Στεγαστική κρίση στην Ισπανία

Η έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών ωθεί την αγορά ακινήτων της Ισπανίας σε μια άνευ προηγουμένου κατάρρευση. Δεκάδες χιλιάδες καταπατητές και ομάδες παράνομων εποίκων αφήνουν τους ιδιοκτήτες αποκλεισμένους. Εν μέσω αυτής της κατάστασης, έχει αναδυθεί μια νέα βιομηχανία: η έξωση παράνομων εποίκων. Η αμφιλεγόμενη επιχείρηση αντανακλά τη σκοτεινή πλευρά της στεγαστικής κρίσης της Ισπανίας, όπου τόσο οι ιδιοκτήτες όσο και οι ενοικιαστές βρίσκονται παγιδευμένοι υπό συνεχώς αυξανόμενη οικονομική πίεση.

Η Άντζελα Μεντόζα και η ομάδα της δημιουργούν ένταση κάθε φορά που εμφανίζονται στη γειτονιά. Η δουλειά τους είναι να απομακρύνουν τους παράνομους ή απλήρωτους ενοικιαστές από τα διαμερίσματα, όταν οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων είναι ανίσχυροι. Για τους ενοικιαστές που βρίσκονται σε δεινή θέση, ο φόβος της εκδίωξης είναι πάντα παρών. Είναι αποφασισμένοι να μείνουν στη θέση τους, αλλά οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να τους αφήσουν να μείνουν.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι οι καταλήψεις βρίσκονται σε άνοδο, με 16.000 να έχουν καταγραφεί μόνο το 2024. Ταυτόχρονα, το δικαστικό σύστημα έχει φτάσει στα όριά του, με μόνο την Ανδαλουσία να έχει συσσωρευμένες σχεδόν ένα εκατομμύριο υποθέσεις, καθιστώντας τη διαδικασία έκδοσης εντολής έξωσης να διαρκεί χρόνια. Σε αυτό το κενό, οι εταιρείες έξωσης ενοικιαστών όπως της Άντζελα έχουν πολλαπλασιαστεί.

Η Άντζελα περιγράφει την εργασία της ως περισσότερο ψυχολογική και συνεργατική παρά ως εκφοβιστική. Σε μια παρέμβαση, ένας ενοικιαστής δεν είχε πληρώσει ενοίκιο για τρεις μήνες. Η Άντζελα και η ομάδα της προσέγγισαν με προσοχή, πείθοντας τελικά τον άνδρα να υπογράψει μια δέσμευση εκκένωσης του ακινήτου εντός τριών εβδομάδων. Ήταν μια ιστορία επιτυχίας: το ακίνητο επιστράφηκε στον ιδιοκτήτη χωρίς σύγκρουση.

«Η εργασία είναι σε μεγάλο βαθμό ψυχολογική και κοινωνικά συνεργατική, αλλά στη χειρότερη περίπτωση, οι αντιπαραθέσεις είναι αναπόφευκτες», δήλωσε η Άντζελα Μεντόζα, ιδιωτική εταιρεία παροχής υπηρεσιών εξώσεων.

Μόλις δύο δρόμους πιο πέρα, ένα ηλικιωμένο ζευγάρι έκλαιγε από ανακούφιση. Το ενοικιαζόμενο διαμέρισμά τους είχε κατασχεθεί και αναγκάζονταν να πληρώνουν τους μηνιαίους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος και νερού. Είπαν ότι είχαν ξεμείνει από επιλογές πριν έρθουν στην Άντζελα.

Αλλά υπηρεσίες σαν κι αυτές δεν είναι πάντα δημοφιλείς. Η Μαρία αντιμετωπίζει το ενδεχόμενο να χάσει το σπίτι της. Πάντα πλήρωνε το ενοίκιό της στην ώρα της. Αλλά το παλιό της κτίριο πρόκειται να κατεδαφιστεί για να δημιουργηθεί η θέση του για έναν νέο ουρανοξύστη, και τα νέα σπίτια είναι πολύ ακριβά για να αγοραστούν. Φοβάται μήπως την πετάξουν στους δρόμους.

Ο José Juan Martinez, επικεφαλής μιας κοινοτικής πρωτοβουλίας στο Zaidín, δήλωσε ότι η κρίση ήταν άμεσο αποτέλεσμα της εισροής τουριστών . Από το 2021, ο αριθμός των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων για τουρίστες έχει διπλασιαστεί. Σύμφωνα με τον ίδιο, οι ντόπιοι εκτοπίζονται από τις παραδοσιακές περιοχές της εργατικής τάξης, καθώς οι ιδιοκτήτες δίνουν προτεραιότητα στα βραχυπρόθεσμα κέρδη.

Ο κ. Jose Juan Martinez - Εκπρόσωπος της κατοικημένης περιοχής Zaidín, δήλωσε: «Η κατάσταση της κατοχής κατοικιών επιδεινώνεται όλο και περισσότερο και ο κύριος λόγος προέρχεται από την έλλειψη φθηνών, οικονομικά προσιτών κατοικιών. Από 15 χρόνια πριν, η κατασκευή νέων κατοικιών έχει σχεδόν σταματήσει εντελώς».

Σε αυτό το πλαίσιο, μια σημαντική προσπάθεια βρίσκεται σε εξέλιξη στα περίχωρα της Μάλαγα, όπου κατασκευάζονται περισσότερες από 7.000 μονάδες κοινωνικής στέγασης για την αύξηση της προσφοράς. Ωστόσο, η μακρά διαδικασία έγκρισης σημαίνει ότι αυτά τα έργα κοινωνικής στέγασης μπορεί να διαρκέσουν περισσότερα από 10 χρόνια για να ολοκληρωθούν. Αυτός ο διαδικαστικός κύκλος συνεχίζει να συμπιέζει την προσφορά κατοικιών, ασκώντας περαιτέρω πίεση στην αγορά ενοικίασης.

Πηγή: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-tai-tay-ban-nha-10025111323245437.htm