Το μήνυμα ότι «η στέγαση πρέπει να υπηρετεί τον λαό, όχι να χρησιμοποιείται για κερδοσκοπικό κέρδος», μαζί με την απαίτηση για ισχυρή ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών έως το 2030, ανοίγει μια νέα κατεύθυνση για τις τοπικές κοινότητες. Για τον Phu Tho , αυτό δεν αποτελεί μόνο μια πίεση για την επίτευξη στόχων, αλλά και μια εξαιρετική ευκαιρία για την αναδιάρθρωση του αστικού χώρου, την προσέλκυση εργατικού δυναμικού, τη διατήρηση των επιχειρήσεων και τη δημιουργία μιας βάσης για βιώσιμη ανάπτυξη στη νέα φάση.
Το έργο κοινωνικής στέγασης στη νέα αστική περιοχή Nam Vinh Yen, μόλις ολοκληρωθεί, θα προσφέρει ευνοϊκές συνθήκες για τους εργαζόμενους και τα άτομα με χαμηλό εισόδημα ώστε να εγκατασταθούν και να χτίσουν μια σταθερή ζωή.
Μετά τη συγχώνευση, ο πληθυσμός, η βιομηχανία και η αστικοποίηση της νεοσύστατης επαρχίας Φου Το έχουν αυξηθεί σημαντικά. Αυτό έχει οδηγήσει σε τεράστια ζήτηση κατοικιών για εργαζόμενους, άτομα με χαμηλό εισόδημα, νέους αξιωματούχους και υπαλλήλους, καθώς και για το εργατικό δυναμικό που μεταναστεύει από αγροτικές σε αστικές περιοχές. Αυτό αποτελεί σημαντική ευκαιρία για τη συστηματική, μακροπρόθεσμη και σύγχρονη ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης.
Σύμφωνα με την απόφαση 444/QD-TTg του Πρωθυπουργού , έως το 2030, η επαρχία Phu Tho έχει αναλάβει την ολοκλήρωση περίπου 64.400 μονάδων κοινωνικής στέγασης. Συγκεκριμένα, κατά την περίοδο 2021-2025, η επαρχία πρέπει να ολοκληρώσει 3.877 μονάδες. Αυτός ο αριθμός καταδεικνύει την τεράστια κλίμακα του έργου, αλλά αντικατοπτρίζει επίσης το ισχυρό αναπτυξιακό δυναμικό αυτού του τομέα στην περιοχή.
Αξίζει να σημειωθεί ότι, σε αντίθεση με το παρελθόν, όταν η κοινωνική στέγαση συχνά θεωρούνταν ως «υποχρεωτικό έργο κοινωνικής πρόνοιας», η νοοτροπία ανάπτυξης έχει πλέον αλλάξει σημαντικά. Η κοινωνική στέγαση δεν αποτελεί πλέον δευτερεύον τμήμα, αλλά έχει γίνει σημαντικό στοιχείο της αστικής ανάπτυξης και των τοπικών οικονομικών στρατηγικών.
Στην επαρχία Φου Το, η πραγματικότητα δείχνει ότι η βιομηχανική ανάπτυξη δημιουργεί τεράστια ζήτηση για στέγαση. Οι βιομηχανικές ζώνες στο Βιετ Τρι, το Φου Χα, το Καμ Κχε, το Ταμ Νονγκ, το Μπιν Ξουγιέν, το Κάι Κουάνγκ και η πρώην περιοχή Χόα Μπιν προσελκύουν ολοένα και περισσότερους εργαζόμενους. Ωστόσο, πολλοί εργαζόμενοι εξακολουθούν να αναγκάζονται να νοικιάζουν πρόχειρα καταλύματα σε περιορισμένες συνθήκες, χωρίς ανέσεις και προσφέροντας ασταθή μακροχρόνια στέγαση.
Αυτός είναι επίσης ο λόγος για τον οποίο η νέα οδηγία του Γενικού Γραμματέα και Προέδρου Το Λαμ θεωρείται σημαντική ώθηση. Με την Κεντρική Επιτροπή να απαιτεί από τις τοπικές αρχές να προετοιμάσουν προληπτικά ταμεία καθαρής γης, να ολοκληρώσουν τον σχεδιασμό, να δημιουργήσουν μακροπρόθεσμους χρηματοδοτικούς μηχανισμούς και να αναπτύξουν δυναμικά την αγορά ενοικιαζόμενων κατοικιών, η Φου Το έχει περισσότερες βάσεις για να αντιμετωπίσει πολλά μακροχρόνια σημεία συμφόρησης.
Το συγκρότημα κατοικιών για εργαζόμενους και άτομα με χαμηλό εισόδημα στην περιοχή Vinh Phuc διαδραματίζει κρίσιμο ρόλο στην αντιμετώπιση των στεγαστικών αναγκών των εργαζομένων με χαμηλό εισόδημα στην περιοχή.
Από πρακτικής άποψης, το Φου Το έχει πολλά πλεονεκτήματα για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών. Πρώτον, διαθέτει σχετικά μεγάλη έκταση αστικής και βιομηχανικής γης σε σύγκριση με άλλες περιοχές. Δεύτερον, οι διαπεριφερειακές υποδομές μεταφορών βελτιώνονται ολοένα και περισσότερο, ειδικά μετά την αναβάθμιση των αυτοκινητοδρόμων που συνδέουν το Φου Το με τις γειτονικές περιοχές. Τρίτον, οι τιμές γης της επαρχίας παραμένουν σε κατάλληλο επίπεδο για την ανάπτυξη οικονομικά προσιτών κατοικιών.
Το πιο σημαντικό είναι ότι, μετά τη συγχώνευση, η κλίμακα οικονομικής ανάπτυξης της επαρχίας είναι πολύ μεγαλύτερη από ό,τι πριν. Καθώς ο ρυθμός αστικοποίησης επιταχύνεται, η ανάγκη για στέγαση θα γίνει ένας από τους αποφασιστικούς παράγοντες για την προσέλκυση επενδύσεων. Μια περιοχή που θέλει να διατηρήσει τις επιχειρήσεις δεν μπορεί να βασίζεται αποκλειστικά σε υποδομές βιομηχανικών πάρκων. Πρέπει επίσης να διαθέτει συνοδευτικές κοινωνικές υποδομές, με τη στέγαση να αποτελεί βασικό στοιχείο.
Δεν είναι τυχαίο ότι στις πρόσφατες καταληκτικές του παρατηρήσεις, ο Γενικός Γραμματέας τόνισε την ανάγκη σύνδεσης της οικιστικής ανάπτυξης με τις στρατηγικές αστικής ανάπτυξης, τις μεταφορές, την εργασία και την κοινωνική ασφάλιση. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για το τρέχον πλαίσιο της επαρχίας Φου Το, η οποία στοχεύει να γίνει ένας νέος πόλος ανάπτυξης στην περιοχή των Βόρειων Μίντλαντς και των Βουνών.
Ένα πολύ νέο σημείο σε αυτήν την οδηγία είναι η απαίτηση για ισχυρή ανάπτυξη των ενοικιαζόμενων κατοικιών. Αυτή μπορεί να θεωρηθεί ως μια πολλά υποσχόμενη κατεύθυνση για το Phu Tho. Στην πραγματικότητα, οι περισσότεροι εργαζόμενοι σε βιομηχανικές ζώνες δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να αγοράσουν σπίτι αμέσως, αλλά η ζήτηση για μακροχρόνια ενοικιαζόμενη κατοικία σε λογικές τιμές είναι πολύ υψηλή.
Με τους κατάλληλους μηχανισμούς, η επαρχία Φου Το μπορεί απολύτως να αναπτύξει σύγχρονα, ολοκληρωμένα συγκροτήματα κοινωνικών κατοικιών προς ενοικίαση, που βρίσκονται κοντά σε βιομηχανικές ζώνες και με βολικές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Σε αυτή την περίπτωση, οι κοινωνικές κατοικίες όχι μόνο θα καλύπτουν τις ανάγκες στέγασης, αλλά θα συμβάλλουν και στη βελτίωση της ποιότητας ζωής, στη σταθεροποίηση του εργατικού δυναμικού και στην ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας στην προσέλκυση επενδύσεων.
Φυσικά, οι ευκαιρίες γίνονται πραγματικά πραγματικότητα μόνο όταν συνοδεύονται από αποφασιστικότητα για δράση. Για πολλά χρόνια, η ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών αντιμετώπιζε πολυάριθμες δυσκολίες, όπως χρονοβόρες διαδικασίες, χαμηλά κέρδη, έλλειψη καθαρής γης, δυσκολία πρόσβασης σε πίστωση και αναντιστοιχία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης.
Συνεπώς, η απαίτηση του Γενικού Γραμματέα να «μην αφήσουμε την αγορά να αυτορρυθμιστεί» έχει μεγάλη σημασία. Το Κράτος πρέπει να διαδραματίσει ισχυρότερο ρόλο διευκόλυνσης, από τον σχεδιασμό, την κατανομή γης και τους μηχανισμούς πίστωσης έως τον έλεγχο της κερδοσκοπίας και τη διασφάλιση της διαφάνειας στον εντοπισμό των δικαιούχων.
Για την Phu Tho, αυτή είναι η κατάλληλη στιγμή να επανεξετάσει τη στρατηγική της για την ανάπτυξη κατοικιών προς μια μακροπρόθεσμη προοπτική. Δεν πρόκειται μόνο για την κατασκευή κατοικιών για την επίτευξη στόχων, αλλά και για τη δημιουργία βιώσιμων αστικών περιοχών για τους εργαζόμενους. Αντί να επικεντρώνεται αποκλειστικά σε κατοικίες προς πώληση, θα πρέπει να δοθεί προσοχή σε ενοικιαζόμενες κατοικίες, σε κατοικίες εργαζομένων, σε κοιτώνες νέων εργαζομένων και σε οικονομικά προσιτά μοντέλα στέγασης.
Μόλις οι εργαζόμενοι αποκτήσουν σταθερή στέγαση, οι επιχειρήσεις θα αισθάνονται ασφαλείς στην επέκταση της παραγωγής. Όταν οι αστικές περιοχές αναπτύσσονται αρμονικά, η ποιότητα ζωής βελτιώνεται και αυξάνεται και η ελκυστικότητα της περιοχής για επενδύσεις. Επιπλέον, αυτό αποτελεί τη βάση για τη βιώσιμη ανάπτυξη του Φου Το στη διαδικασία της εκβιομηχάνισης και της αστικοποίησης.
Οι κύριες πολιτικές της κεντρικής κυβέρνησης έχουν ανοίξει τον δρόμο. Το ερώτημα που απομένει είναι πώς οι τοπικές αρχές θα εκμεταλλευτούν αυτή την ευκαιρία. Με σημαντικό δυναμικό ανάπτυξης, σε συνδυασμό με την αποφασιστικότητα να ενισχύσει την ανάπτυξη και να βελτιώσει την κοινωνική πρόνοια, το Phu Tho αντιμετωπίζει μια πολύτιμη ευκαιρία να κάνει το όνειρο της ιδιοκτησίας κατοικίας για δεκάδες χιλιάδες εργαζόμενους πραγματικότητα.
Κουάνγκ Ναμ
Πηγή: https://baophutho.vn/mo-loi-an-cu-tu-chu-truong-lon-254655.htm
Σχόλιο (0)