Αύξηση του ορίου εισοδήματος στα 40 εκατομμύρια VND/μήνα για τα ζευγάρια που επιθυμούν να αγοράσουν κοινωνική κατοικία

VTV.vn - Η κυβέρνηση αύξησε το ανώτατο όριο εισοδήματος για την αγορά ή μίσθωση-αγορά κοινωνικής κατοικίας σε 20 εκατομμύρια VND/μήνα για τα άτομα και 40 εκατομμύρια VND/μήνα για τα ζευγάρια.

Εικονογραφημένη φωτογραφία.

Η κυβέρνηση μόλις εξέδωσε το Διάταγμα 261, το οποίο τροποποιεί και συμπληρώνει μια σειρά από άρθρα σχετικά με την ανάπτυξη και τη διαχείριση της κοινωνικής στέγασης. Συγκεκριμένα, από τις 10 Οκτωβρίου, το ανώτατο όριο εισοδήματος για την αγορά ή την ενοικίαση-αγορά κοινωνικής στέγασης θα αυξηθεί σε 20 εκατομμύρια VND/μήνα για τα άτομα, 40 εκατομμύρια VND/μήνα για τα ζευγάρια και 30 εκατομμύρια VND/μήνα για τα άγαμα άτομα που μεγαλώνουν παιδιά κάτω των ενηλικιώσεων.

Σύμφωνα με τους παλιούς κανονισμούς, το μέγιστο εισόδημα για την αγορά κοινωνικής κατοικίας είναι 15 εκατομμύρια VND/μήνα για τους άγαμους και 30 εκατομμύρια VND/μήνα για τα νοικοκυριά.

Στα άτομα περιλαμβάνονται άτομα με χαμηλό εισόδημα σε αστικές περιοχές, αξιωματούχοι, δημόσιοι υπάλληλοι, δημόσιοι υπάλληλοι και άγαμα άτομα. Το εισόδημα υπολογίζεται σύμφωνα με τον πίνακα μισθών και ημερομισθίων που επιβεβαιώνεται από τον οργανισμό, την επιχείρηση ή τη μονάδα για την οποία εργάζεται το άτομο.

Το εισόδημα καθορίζεται με βάση τη μισθοδοσία ή την επιβεβαίωση από τον φορέα ή τη μονάδα όπου εργάζεται το άτομο. Το εισόδημα των ατόμων χωρίς σύμβαση εργασίας θα επιβεβαιώνεται από την αστυνομία σε επίπεδο κοινότητας με βάση τα στοιχεία πληθυσμού, με μέγιστο χρόνο επεξεργασίας 7 ημερών από την ημερομηνία παραλαβής του αιτήματος.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το νέο διάταγμα επιτρέπει επίσης στους προέδρους των Λαϊκών Επιτροπών των επαρχιών και των πόλεων να αποφασίζουν να προσαρμόσουν τον συντελεστή εισοδήματος σύμφωνα με τις οικονομικές συνθήκες κάθε τοποθεσίας ή να εκδίδουν πολιτικές κινήτρων για νοικοκυριά με 3 ή περισσότερα εξαρτώμενα μέλη.

Επί του παρόντος, εκτός από την προσαρμογή του εισοδήματος, το νέο διάταγμα μειώνει επίσης τα προνομιακά επιτόκια δανείων κατά την αγορά κοινωνικής κατοικίας, από 6,6% σε 5,4%/έτος, με επιτόκια υπερημερίας ίσα με το 130% των τόκων του δανείου. Συγκεκριμένα, τα δάνεια που υπογράφηκαν πριν από τις 10 Οκτωβρίου στην Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής επιτρέπεται να προσαρμόζουν τις συμβάσεις για να εφαρμόζουν νέα επιτόκια τόσο για το κεφάλαιο όσο και για τα ληξιπρόθεσμα υπόλοιπα.

Σύμφωνα με τον επικεφαλής της κυβέρνησης, η προσαρμογή αυτή στοχεύει στην επέκταση των δικαιούχων, στη δημιουργία συνθηκών πρόσβασης σε κοινωνικές κατοικίες για άτομα μεσαίου εισοδήματος, προωθώντας παράλληλα την κατανάλωση προϊόντων και ενθαρρύνοντας τους επενδυτές να υλοποιήσουν έργα.

Τους πρώτους 9 μήνες του 2025, ολόκληρη η χώρα επενδύει στην κατασκευή 132.616 μονάδων, ξεκινώντας 73 νέα έργα κλίμακας 57.815 μονάδων. Έχουν ολοκληρωθεί 50.687/100.275 μονάδες (φτάνοντας το 50,5%), ενώ αναμένεται ότι μέχρι το τέλος του 2025 θα ολοκληρωθούν επιπλέον 38.600 μονάδες (σύνολο 89.007/100.275 μονάδων, φτάνοντας το 89%).

Το Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας ξεκίνησε την κατασκευή έξι οικιστικών έργων για τις Λαϊκές Ένοπλες Δυνάμεις, με συνολικά 4.220 μονάδες. Το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας σχεδιάζει να ξεκινήσει την κατασκευή οκτώ οικιστικών έργων για τις Ένοπλες Δυνάμεις, με συνολικά 6.547 μονάδες.

16 τοποθεσίες αναμένεται να επιτύχουν και να υπερβούν τους καθορισμένους στόχους, συμπεριλαμβανομένων: Ανόι, Πόλη Χο Τσι Μιν, Ντα Νανγκ, Χουέ, Μπακ Νιν, Χάι Φονγκ, Νιν Μπιν, Ντονγκ Νάι, Χουνγκ Γιεν, Νγκε Αν, Κουάνγκ Νιν, Ταϊλάνδης Νγκουγιέν, Κα Μάου, Κουάνγκ Τρι, Κουάνγκ Απόι, Τουγιέν Κουάνγκ 7 τοποθεσίες συμπεριλαμβανομένων των Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh, An Giang είναι πιθανό να ολοκληρώσουν τους στόχους.

Στη δεύτερη συνεδρίαση της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής για την πολιτική στέγασης και την αγορά ακινήτων το πρωί της 11ης Οκτωβρίου, ο Πρωθυπουργός έδωσε εντολή στην Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ να παροτρύνει την εκταμίευση του πιστωτικού προγράμματος ύψους 145 τρισεκατομμυρίων VND για κοινωνικές κατοικίες και εργατικές κατοικίες με πιο ευνοϊκό, προσβάσιμο και διαχειρίσιμο τρόπο, ελέγχοντας παράλληλα την κερδοσκοπική πίστη σε ακίνητα που προκαλεί φούσκα ακινήτων.

Οι τράπεζες συνεχίζουν να μειώνουν το κόστος και να εφαρμόζουν τεχνολογία για να μειώσουν τα επιτόκια δανείων τόσο για τους επενδυτές όσο και για τους αγοραστές κατοικιών.

Πηγή: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-40-trieu-dong-thang-cho-vo-chong-mua-nha-o-xa-hoi-100251012123024414.htm