Η μόνη τράπεζα που κατάσχει κατοικίες πρέπει να υποστηρίζει τους δανειολήπτες με 6-12 μήνες κατώτατου μισθού

(NLDO) – Από την 1η Δεκεμβρίου, κατά την κατάσχεση εξασφαλίσεων που αποτελούν τη μόνη κατοικία ή το μόνο εργαλείο εργασίας, η τράπεζα θα πρέπει να παρακρατεί χρήματα διατροφής για τον πελάτη.

Αυτό είναι ένα από τα περιεχόμενα που αναφέρονται στο Διάταγμα αριθ. 304/2025/ND-CP που ρυθμίζει τους όρους κατάσχεσης των εξασφαλίσεων για επισφαλείς απαιτήσεις, το οποίο εκδόθηκε πρόσφατα από την κυβέρνηση και τέθηκε σε ισχύ από σήμερα.

Διάταγμα που ορίζει τους όρους κατάσχεσης των εξασφαλίσεων για επισφαλείς απαιτήσεις σύμφωνα με το άρθρο 198α παράγραφος 2 στοιχείο δ) του νόμου περί πιστωτικών ιδρυμάτων, το οποίο εγκρίθηκε από την Εθνοσυνέλευση με τροποποιήσεις και συμπληρώματα τον Ιούνιο του 2025.

Συνεπώς, το Διάταγμα 304 ορίζει ότι σε περίπτωση δήμευσης της μόνης επιβεβαιωμένης και αποδεδειγμένης κατοικίας, το ασφαλισμένο μέρος (πιστωτικό ίδρυμα - PV) παρακρατεί για τον εγγυητή χρηματικό ποσό ίσο με 12μηνο μισθό υπολογιζόμενο με τον κατώτατο μισθό.

Σε περίπτωση κατάσχεσης του κύριου ή μοναδικού εργαλείου εργασίας που δεν σχηματίστηκε από το κεφάλαιο του δανείου που έχει επιβεβαιωθεί και αποδειχθεί, το ασφαλισμένο μέρος παρακρατεί χρηματικό ποσό για τον εγγυητή (δανειολήπτη - PV) ίσο με 6μηνιαίο μισθό υπολογιζόμενο με τον κατώτατο μισθό.

Η μόνη τράπεζα που κατάσχει κατοικίες θα πρέπει να στηρίξει τους δανειολήπτες με 6-12 μήνες κατώτατου μισθού

Η μοναδική κατοικία είναι η νόμιμη κατοικία του εγγυητή, ο οποίος είναι φυσικό πρόσωπο και πληροί τις προϋποθέσεις του ακινήτου που ανήκει στον εγγυητή· είναι ο τόπος όπου ο εγγυητής καταχωρεί τη μόνιμη ή προσωρινή κατοικία του.

Το Διάταγμα ορίζει επίσης τα δικαιώματα και τις ευθύνες των πιστωτικών ιδρυμάτων, των υποκαταστημάτων ξένων τραπεζών, των οργανισμών διαπραγμάτευσης και διακανονισμού χρεών, όπως η παρακράτηση χρημάτων για τον εγγυητή σύμφωνα με τους κανονισμούς και ο υπολογισμός αυτού του ποσού στο κόστος διαχείρισης των εξασφαλισμένων περιουσιακών στοιχείων· η δήμευση εξασφαλισμένων περιουσιακών στοιχείων όταν πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις...

Η κατάσχεση των εξασφαλισμένων περιουσιακών στοιχείων διενεργείται σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 3, 4, 5, 6 και 7 του άρθρου 198α του τροποποιημένου νόμου περί πιστωτικών ιδρυμάτων.

Σύμφωνα με την Κρατική Τράπεζα, το διάταγμα αυτό εκδόθηκε για να διασφαλίσει τα νόμιμα δικαιώματα και συμφέροντα τόσο των δανειοληπτών όσο και των δανειστών, με μια πιο ολοκληρωμένη προσέγγιση στους κανονισμούς σχετικά με την κατάσχεση εξασφαλίσεων για επισφαλείς απαιτήσεις. Ο νέος κανονισμός στοχεύει στην ελαχιστοποίηση των επιπτώσεων στην καθημερινή ζωή, την παραγωγή και την εργασία των ανθρώπων, συμβάλλοντας στη σταθεροποίηση της κοινωνικής ασφάλισης.

Πηγή: https://nld.com.vn/ngan-hang-thu-giu-nha-o-duy-nhat-phai-ho-tro-nguoi-vay-6-12-thang-luong-toi-thieu-196251201200951074.htm