Όσοι εγκαταλείπουν τις δημοπρασίες γης και ορυκτών απαγορεύεται η συμμετοχή σε δημοπρασίες για έως και 5 χρόνια.

Η εγκατάλειψη της κατάθεσης μπορεί να οδηγήσει σε ποινή φυλάκισης από 6 μήνες έως 5 χρόνια.

Συνεπώς, ο νόμος που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του νόμου περί πλειστηριασμών ακινήτων έχει προσθέσει διατάξεις σχετικά με τους πλειστηριασμούς κινητών αξιών, δημόσιας περιουσίας και πινακίδων κυκλοφορίας οχημάτων.

Συγκεκριμένα, η δημοπρασία κινητών αξιών διενεργείται σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί κινητών αξιών.

Η Εθνοσυνέλευση ψήφισε την ψήφιση του νόμου που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του νόμου περί πλειστηριασμών ακινήτων· ψήφισε την ψήφιση του νόμου για την εθνική αμυντική βιομηχανία, την ασφάλεια και τη βιομηχανική κινητοποίηση.

Η δημοπρασία δημόσιων περιουσιακών στοιχείων βιετναμέζικων φορέων στο εξωτερικό διενεργείται σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί διαχείρισης και χρήσης δημόσιων περιουσιακών στοιχείων.

Η δημοπρασία των πινακίδων κυκλοφορίας διενεργείται σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί οδικής τάξης και ασφάλειας.

Ο Νόμος ορίζει: Εάν ο νικητής μιας δημοπρασίας για δικαιώματα χρήσης γης σε περίπτωση παραχώρησης ή μίσθωσης γης για την υλοποίηση επενδυτικού έργου ή δικαιωμάτων εκμετάλλευσης ορυκτών παραβιάσει την υποχρέωση καταβολής της τιμής του πλειστηριασμού, με αποτέλεσμα την απόφαση ακύρωσης του αποτελέσματος της δημοπρασίας, τότε, ανάλογα με τη φύση και τη σοβαρότητα της παράβασης, θα του απαγορευτεί η συμμετοχή στη δημοπρασία για αυτό το είδος ακινήτου για περίοδο από 6 μήνες έως 5 έτη.

Γιατί απαγορεύονται μόνο όσοι καταθέτουν για να υποβάλουν προσφορές για δικαιώματα χρήσης γης και δικαιώματα εκμετάλλευσης ορυκτών;

Προηγουμένως, ο Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης, Vu Hong Thanh, παρουσίασε έκθεση που εξηγούσε, αποδεχόταν και αναθεωρούσε το σχέδιο νόμου που τροποποιούσε και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του νόμου περί πλειστηριασμών ακινήτων.

Σύμφωνα με τον κ. Thanh, σχετικά με τα πλειστηριαζόμενα περιουσιακά στοιχεία, υπάρχουν απόψεις που υποδηλώνουν ότι η δημοπρασία πινακίδων κυκλοφορίας οχημάτων πρέπει να ακολουθεί τη διαδικασία και τις διαδικασίες για τις δημοπρασίες περιουσιακών στοιχείων του Νόμου περί Πλειστηριασμών Περιουσιακών Στοιχείων, και προτείνουν την προσθήκη κανονισμών για τις δημοπρασίες πιστώσεων άνθρακα.

Η Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης διαπίστωσε ότι όσον αφορά τη δημοπρασία πινακίδων κυκλοφορίας οχημάτων, το σχέδιο νόμου τροποποιεί και συμπληρώνει την παράγραφο 2 του άρθρου 3 του ισχύοντος νόμου, προς την κατεύθυνση ότι «η δημοπρασία πινακίδων κυκλοφορίας οχημάτων διεξάγεται σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί οδικής τάξης και ασφάλειας».

Τέτοιοι κανονισμοί αποσκοπούν στη διασφάλιση της συμμόρφωσης με την ιδιαίτερη φύση των δημοπρασιών πινακίδων κυκλοφορίας οχημάτων, καθώς και στη συνέπεια με το σχέδιο νόμου για την τάξη και την ασφάλεια στην οδική κυκλοφορία, το οποίο υποβάλλεται στην Εθνοσυνέλευση για εξέταση και έγκριση.

Ο Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης, Βου Χονγκ Ταν, παρουσίασε έκθεση που εξηγεί, αποδέχεται και αναθεωρεί το σχέδιο νόμου που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του νόμου περί πλειστηριασμών ακινήτων.

Όσον αφορά τους κανονισμούς για τον χειρισμό παραβάσεων κατά των νικητών πλειστηριασμών που δεν καταβάλλουν τα χρήματα που κερδίζουν οι πλειστηριασμοί, η Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης διευκρίνισε: «Το Σχέδιο Νόμου ορίζει κυρώσεις μόνο για περιπτώσεις όπου οι νικητές των δικαιωμάτων χρήσης γης και των δικαιωμάτων εκμετάλλευσης ορυκτών παραβιάζουν την υποχρέωση καταβολής των χρημάτων που κερδίζουν οι πλειστηριασμοί, επειδή πρόκειται για δύο ειδικούς τύπους περιουσιακών στοιχείων με μεγάλη αξία, που επηρεάζουν σε μεγάλο βαθμό την αγορά ακινήτων, τις κινητές αξίες, τις τιμές των δομικών υλικών...»

Συνεπώς, η προσθήκη κανονισμού που απαγορεύει στους νικητές των πλειστηριασμών αυτών των περιουσιακών στοιχείων να συμμετέχουν σε πλειστηριασμούς εντός ορισμένου χρονικού διαστήματος, ανάλογα με τη φύση και τη σοβαρότητα της παράβασης, αποσκοπεί στην αποτροπή αρνητικών συμπεριφορών που διαταράσσουν την αγορά, αποτρέποντας την κατάσταση εγκατάλειψης καταθέσεων ή διόγκωσης των αξιών των περιουσιακών στοιχείων με σκοπό το κέρδος σε πλειστηριασμούς περιουσιακών στοιχείων.

Όσον αφορά τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του προσώπου του οποίου η περιουσία πρόκειται να πλειστηριαστεί, η Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης έκρινε ότι ο Νόμος περί Πλειστηριασμού Ακινήτων ρυθμίζει μόνο τη σειρά και τις διαδικασίες για τον πλειστηριασμό ακινήτων, ενώ η απόφαση για τον πλειστηριασμό του ακινήτου σε οικόπεδα ή για κάθε ανεξάρτητο ακίνητο εναπόκειται στο πρόσωπο του οποίου η περιουσία πρόκειται να πλειστηριαστεί σύμφωνα με τις διατάξεις εξειδικευμένων νόμων.

Σε απάντηση στις απόψεις των αντιπροσώπων, για την ενίσχυση της σαφήνειας και της διαφάνειας, το σχέδιο νόμου αναθεωρήθηκε για να τροποποιήσει και να συμπληρώσει διατάξεις σχετικά με τους κανονισμούς πλειστηριασμών.

Συνεπώς, για κάθε δημοπρασία, ο οργανισμός δημοπρασίας ακινήτων θα εκδίδει κανονισμούς δημοπρασίας πριν από την ημερομηνία δημοσίευσης της δημοπρασίας, οι οποίοι πρέπει να προσδιορίζουν με σαφήνεια εάν το ακίνητο θα δημοπρατηθεί σε οικόπεδα ή θα χωριστεί σε ανεξάρτητα ακίνητα.

Ταυτόχρονα, οι κανονισμοί πλειστηριασμού πρέπει να ανακοινώνονται δημόσια στην Εθνική Πύλη Πλειστηριασμών Περιουσιακών Στοιχείων, διασφαλίζοντας τη σαφήνεια και τη διαφάνεια, ώστε όλα τα υποκείμενα να μπορούν να έχουν πρόσβαση σε πληροφορίες σχετικά με τον πλειστηριασμό, αποφασίζοντας έτσι εάν θα εγγραφούν για να συμμετάσχουν στον πλειστηριασμό ή όχι.

Πηγή: https://www.baogiaothong.vn/chinh-thuc-nguoi-bo-coc-dau-gia-dat-khoang-san-bi-cam-dau-gia-den-5-nam-192240627144119315.htm