Η υψηλότερη τιμή κοινωνικής κατοικίας στο Ανόι φτάνει τα 25 εκατομμύρια VND/m2

Προηγουμένως, με τιμή 19,5 εκατομμύρια VND/m2, το NHS Trung Van θεωρούνταν το πιο ακριβό έργο κοινωνικής στέγασης στο Ανόι . Ωστόσο, ο τίτλος αυτός αντικαταστάθηκε πρόσφατα από το έργο κοινωνικής στέγασης Ha Dinh.

Η υψηλότερη τιμή κοινωνικής κατοικίας στο Ανόι φτάνει τα 25 εκατομμύρια VND/m2

Προηγουμένως, με τιμή 19,5 εκατομμύρια VND/m2, το NHS Trung Van θεωρούνταν το πιο ακριβό έργο κοινωνικής στέγασης στο Ανόι. Ωστόσο, ο τίτλος αυτός αντικαταστάθηκε πρόσφατα από το έργο κοινωνικής στέγασης Ha Dinh.

Σύμφωνα με την πρόσφατη ανακοίνωση του Τμήματος Κατασκευών του Ανόι, το έργο κοινωνικής στέγασης Ha Dinh θα έχει μια ενδεικτική τιμή πώλησης περίπου 25 εκατομμυρίων VND/m2. Η τιμή ενοικίασης είναι 150.000 VND/m2/μήνα και η τιμή μίσθωσης-αγοράς είναι 390.000 VND/m2/μήνα.

Το παραπάνω έργο βρίσκεται στην κοινότητα Tan Trieu, στην περιοχή Thanh Tri και κατασκευάζεται στο οικόπεδο NO1 στη νέα αστική περιοχή Ha Dinh. Ο επενδυτής είναι μια κοινοπραξία της Αστικής Εταιρείας Ανάπτυξης Υποδομών (UDIC), της Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company (Haweicco) και της DAC Hanoi Housing Development and Construction Joint Stock Company.

Προοπτική του έργου κοινωνικής στέγασης στο Ha Dinh.

Το έργο κοινωνικής κατοικίας Ha Dinh είναι χτισμένο σε οικόπεδο έκτασης περίπου 9.300 τ.μ. (που ανήκει στο 20% του χερσαίου ταμείου της νέας αστικής περιοχής Ha Dinh). Το κτίριο έχει ύψος 25 ορόφους, συμπεριλαμβανομένων 5 ορόφων για χώρους γραφείων σε συνδυασμό με χώρο στάθμευσης και βοηθητικούς τεχνικούς χώρους, 20 ορόφων για διαμερίσματα και 1 υπόγειο.

Όταν ολοκληρωθεί, το έργο θα φέρει στην αγορά 440 διαμερίσματα, συμπεριλαμβανομένων 365 διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης και 75 διαμερισμάτων εμπορικής στέγασης. Από τα διαμερίσματα κοινωνικής στέγασης, 255 είναι προς πώληση, 37 είναι προς ενοικίαση με δυνατότητα αγοράς και 73 είναι προς ενοικίαση.

Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί το τέταρτο τρίμηνο του 2027. Ο αναμενόμενος χρόνος παραλαβής αιτήσεων για κοινωνική στέγαση είναι το τέταρτο τρίμηνο του 2025.

Προηγουμένως, το πιο ακριβό έργο κοινωνικής στέγασης στο Ανόι ανήκε στο NHS Trung Van (περιφέρεια Trung Van, περιφέρεια Nam Tu Liem). Παρά την αρχική τιμή έως και 19,5 εκατομμύρια VND/m2, το έργο έλαβε 1.300 αιτήσεις. Με μόνο 149 επιλεγμένες αιτήσεις, η πιθανότητα για τους ανθρώπους να εγκατασταθούν στο NHS Trung Van είναι μόνο 1/9, και αυτό το επίπεδο ανταγωνισμού είναι ακόμη υψηλότερο από το ποσοστό ανταγωνισμού σε εξειδικευμένα σχολεία και επιλεγμένες τάξεις.

Σύμφωνα με το Τμήμα Κατασκευών του Ανόι, το 2025 αναμένεται να ολοκληρωθούν 11 έργα με σχεδόν 6.000 μονάδες, που αντιστοιχούν σε 345.000 τ.μ. επιφάνειας δαπέδου. Με 19 έργα που αναμένεται να ολοκληρωθούν την περίοδο 2021-2025, η πόλη θα επιτύχει περισσότερο από το 78% του στόχου του σχεδίου ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών, με συνολικά περίπου 15.440 μονάδες, που αντιστοιχούν σε 952.000 τ.μ. επιφάνειας δαπέδου.

Την περίοδο 2026 - 2030, αναμένεται να υλοποιηθούν 50 έργα με σχεδόν 57.200 μονάδες, που αντιστοιχούν σε 3,2 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας. Εκ των οποίων, η πόλη αξιολογεί την επενδυτική πολιτική 4 από τις 5 ανεξάρτητες περιοχές κοινωνικής στέγασης που συγκεντρώνονται στις περιοχές Dong Anh, Gia Lam και Me Linh. Τα έργα έχουν συνολική έκταση άνω των 200 εκταρίων, παρέχοντας περισσότερες από 12.000 μονάδες.

Ο κ. Nguyen Anh Que, Πρόεδρος του Ομίλου G6, δήλωσε ότι αυτή τη στιγμή διαθέτει μια λίστα με περισσότερα από 200 έργα κοινωνικής στέγασης, συμπεριλαμβανομένων 14 έργων κοινωνικής στέγασης που επικεντρώνονται στις περιοχές Dong Anh, Gia Lam, Thanh Tri, Quoc Oai... Εάν συνδυαστεί με τον αριθμό των έργων εμπορικής στέγασης, το ταμείο διαμερισμάτων στο Ανόι θα φτάσει τουλάχιστον τις 300.000 μονάδες έως το 2027 - 2029.

Αποκάλυψε επίσης ότι από τα τέλη του 2025, το ταμείο κοινωνικής στέγασης στο Ανόι θα αρχίσει να αυξάνεται, με περίπου 4.000 μονάδες από 10 έργα. Αυτό θα αποτελέσει «ανακούφιση του πυρετού» που θα βοηθήσει στον περιορισμό της αύξησης των τιμών στην αγορά ακινήτων του Ανόι, ειδικά στον τομέα των διαμερισμάτων.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html