Η κοινωνική στέγαση είναι η διέξοδος για τις επιχειρήσεις ακινήτων. Η αγορά ακινήτων «ζεσταίνεται» καθημερινά.

Η Nam Dinh βρήκε έναν επενδυτή για ένα έργο 1.100 μονάδων κοινωνικής στέγασης. Η Binh Dinh έχει 3 ακόμη έργα κοινωνικής στέγασης που πληρούν τα κριτήρια για να επωφεληθούν από ένα πακέτο δανείου ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND. Η πόλη Χο Τσι Μινχ θα αυξήσει τα κίνητρα για επιχειρήσεις που ανακαινίζουν παλιά διαμερίσματα.

Η κοινωνική στέγαση είναι η διέξοδος για τις επιχειρήσεις ακινήτων. Η αγορά ακινήτων «ζεσταίνεται» καθημερινά.

Η Nam Dinh βρήκε έναν επενδυτή για ένα έργο 1.100 μονάδων κοινωνικής στέγασης. Η Binh Dinh έχει 3 ακόμη έργα κοινωνικής στέγασης που πληρούν τα κριτήρια για να επωφεληθούν από ένα πακέτο δανείου ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND. Η πόλη Χο Τσι Μινχ θα αυξήσει τα κίνητρα για επιχειρήσεις που ανακαινίζουν παλιά διαμερίσματα.

Ακολουθούν τα σημαντικότερα γεγονότα της εβδομάδας στον τομέα των ακινήτων.

Κατασκευή κοινωνικών κατοικιών: Μια διέξοδος για τις επιχειρήσεις ακινήτων

Τις τελευταίες ημέρες, ο κ. Tran Duc Vinh ήταν απασχολημένος με συναντήσεις, συνεδρίες έγκρισης σχεδιασμού και προετοιμασία νομικών διαδικασιών για το σχέδιο ανάπτυξης έργων κοινωνικής στέγασης στην περιοχή Duc Hoa ( Long An ).

Ο κ. Βινχ ανέφερε ότι μετά από πολλά χρόνια λειτουργίας, η εταιρεία έχει συσσωρεύσει ένα μεγάλο χερσαίο ταμείο, με στόχο την ανάπτυξη εμπορικών κατοικιών, αλλά μέχρι στιγμής δεν έχει καταφέρει να τα υλοποιήσει.

Με μεγάλη έκταση γης, οι επιχειρήσεις ακινήτων στρέφονται στην ανάπτυξη έργων κοινωνικής στέγασης αντί για εμπορικές κατοικίες.

«Δαπανάμε μεγάλα χρηματικά ποσά για την απόκτηση γης, αλλά η ανάπτυξη του έργου είναι πολύ αργή, προκαλώντας πολλές δυσκολίες στις επιχειρήσεις. Το κυβερνητικό έργο «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα την περίοδο 2021-2030» άνοιξε μια διέξοδο για τις επιχειρήσεις. Αποφασίσαμε να κρατήσουμε μέρος της υπάρχουσας γης μας και να υποβάλουμε έγγραφα για την ανάπτυξη ενός έργου κοινωνικής στέγασης. Με αυτήν την πρόταση, λάβαμε αμέσως την έγκριση από τους ηγέτες της επαρχίας Long An», δήλωσε ο κ. Vinh.

Σύμφωνα με τον κ. Vinh, η επαρχία Long An αντιμετωπίζει σήμερα σοβαρές ελλείψεις σε έργα στέγασης για εργάτες και εργάτες, ενώ οι επιχειρήσεις έχουν πολλή γη, αλλά δυσκολεύονται να διεκπεραιώσουν τις νομικές διαδικασίες για την υλοποίηση έργων εμπορικής στέγασης. Ως εκ τούτου, η ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών όχι μόνο θα λύσει το πρόβλημα των θέσεων εργασίας για τις επιχειρήσεις, αλλά και το πρόβλημα της γης που έχει εγκαταλειφθεί εδώ και πολλά χρόνια και θα συμβάλει στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της χώρας.

«Το κόστος κατασκευής είναι περίπου 10 εκατομμύρια VND/τ.μ., συν το κεφάλαιο δανείου και το κόστος γης, επομένως για κάθε τετραγωνικό μέτρο υπολογίζουμε το κέρδος σε μόλις 1 εκατομμύριο VND, ή περίπου 5%», δήλωσε ο κ. Vinh.

Υπολογίζοντας επίσης λεπτομερώς την ιστορία της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών, ο κ. Nguyen Thanh Quyen, Γενικός Διευθυντής του Thang Loi Real Estate Group, δήλωσε ότι προηγουμένως, η επιχείρηση σχεδίαζε να αναπτύξει ένα έργο εμπορικής στέγασης στο Long An, αλλά από τις αρχές του 2025, η κυβέρνηση έχει μια νέα πολιτική για την υποστήριξη των επιχειρήσεων ακινήτων για την ανάπτυξη έργων κοινωνικής στέγασης, επομένως η Thang Loi αποφάσισε να αλλάξει το σχέδιο για την ανάπτυξη έργων εμπορικής στέγασης σε κοινωνική στέγαση.

Ο κ. Le Hoang Chau, Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ, σχολίασε ότι η εγγραφή επιχειρήσεων ακινήτων για συμμετοχή στην ανάπτυξη έργων κοινωνικής στέγασης χρησιμοποιώντας τα δικά τους κεφάλαια γης είναι η σωστή κατεύθυνση, δημιουργώντας μια διέξοδο για τις επιχειρήσεις που διαθέτουν πολλά κεφάλαια γης αλλά δεν μπορούν ακόμη να υλοποιήσουν έργα εμπορικής στέγασης.

«Για να έχουν αυτά τα κεφάλαια γης, οι περισσότερες επιχειρήσεις πρέπει να δανειστούν από τράπεζες, να επωμιστούν ένα μεγάλο κόστος τόκων, ενώ η γη πρέπει να αφεθεί αγρανάπαυση, προκαλώντας σπατάλη. Εάν υπολογίζεται η κατασκευή εμπορικών κατοικιών, το κέρδος θα είναι περίπου 20%, αλλά ο χρόνος αναμονής για τις νομικές διαδικασίες είναι αρκετά μεγάλος, και η μετατροπή σε κοινωνική στέγαση, το κέρδος θα είναι περίπου 10%, αλλά οι νομικές διαδικασίες θα είναι γρήγορες, οι επιχειρήσεις σύντομα θα ανακτήσουν κεφάλαιο και θα διαχειριστούν τα χρέη δανείων», δήλωσε ο κ. Chau.

Ο Ναμ Ντιν βρίσκει επενδυτή για έργο κοινωνικής στέγασης 1.100 κατοικιών

Σύμφωνα με το Συμβούλιο Διαχείρισης Έργων Επενδύσεων Κατασκευών της πόλης Nam Dinh, η Κοινοπραξία Nam Dinh - My Xuan Urban, στην οποία συμμετέχουν η Nam Dinh Urban Development and Investment Joint Stock Company και η My Xuan Hanoi Housing Joint Stock Company, έχει εκπληρώσει τις προϋποθέσεις για την υλοποίηση του έργου κοινωνικής στέγασης Bai Vien (περιφέρεια My Xa).

Στόχοι ολοκλήρωσης κοινωνικών κατοικιών στην επαρχία Nam Dinh και σε άλλες περιοχές.

Το έργο έχει συνολική επένδυση άνω των 909 δισεκατομμυρίων VND, μια έκταση άνω των 3 εκταρίων με κλίμακα κατασκευής 6 9όροφων κτιρίων. Όταν ολοκληρωθεί, το έργο θα φέρει στην αγορά 1.100 διαμερίσματα, με επιφάνεια 25 - 70 τ.μ.

Το έργο θα υλοποιηθεί σε 3 φάσεις. Συγκεκριμένα, η φάση 1 λαμβάνει χώρα από το 2025 έως το 2026, συμπεριλαμβανομένης της κατασκευής και θέσης σε λειτουργία των οικοδομικών τετραγώνων B, C με 324 διαμερίσματα. Η φάση 2 από το 2026 έως το 2028, στόχος είναι η ολοκλήρωση των οικοδομικών τετραγώνων D, E, με 304 διαμερίσματα. Η φάση 3 από το 2028 έως το 2030, στόχος είναι η κατασκευή των οικοδομικών τετραγώνων A, F, με 472 διαμερίσματα.

Η διάρκεια του έργου είναι 50 έτη. Η πρόοδος των επενδυτικών διαδικασιών, η υποβολή προσφορών για την επιλογή επενδυτή, η κατανομή γης και η κατασκευή ξεκινούν από το 2024 - 2025. Η πρόοδος της κατασκευής και η ολοκλήρωση των τεχνικών υποδομών από το 2025 - 2030.

Σύμφωνα με τον στόχο ολοκλήρωσης των κοινωνικών κατοικιών που έχει ανατεθεί από τον Πρωθυπουργό σε κάθε περιοχή, από τώρα έως το 2030, η επαρχία Nam Dinh θα πρέπει να ολοκληρώσει 9.800 διαμερίσματα. Εκ των οποίων, 1.000 διαμερίσματα θα ολοκληρωθούν το 2025, 324 διαμερίσματα το 2026, 1.000 διαμερίσματα το 2027, 1.504 διαμερίσματα το 2028, 1.800 διαμερίσματα το 2029 και 4.172 διαμερίσματα το 2030.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, κατά την περίοδο 2021 - 2024, η επαρχία Nam Dinh δεν έχει ακόμη ολοκληρώσει κανένα έργο κοινωνικής στέγασης. Αυτό συμβαίνει επίσης με παρόμοιο τρόπο σε επαρχίες όπως η Thai Nguyen, η Ninh Binh, η Tuyen Quang, η Vinh Long...

Το Κουάνγκ Νγκάι πρόκειται να αποκτήσει μια κοινωνική στέγαση αξίας 640 δισεκατομμυρίων δολαρίων

Στις 14 Μαρτίου, ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Quang Ngai, Tran Phuoc Hien, προήδρευσε μιας συνεδρίασης εργασίας με την αντιπροσωπεία εργασίας της Γενικής Συνομοσπονδίας Εργατών του Βιετνάμ, για να συζητήσουν και να συμφωνήσουν σε μια σειρά θεμάτων που σχετίζονται με το επενδυτικό έργο για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών για συνδικάτα σε αυτήν την επαρχία.

Τον Νοέμβριο του 2023, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Son Tinh εξέδωσε απόφαση που ενέκρινε τον λεπτομερή σχεδιασμό κατασκευής σε κλίμακα 1/500 της έκτασης των Συνδικαλιστικών Ιδρυμάτων στην κοινότητα Tinh Phong, με συνολική έκταση περίπου 4,05 εκταρίων.

Προοπτική του Συνδικαλιστικού Θεσμικού Χώρου στο Κουάνγκ Νγκάι.

Ο εκπρόσωπος της Γενικής Συνομοσπονδίας Εργατών του Βιετνάμ πρότεινε στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να διαθέσει μέρος της γης του εγκεκριμένου έργου για επένδυση στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών που θα εξυπηρετούν τις ανάγκες ενοικίασης των εργατών και των εργατών.

Η συνολική έκταση γης αναμένεται να είναι περίπου 2 εκτάρια για την κατασκευή 750 διαμερισμάτων, χώρου στάθμευσης, συστήματος πράσινου κήπου, έργων τεχνικής υποδομής... Ο αριθμός των κατοίκων είναι περίπου 2.500 άτομα. Η συνολική επένδυση αναμένεται να ανέλθει σε 640 δισεκατομμύρια VND.

«Εάν η επαρχία Quang Ngai δημιουργήσει όλες τις ευνοϊκές συνθήκες, αναμένεται ότι τον Οκτώβριο του 2025 θα ξεκινήσει το έργο κοινωνικής στέγασης των συνδικάτων στην κοινότητα Tinh Phong. Αρχικά, θα κατασκευαστούν περίπου 2 εκτάρια, με χρόνο ολοκλήρωσης περίπου 6-9 μήνες», τόνισε ένας εκπρόσωπος της Γενικής Συνομοσπονδίας Εργατών του Βιετνάμ.

Μπιν Ντιν: 3 ακόμη έργα κοινωνικής στέγασης πληρούν τα κριτήρια για να επωφεληθούν από το πακέτο δανείου ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Dinh μόλις υπέβαλε έκθεση στο Υπουργείο Κατασκευών και στην Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ σχετικά με την προσθήκη 3 έργων κοινωνικής στέγασης στην περιοχή Tran Quang Dieu, στην πόλη Quy Nhon, διασφαλίζοντας τις προϋποθέσεις και τα κριτήρια για την αξιοποίηση του προγράμματος πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND σύμφωνα με το ψήφισμα αριθ. 33/NQ-CP της 11ης Μαρτίου 2023 της κυβέρνησης.

Συγκεκριμένα, το Έργο Κοινωνικής Κατοικίας Long Van επενδύεται από την LICOGI13 Thuan Phuoc Two-Member LLC (η οποία ιδρύθηκε από την Κοινοπραξία της Saigon Thuan Phuoc Green Real Estate Joint Stock Company - Licogi13 Joint Stock Company), με απαίτηση δανείου 450 δισεκατομμυρίων VND. Το έργο εγκρίθηκε στις 28 Φεβρουαρίου 2022, με έκταση άνω των 2 εκταρίων, συνολική επένδυση άνω των 781 δισεκατομμυρίων VND και συνολικά 838 διαμερίσματα.

Το έργο κοινωνικής στέγασης Phu Tai Loc επενδύεται από την Binh Dinh Industrial Construction Joint Stock Company, με απαίτηση δανείου 200 δισεκατομμυρίων VND. Το έργο εγκρίθηκε στις 15 Μαρτίου 2023, με έκταση άνω των 0,4 εκταρίων, συνολική επένδυση 358 δισεκατομμυρίων VND και συνολικά 285 διαμερίσματα.

Το υπόλοιπο έργο είναι το Pisico Social Housing Project, το οποίο επενδύθηκε από την Pisico Binh Dinh Corporation - Joint Stock Company, με απαίτηση δανείου 161 δισεκατομμυρίων VND. Το έργο εγκρίθηκε στις 16 Αυγούστου 2021, με έκταση άνω των 0,5 εκταρίων, συνολική επένδυση άνω των 263 δισεκατομμυρίων VND και συνολικά 321 διαμερίσματα.

Το Τμήμα Κατασκευών της Επαρχίας Binh Dinh ενημέρωσε ότι, στις 25 Φεβρουαρίου 2025, από τα παραπάνω 3 έργα, μόνο το Έργο Κοινωνικής Στέγασης Long Van βρίσκεται υπό κατασκευή, του τμήματος ισοπέδωσης, το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2026 (η αρχική πρόοδος αναμένεται να ολοκληρωθεί το τρίτο τρίμηνο του 2024).

Στα υπόλοιπα δύο έργα έχει παραχωρηθεί γη και έχουν χορηγηθεί πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης. Επί του παρόντος ολοκληρώνουν τις διαδικασίες αδειοδότησης και έναρξης της κατασκευής, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί το τέταρτο τρίμηνο του 2025.

Για τα δύο έργα κοινωνικής στέγασης, το Phu Tai Loc Apartment και το Long Van Social Housing, στις αρχές Νοεμβρίου 2024, ο κ. Pham Anh Tuan, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Binh Dinh, επιθεώρησε το ίδιο το έργο και στη συνέχεια ζήτησε από τον επενδυτή να επικεντρώσει τους πόρους του, να επιταχύνει την πρόοδο της ολοκλήρωσης όλων των εγγράφων και των διαδικασιών για την υλοποίηση του έργου, διασφαλίζοντας την ολοκλήρωσή του σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα που έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ θα αυξήσει τα κίνητρα για την υποστήριξη επιχειρήσεων που συμμετέχουν στην ανακαίνιση παλαιών διαμερισμάτων.

Η κυβέρνηση συντάσσει ψήφισμα για τη συμπλήρωση των μηχανισμών κινήτρων και υποστήριξης για τους επενδυτές που συμμετέχουν στην ανακαίνιση και την ανοικοδόμηση πολυκατοικιών στην περιοχή.

Την περίοδο 2016 - 2020, η πόλη Χο Τσι Μινχ ανακαίνισε και επισκεύασε 237/474 πολυκατοικίες που κατασκευάστηκαν πριν από το 1975, φτάνοντας σε ποσοστό 49,3%.

Οι προτάσεις υποστήριξης περιλαμβάνουν: την υποστήριξη του 50% του κόστους κατασκευής τεχνικών έργων υποδομής εντός του πεδίου εφαρμογής του έργου, αλλά όχι άνω των 10 δισεκατομμυρίων VND/έργο· την υποστήριξη του 50% του κόστους μετεγκατάστασης και αναγκαστικής μετεγκατάστασης σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο· και την υποστήριξη του 100% του κόστους αξιολόγησης επενδυτικών έργων κατασκευής.

Ο κ. Vu Anh Dung, Αναπληρωτής Προϊστάμενος του Τμήματος Αστικής Ανάπτυξης - Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ, δήλωσε ότι σύμφωνα με τον Νόμο περί Στέγασης του 2023 και το Διάταγμα αριθ. 98/2024/ND-CP της κυβέρνησης με ημερομηνία 25 Ιουλίου 2024 σχετικά με την ανακαίνιση και την ανακατασκευή πολυκατοικιών, υπάρχουν συγκεκριμένοι και σαφείς κανονισμοί σχετικά με τις επενδυτικές διαδικασίες και τους μηχανισμούς κινήτρων κατά την υλοποίηση έργων ανακαίνισης και ανακατασκευής πολυκατοικιών.

Συνεπώς, οι επενδυτές απολαμβάνουν πολλούς προτιμησιακούς μηχανισμούς, όπως: απαλλαγή από την αποζημίωση για κρατική γη, απαλλαγή από τέλη χρήσης γης και ενοίκιο γης· άδεια άσκησης επιχειρηματικής δραστηριότητας σε διαμερίσματα, εμπορικές περιοχές και περιοχές παροχής υπηρεσιών μετά την ολοκλήρωση των εργασιών αποζημίωσης και επανεγκατάστασης· και ταυτόχρονα, το Κράτος υποστηρίζει το κόστος μετεγκατάστασης, αναγκαστικής μετεγκατάστασης και κόστους κατασκευής υποδομών.

Πολλά έργα επανεκκινούν, η αγορά ακινήτων «ζεσταίνεται» καθημερινά

Η έκταση που σχεδιάζεται για το έργο Dat Xanh Homes Riverside (Thu Duc City) ανακτά τη ζωτικότητά της με γρήγορους ρυθμούς κατασκευής. Μετά από μεγάλη καθυστέρηση, ο όμιλος Dat Xanh επανεκκίνησε επίσημα το έργο, προσελκύοντας την προσοχή της ανατολικής αγοράς της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Σύμφωνα με τα αρχεία του δημοσιογράφου, η περιοχή κατασκευής του έργου λαμβάνει χώρα με μεγάλη ένταση. Δεκάδες μηχανικά οχήματα και μηχανήματα κατασκευών, όπως εκσκαφείς και μηχανήματα γεωτρήσεων, κινητοποιούνται στο μέγιστο βαθμό. Οχήματα φορτηγών που μεταφέρουν χώμα και δομικά υλικά μέσα και έξω από το εργοτάξιο δημιουργούν μια πολύβουη, επείγουσα ατμόσφαιρα. Κάθε μέρα, δύο ομάδες εργατών αλλάζουν βάρδιες συνεχώς για να διασφαλίσουν την πρόοδο, ενώ το εργοτάξιο σχεδόν ποτέ δεν μένει αδρανές.

Είναι γνωστό ότι ο επενδυτής σχεδιάζει να επαναλειτουργήσει το έργο προς πώληση φέτος, με τιμές που κυμαίνονται από 110 έως 120 εκατομμύρια VND/m2. Εκτιμάται ότι τα συνολικά έσοδα από το έργο θα μπορούσαν να φτάσουν περίπου τα 27.000 δισεκατομμύρια VND την περίοδο 2025-2027. Η επιχείρηση αναμένεται να αρχίσει να καταγράφει έσοδα από το 2026, σηματοδοτώντας ένα σημαντικό σημείο καμπής στην αναπτυξιακή πορεία της Dat Xanh Homes Riverside.

Στις πόλεις Binh Duong και Dong Nai, η Hung Thinh Corporation ανακοίνωσε επίσης σχέδια για την επανεκκίνηση μιας σειράς μεγάλης κλίμακας έργων στον τομέα των ακινήτων. Αξίζει να σημειωθεί ότι το έργο New Galaxy (Di An City, Binh Duong) επανεκκινήθηκε, με στόχο την παράδοση κατοικιών στους πελάτες στις αρχές του 2026. Ομοίως, το έργο Lavita Thuan An, το οποίο περιλαμβάνει 4 πολυκατοικίες με περισσότερα από 2.400 διαμερίσματα, συνεχίζει να κατασκευάζεται μετά από μια καθυστέρηση.

Το έργο Bien Hoa Universe Complex (Dong Nai) από τον Hung Thinh επανεκκινήθηκε επίσημα μετά από σχεδόν 3 χρόνια στασιμότητας. Το έργο αυτό αναμένεται να αποτελέσει ένα από τα σημαντικότερα έργα στο Dong Nai όταν ολοκληρωθεί το 2026.

Ένα άλλο μεγάλο έργο εδώ που δείχνει σημάδια αναβίωσης είναι το Aqua City του ομίλου Novaland. Μετά την επίλυση ζητημάτων που σχετίζονται με τον σχεδιασμό μέχρι το τέλος του 2024, η Novaland επικεντρώνει τους πόρους της στην επιτάχυνση της κατασκευής προηγουμένως ανοιχτών κατοικιών. Σύμφωνα με το σχέδιο, η Novaland θα παραδώσει περισσότερες από 1.000 μεζονέτες και βίλες το 2025 και αναμένεται να ανοίξει μια νέα κατοικία τον Ιούλιο του 2025.

Στο Long An, η κατοικημένη περιοχή An Phu Sinh (περιοχή Can Giuoc) είναι ένα από τα αξιοσημείωτα έργα στην τοπική αγορά ακινήτων. Το έργο ξεκίνησε το 2019 και η κατασκευή υποδομών ξεκίνησε το 2021. Ωστόσο, λόγω πολλών επιπτώσεων, η υλοποίηση διακόπηκε. Μετά από μια μακρά περίοδο «αδράνειας», στις αρχές Φεβρουαρίου 2025, η εταιρεία An Phu Sinh κατέληξε σε συμφωνία συνεργασίας με έναν νέο επενδυτή, δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για την επανεκκίνηση ολόκληρου του έργου τον Απρίλιο του 2025.

Η Dong Nai ετοιμάζεται να δημοπρατήσει 37 οικόπεδα, με αναμενόμενη απόδοση 21.000 δισεκατομμυρίων VND.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Ντονγκ Νάι μόλις εξέδωσε το Σχέδιο αριθ. 79/KH-UBND για τη δημοπράτηση δικαιωμάτων χρήσης γης το 2025 στην επαρχία.

Σύμφωνα με το σχέδιο, αναμένεται να δημοπρατηθούν 37 οικόπεδα το 2025.

Το βιομηχανικό σύμπλεγμα Long Giao, στην περιοχή Cam My, στο Dong Nai θα δημοπρατηθεί το 2025.

Από τα συνολικά 37 οικόπεδα, υπάρχουν επί του παρόντος 17 οικόπεδα, συνολικής έκτασης άνω των 168 εκταρίων, που είναι επιλέξιμα για δημοπρασία, συμπεριλαμβανομένων ορισμένων μεγάλων οικοπέδων όπως: το βιομηχανικό συγκρότημα Long Giao με έκταση 55,9 εκταρίων, το λατομείο Hoa An με έκταση 36,9 εκταρίων...

Αναμένεται να δημοπρατηθούν 17 οικόπεδα, συνολικής αξίας, σύμφωνα με τον ισχύοντα τιμοκατάλογο γης, 2.172 δισεκατομμύρια VND. Η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Dong Nai ανέθεσε στο Κέντρο Ανάπτυξης του Επαρχιακού Ταμείου Γης τη διοργάνωση της δημοπρασίας.

Σε περίπτωση που η δημοπρασία δεν είναι επιτυχής, συνεχίστε να δημοσιεύετε πληροφορίες δημοπρασίας για τις επόμενες φορές.

Για τα υπόλοιπα 20 οικόπεδα, με έκταση σχεδόν 680 εκταρίων, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Ντονγκ Νάι ανέθεσε σε τμήματα, παραρτήματα και περιφέρειες την επιτάχυνση της εφαρμογής των διαδικασιών για την οργάνωση της δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης το 2025.

Αναμένεται ότι η δημοπρασία αυτών των 20 οικοπέδων θα έχει αξία 18.814 δισεκατομμύρια VND σύμφωνα με τον ισχύοντα τιμοκατάλογο γης.

Επιπλέον, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Ντονγκ Νάι ζήτησε από τα αρμόδια τμήματα, τα παραρτήματα και τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών και των πόλεων να επικεντρωθούν στην αντιμετώπιση των υφιστάμενων προβλημάτων, ώστε να οργανωθούν σύντομα δημοπρασίες για το δικαίωμα χρήσης 9 οικοπέδων, συνολικής έκτασης σχεδόν 260.000 τ.μ., τα οποία ανακτήθηκαν από επιχειρήσεις που δεν χρειάζεται πλέον να χρησιμοποιούν ή έχουν λήξει οι μισθώσεις γης.

Το πλειστηριασμένο οικόπεδο στην περιοχή Ha Dong, αξίας 262 εκατομμυρίων VND/m2, έχει εξοφληθεί πλήρως.

Σύμφωνα με το Συμβούλιο Διαχείρισης Επενδυτικών Έργων Κατασκευών της Περιφέρειας Ha Dong, η προθεσμία για την καταβολή των τελών χρήσης γης για τη δημοπρασία 27 οικοπέδων στις περιφέρειες Phu Luong, Yen Nghia και Duong Noi έχει λήξει. Ωστόσο, μόνο 5 οικόπεδα έχουν πληρωθεί πλήρως, συμπεριλαμβανομένου του οικοπέδου "βασίλισσα της ομορφιάς" 1A - 03 με τιμή 262 εκατομμύρια VND/m2. Τα υπόλοιπα τέσσερα οικόπεδα είχαν επίσης πολύ υψηλές τιμές νίκης, από 156 έως 182 εκατομμύρια VND/m2.

Χάρτης γης που έχει τεθεί σε πλειστηριασμό στο Ντονγκ Νταν - Ντονγκ Κοκ, περιφέρεια Φου Λουόνγκ.

Εν τω μεταξύ, τα υπόλοιπα 22 οικόπεδα εγκαταλείφθηκαν από πελάτες που δεν πλήρωσαν τέλη χρήσης γης μετά την αναγνώριση των αποτελεσμάτων της δημοπρασίας.

Προηγουμένως, σύμφωνα με πηγή από δημοσιογράφο της εφημερίδας Dau Tu - Baodautu.vn , το άτομο που κέρδισε την προσφορά για το οικόπεδο στα 262 εκατομμύρια VND/m2 ήταν μεγιστάνας και είχε βάλει στο μάτι αυτήν τη γη από το 2019.

«Το οικόπεδο 1A-03 στην περιοχή Dong Danh - Dong Coc, στην περιοχή Phu Luong, αγοράστηκε από τον μεγιστάνα για να ζει εκεί, όχι για να πουλήσει. Εν τω μεταξύ, τα περισσότερα από τα άλλα οικόπεδα που δημοπρατήθηκαν κερδήθηκαν από «πλειστηριαστές»», αποκάλυψε ο χαρακτήρας.

Αυτό το άτομο ανέφερε επίσης ότι πολλά οικόπεδα που είχαν τεθεί σε πλειστηριασμό στο Χα Ντονγκ μεταπωλήθηκαν αρχικά από ενώσεις και ομάδες με διαφορά περίπου 600 εκατομμυρίων VND σε σύγκριση με την τιμή που κέρδισαν. Ωστόσο, αυτός ο αριθμός δεν είναι σταθερός. Μετά την αρχική αντίδραση της αγοράς, η διαφορά μειώθηκε σε περίπου 200 - 250 εκατομμύρια VND.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-la-loi-thoat-cho-doanh-nghiep-dia-oc-thi-truong-bat-dong-san-nong-len-tung-ngay-d254102.html