Η κοινότητα Ντονγκ Χόα ιδρύθηκε την 1η Ιουλίου 2025, με βάση τη συγχώνευση της κοινότητας Ντονγκ Ταν και της κοινότητας Ντονγκ Χόα, στην περιφέρεια Αν Μινχ, στην επαρχία Κιέν Τζιανγκ.
Πρόσφατα, η κατάσταση ασφάλειας και κοινωνικής τάξης στον οικισμό Trung Hoa, στην κοινότητα Dong Hoa (η περιοχή της αγροτικής γης Song Hau State που παραδόθηκε στις τοπικές αρχές) έχει περιπλακεί. Συγκεκριμένα, το 2024, προέκυψαν διαφορές μεταξύ νοικοκυριών που ζουν στην περιοχή. Αυτά τα νοικοκυριά υπέβαλαν αιτήσεις και καταγγελίες σε ανώτερες αρχές ζητώντας επανεξέταση της έκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης για τη γη στον οικισμό Trung Hoa, στην κοινότητα Dong Hoa.
Γη που κατασχέθηκε κατά παράβαση των κανονισμών.
Σύμφωνα με την έκθεση επιθεώρησης, το 1985, η Song Hau Farm (νυν Song Hau Agricultural Company Limited) συνεργάστηκε με την επαρχία Kien Giang για την ανάκτηση γης για καλλιέργεια ρυζιού με έκταση περίπου 105.488,9 τ.μ. (η πραγματική μετρημένη έκταση σύμφωνα με την τρέχουσα κατάσταση της γης είναι 113.317,9 τ.μ.) στον οικισμό Hoa Dong (νυν οικισμός Trung Hoa), στην κοινότητα Dong Hoa.
Γύρω στα τέλη του 1986 και στις αρχές του 1987, το Κρατικό Αγρόκτημα Song Hau παρέδωσε τη γη στην επαρχία Kien Giang για διαχείριση. Μια ανασκόπηση των αρχειοθετημένων αρχείων δεν αποκάλυψε κανένα έγγραφο που να αποδεικνύει τη μεταβίβαση αυτής της έκτασης γης μεταξύ του Κρατικού Αγροκτήματος Song Hau και της επαρχίας Kien Giang, ούτε κανένα αρχείο που να υποδεικνύει τη μεταβίβαση αυτής της έκτασης γης στην Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Dong Hoa ή στην Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας An Minh για διαχείριση.
Το 1994 και το 2002, η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Dong Hoa σύναψε συμβάσεις μίσθωσης γης με έξι νοικοκυριά (η μίσθωση γης της κοινότητας δεν ήταν σύμφωνη με τους κανονισμούς), συνολικής έκτασης 23.053 τ.μ. (από την προαναφερθείσα συνολική έκταση 113.317,9 τ.μ.). Η διάρκεια της μίσθωσης ήταν ένα έτος. Μετά τη λήξη των συμβάσεων, η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας δεν επέτρεψε στα νοικοκυριά να συνεχίσουν να μισθώνουν τη γη, αλλά δεν κατήγγειλε τις συμβάσεις μίσθωσης γης και τα νοικοκυριά συνέχισαν να χρησιμοποιούν τη γη.
Το 1994, χτίστηκε το Δημοτικό Σχολείο Dong Hoa 4 (τώρα Dong Hoa 3) (αυτή τη στιγμή δεν υπάρχουν αρχεία σχετικά με την κατασκευή του σχολείου, η περιοχή είναι ασαφής) που αποτελείται από 2 οικοδομικά τετράγωνα με 7 αίθουσες διδασκαλίας (ολοκληρώθηκε και τέθηκε σε χρήση το 1998), χωρίς περίφραξη, όρια ή δείκτες στη γη που άφησε πίσω του το Κρατικό Αγρόκτημα Song Hau. Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας διαχείρισης, το σχολείο έλαβε επενδύσεις και επέκτεινε την κατασκευή (οι διαδικασίες για την κατανομή γης και την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί).
Μέχρι το 2007, το Γυμνάσιο Dong Hoa 2 (τώρα Dong Hoa 1) έλαβε επένδυση για την κατασκευή σχολικής πανεπιστημιούπολης έκτασης 7.710 τ.μ. σε γη που μεταβιβάστηκε από το Κρατικό Αγρόκτημα Song Hau. Επί του παρόντος, τα όρια εξακολουθούν να σηματοδοτούνται από τσιμεντένιους πυλώνες που χρησιμοποιήθηκαν για τον φράχτη του σχολείου που κατασκευάστηκε το 2007 (οι διαδικασίες για την κατανομή γης και την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί).
Στις 18 Μαρτίου 2010, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Αν Μινχ εξέδωσε απόφαση για την επιθεώρηση της συμμόρφωσης με τις πολιτικές και τους νόμους σχετικά με τη διαχείριση και χρήση γης στην Κοινότητα Ντονγκ Χόα. Μετά την επιθεώρηση, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Αν Μινχ εξέδωσε συμπέρασμα στο οποίο ανέφερε ότι στο Χόα Ντονγκ Χάτλετ (νυν Χάτλετ Τρουνγκ Χόα), σε 17 νοικοκυριά είχαν χορηγηθεί ετήσιες συμβάσεις μίσθωσης γης από τη Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Ντονγκ Χόα, συνολικής έκτασης 85.935,2 τ.μ. Η γη επρόκειτο να διαχειρίζεται από τη Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Ντονγκ Χόα και να συμπεριληφθεί στο διοικητικό σχέδιο περιοχής της κοινότητας όταν σχεδιάζεται μια νέα διαίρεση της κοινότητας, χωρίς να λαμβάνεται υπόψη η αποζημίωση για την αξία των δικαιωμάτων χρήσης γης. Σύμφωνα με το συμπέρασμα, δεν υπήρχε σχέδιο για την ανάκτηση της γης από αυτά τα νοικοκυριά. Επιπλέον, η εξέταση αρχείων και εγγράφων αποκάλυψε μόνο 6 συμβάσεις μίσθωσης γης συνολικής έκτασης 23.053 τ.μ.
Στις 22 Ιουνίου 2012, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Αν Μινχ εξέδωσε απόφαση για τη σύσταση ομάδας για την αναθεώρηση της εφαρμογής των προαναφερθέντων συμπερασμάτων της επιθεώρησης. Μετά την αναθεώρηση, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Αν Μινχ εξέδωσε συμπέρασμα αναθεώρησης, δίνοντας εντολή στο Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να προετοιμάσει τις διαδικασίες για την έκδοση απόφασης ανάκλησης των δικαιωμάτων χρήσης γης για 15 νοικοκυριά, που καλύπτουν έκταση 99.600 τ.μ. στο Trung Hoa Hamlet (πρώην Hoa Dong Hamlet), για δημόσιους σκοπούς.
Μετά τα συμπεράσματα της προαναφερθείσας αναθεώρησης, στις 14 Σεπτεμβρίου 2012, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος συμβούλευσε την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Αν Μινχ να εκδώσει 15 αποφάσεις για την ανάκληση γης από 15 νοικοκυριά, αναφέροντας ως λόγο της ανάκλησης την εφαρμογή των προαναφερθέντων συμπερασμάτων της αναθεώρησης.
Κατά την εξέταση των αρχείων, κατά τον χρόνο που η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας διεξήγαγε την επανεξέταση και εξέδωσε την απόφαση ανάκλησης γης, υπήρχαν 2 οργανισμοί και 20 άτομα που χρησιμοποιούσαν τη γη, αλλά μόνο 15 άτομα υπόκεινταν στην απόφαση ανάκλησης γης, συνολικά 99.600 τ.μ., ενώ 5 νοικοκυριά που χρησιμοποιούσαν συνολικά 8.360,1 τ.μ. είχαν παρόμοιο ιστορικό χρήσης γης με τα 15 νοικοκυριά που αναφέρθηκαν παραπάνω, αλλά η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Αν Μινχ δεν ανακάλεσε τα δικαιώματα χρήσης γης τους.
Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της περιφέρειας Αν Μινχ, σε συντονισμό με την Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Ντονγκ Χόα, έχει εφαρμόσει 14 από τις 15 αποφάσεις. Ωστόσο, η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Ντονγκ Χόα δεν έχει ακολουθήσει τις διαδικασίες για τη διαχείριση της ανακτημένης έκτασης γης και τα 15 νοικοκυριά που αναφέρονται παραπάνω συνεχίζουν να διαχειρίζονται και να χρησιμοποιούν τη γη.
Τον Ιούλιο του 2020, η περιφέρεια An Minh υλοποίησε ένα έργο κτηματογράφησης και χαρτογράφησης στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένης της κοινότητας Dong Hoa (το οποίο θα ολοκληρωθεί και θα παραληφθεί το 2024). Η έρευνα της τρέχουσας χρήσης γης καθόρισε μια συνολική έκταση 105.788,9 τ.μ. που περιλαμβάνει 28 αγροτεμάχια, συμπεριλαμβανομένων 26 αγροτεμαχίων συνολικής έκτασης 94.631,8 τ.μ. που χρησιμοποιούνται σήμερα από νοικοκυριά για διάφορους σκοπούς (οικιστική γη, πολυετείς καλλιέργειες, καλλιέργεια ρυζιού) και 2 αγροτεμάχια (που διαχειρίζονται το Γυμνάσιο Dong Hoa 1 και το Δημοτικό Σχολείο Dong Hoa 3) συνολικής έκτασης 11.157,1 τ.μ.
Επί του παρόντος, ολόκληρη η έκταση γης που αναφέρεται παραπάνω δεν έχει παραχωρηθεί με καμία απόφαση και δεν έχει εκδοθεί πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης σε κανέναν οργανισμό ή άτομο.
Τα αποτελέσματα της εξέτασης εγγράφων και της επιτόπιας επαλήθευσης στην περιοχή δείχνουν ότι από το 2024 έως το 2026, υπήρξαν 14 περιπτώσεις παραβάσεων περί κατοικιών και κατασκευών που σχετίζονται με τη νομοθεσία περί γης και κατασκευών. Από αυτές, 10 περιπτώσεις ελέγχθηκαν, εντοπίστηκαν και διακόπηκαν από την Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας, αλλά δεν κινήθηκαν διοικητικές διαδικασίες παραβάσεων σύμφωνα με το νόμο. Οι υπόλοιπες 4 περιπτώσεις δεν αποτράπηκαν ούτε διεκπεραιώθηκαν.
Επιπλέον, οι επιτόπιες επιθεωρήσεις αποκάλυψαν περιπτώσεις όπου άτομα μεταβίβασαν ή δώρισαν γη χρησιμοποιώντας χειρόγραφα έγγραφα που δεν συμμορφώνονταν με τους νομικούς κανονισμούς, ενώ ορισμένες υποθέσεις βρίσκονταν υπό αμφισβήτηση.
Εξετάστε τις ενέργειες των ατόμων που εμπλέκονται στην παράβαση.
Με βάση τις προαναφερθείσες παραβιάσεις, η Επαρχιακή Επιθεώρηση κατέληξε στο συμπέρασμα ότι η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Dong Hoa (πριν από τη συγχώνευση) και η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας An Minh (πριν από τη διάλυση) δεν ακολούθησαν τις διαδικασίες για την καθιέρωση του δικαιώματος διαχείρισης και χρήσης δημόσιας γης της κοινότητας όπως προβλέπεται και, στην πραγματικότητα, δεν διαχειρίστηκαν την προαναφερθείσα έκταση γης. Ολόκληρη η έκταση γης, έκτασης 113.317,9 τ.μ., δεν διέθετε τεχνικά έγγραφα κτηματολογίου (χάρτες, κτηματολόγια, βιβλία κτηματολογίου κ.λπ.).
Μέχρι τον Ιούλιο του 2020, κατά τη διάρκεια της κτηματολογικής έρευνας και της χαρτογράφησης της τρέχουσας χρήσης γης από τα νοικοκυριά, η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Dong Hoa διαπίστωσε ότι η προαναφερθείσα περιοχή ήταν ιδιοκτησία της κοινότητας. Ωστόσο, μετά την εξέταση κάθε οικοπέδου και την επαλήθευση του χάρτη και του κτηματολογίου, αποδείχθηκε ότι η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Dong Hoa ήταν υπεύθυνη για τη διαχείριση της γης.
Το γεγονός ότι το Δημοτικό Σχολείο Dong Hoa 3 χτίστηκε το 1998, το Γυμνάσιο Dong Hoa 1 χτίστηκε το 2007, και το Κέντρο Ύδρευσης και Αποχέτευσης της Υπαίθρου, το οποίο χτίστηκε και τέθηκε σε λειτουργία τον Ιανουάριο του 2025, δεν έχει ακόμη ολοκληρώσει τις διαδικασίες για την κατανομή γης από την αρμόδια αρχή, είναι αντίθετο με τους κανονισμούς.
Σύμφωνα με τον νόμο περί επιθεωρήσεων, δεν υπάρχει διάταξη για την αναθεώρηση των συμπερασμάτων των επιθεωρήσεων. Συνεπώς, η απόφαση της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Αν Μινχ να συστήσει ομάδα αναθεώρησης και να εκδώσει συμπέρασμα αναθεώρησης δεν είναι σύμφωνη με τον νόμο περί επιθεωρήσεων. Επιπλέον, το συμπέρασμα αναθεώρησης που δίνει εντολή στο Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να κινήσει διαδικασίες για την έκδοση αποφάσεων ανάκλησης γης για 15 νοικοκυριά είναι αβάσιμο. Αυτό οδήγησε στην έκδοση αποφάσεων ανάκλησης γης που δεν ήταν σύμφωνες με τους κανονισμούς.
Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Αν Μινχ εξέδωσε 15 αποφάσεις αναδασμού γης που δεν ήταν σύμφωνες με τους κανονισμούς. Επιπλέον, μετά την εφαρμογή 14 από τις 15 αποφάσεις αναδασμού γης, από το 2012 έως σήμερα, η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Ντονγκ Χόα δεν έχει εφαρμόσει αυστηρά αυτές τις αποφάσεις, επιτρέποντας στους ανθρώπους να συνεχίσουν να χρησιμοποιούν τη γη. Υπάρχουν πλέον λόγοι για να εξεταστεί η αναγνώριση των δικαιωμάτων χρήσης γης σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς γης.
Όσον αφορά την ευθύνη, η Επαρχιακή Επιθεώρηση An Giang συνέστησε στον Πρόεδρο της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής να δώσει εντολή στον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Dong Hoa να ανακαλέσει 15 αποφάσεις αποκατάστασης γης με ημερομηνία 14 Σεπτεμβρίου 2012, οι οποίες εκδόθηκαν από την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας An Minh.
Προτείνουμε όπως το Τμήμα Οργάνωσης της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, βάσει των κανονισμών του Κόμματος, διενεργήσει έλεγχο των ατόμων που τελούν υπό τη διοικητική του εξουσία· και προτείνουμε όπως ο Πρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής αναθέσει στο Τμήμα Εσωτερικών Υποθέσεων και στο Τμήμα Εθνικών Μειονοτήτων και Θρησκευμάτων, βάσει των κανονισμών που αφορούν τα στελέχη και τους δημόσιους υπαλλήλους, την παροχή συμβουλών στον Πρόεδρο της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής σχετικά με τη διεξαγωγή ελέγχου των ατόμων που τελούν υπό τη διοικητική τους εξουσία και εμπλέκονται στις παραβιάσεις.
Οι Επιτροπές του Κόμματος των κοινοτήτων Ντονγκ Χόα και Αν Μινχ καλούνται να διενεργήσουν ελέγχους ατόμων που υπάγονται στις αντίστοιχες δικαιοδοσίες τους σύμφωνα με τους κανονισμούς του Κόμματος. Οι Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων Ντονγκ Χόα, Αν Μινχ και Ντονγκ Χουνγκ καλούνται να διενεργήσουν ελέγχους των σχετικών ατόμων σύμφωνα με τους κανονισμούς για τα στελέχη και τους δημόσιους υπαλλήλους.
Δυτική Λίμνη
Πηγή: https://baoangiang.com.vn/nhieu-sai-pham-ve-dat-dai-tai-xa-dong-hoa-a485265.html
Σχόλιο (0)