(NLDO)- Τα έργα ακινήτων που λαμβάνουν πράσινη πιστοποίηση συχνά αυξάνουν την αποτίμησή τους κατά 5-10%, προσελκύοντας ενοικιαστές που είναι πρόθυμοι να πληρώσουν 7-15% υψηλότερα τέλη.

(NLDO)- Τα κτίρια με οικολογική πιστοποίηση συχνά αυξάνουν την αξία τους κατά 5-10%, προσελκύοντας ενοικιαστές που είναι πρόθυμοι να πληρώσουν 7-15% υψηλότερα τέλη.

Στο εργαστήριο με θέμα «Βιετνάμ Πράσινα Ακίνητα 2025, τάσεις ESG και κατηγορίες ταξινόμησης πράσινων οικονομικών» που πραγματοποιήθηκε το απόγευμα της 13ης Νοεμβρίου, υπό την αιγίδα του Συμβουλίου Πράσινων Κτιρίων του Βιετνάμ (VGBC) και του Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), οι ειδικοί αναγνώρισαν ότι η διαδικασία εφαρμογής των ESG στον κλάδο των ακινήτων προσφέρει πολλά εξαιρετικά οφέλη.

Η κα Luu Thi Thanh Mau, Μόνιμη Αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Πράσινων Επιχειρήσεων της Πόλης Χο Τσι Μινχ (HGBA) και Γενική Διευθύντρια της Phuc Khang Corporation, δήλωσε ότι μέχρι το τέλος του 2024, το Βιετνάμ θα έχει περισσότερα από 559 πράσινα κτίρια με συνολική επιφάνεια περίπου 13,6 εκατομμύρια τ.μ., ενώ η Σιγκαπούρη έχει καλύψει το 61% της επιφάνειας της με πράσινο και στοχεύει να φτάσει το 80% έως το 2030. Αυτή η διαφορά δείχνει ένα τεράστιο αναπτυξιακό δυναμικό για την πράσινη αγορά στο Βιετνάμ και αποτελεί επίσης ισχυρή κινητήρια δύναμη για πρωτοπόρες επιχειρήσεις ανάπτυξης πράσινων κτιρίων όπως η Phuc Khang.

Ο κ. Douglas Snyder, Εκτελεστικός Διευθυντής της VGBC, δήλωσε ότι επί του παρόντος, η αγορά ακινήτων του Βιετνάμ μπορεί να εφαρμόσει τρία σενάρια πράσινων επενδύσεων: την κατασκευή νέων κτιρίων, την ανακαίνιση υφιστάμενων κτιρίων και τη συγχώνευση ή την ανάπτυξη νέων έργων. Αυτά τα πρότυπα βοηθούν στον σαφή ορισμό του τι είναι «πράσινο», από την εγκατάσταση ηλιακής ενέργειας, συστημάτων επεξεργασίας νερού έως τη χρήση φιλικών προς το περιβάλλον υλικών. Ταυτόχρονα, διασφαλίζεται η διαφάνεια στη διαχείριση των ταμειακών ροών και η πράσινη πιστοποίηση.

Ομιλητές που μοιράστηκαν στο εργαστήριο

Ο κ. Trey Archer, Διευθυντής Επιχειρηματικής Ανάπτυξης στην GRESB, δήλωσε ότι τα οφέλη των πράσινων ακινήτων δεν είναι μόνο περιβαλλοντικά. Τα κτίρια με πιστοποίηση πράσινης τεχνολογίας συνήθως αυξάνουν την αποτίμησή τους κατά 5-10%, προσελκύουν ενοικιαστές που είναι πρόθυμοι να πληρώσουν 7-15% περισσότερο και βοηθούν τις επιχειρήσεις να βελτιώσουν την εικόνα της επωνυμίας τους, τη φήμη τους και την ικανότητά τους να αντλούν κεφάλαια. Αυτός είναι ένας βασικός παράγοντας καθώς το Βιετνάμ κινείται προς τον στόχο των μηδενικών καθαρών εκπομπών έως το 2050.

Σύμφωνα με την CBRE Vietnam, τα γραφεία με πιστοποίηση πράσινης αρχιτεκτονικής έχουν ενοίκια περίπου 6-7% υψηλότερα και ποσοστά πληρότητας 4-6% υψηλότερα από τα συμβατικά κτίρια. Ακόμα και σε δύσκολες εποχές της αγοράς, αυτά τα κτίρια διατηρούν καλή απόδοση ενοικίασης χάρη στο χαμηλό λειτουργικό κόστος, την ενεργειακή απόδοση και την καλύτερη εμπειρία χρήστη. Επιπλέον, το 80% των νέων ενοικιαστών στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ επιλέγουν πράσινα κτίρια, αντανακλώντας την τάση των επιχειρήσεων να δίνουν προτεραιότητα στη βιωσιμότητα.

Πηγή: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-duoc-nguoi-thue-san-sang-tra-phi-cao-hon-co-the-len-toi-15-196251113194321478.htm