Στο Ντουμπάι, αυξήθηκε κατά 50%, ενώ το Ανόι και η Χο Τσι Μινχ δεν κατατάχθηκαν.

[διαφήμιση_1]

Οι τιμές των κατοικιών στο Ντουμπάι έχουν αυξηθεί κατά 225% από τότε που έφτασαν στο χαμηλότερο επίπεδο που προκλήθηκε από την πανδημία το τρίτο τρίμηνο του 2020, σύμφωνα με στοιχεία που δημοσιεύθηκαν την Τετάρτη από την εταιρεία συμβούλων ακινήτων. Το εμιράτο διατήρησε την κορυφαία θέση στην κατάταξη για όγδοο συνεχόμενο τρίμηνο.

Στη δεύτερη και τρίτη θέση κατέλαβαν το Τόκιο με ετήσια αύξηση 26,2% και η Μανίλα με αύξηση 19,9%. Άλλες αξιοσημείωτες αυξήσεις σημειώθηκαν στη Σαγκάη της Κίνας, με αύξηση 6,7% και στη Σιγκαπούρη, με αύξηση 4,2%.

Πολυτελής κατοικία στο Ντουμπάι, 50ος όροφος, Ανόι, Χο Τσι Μινχ, δεν κατατάσσεται στην εικόνα 1 — Ενώ οι τιμές των πολυτελών κατοικιών στο Ντουμπάι έχουν αυξηθεί κατά σχεδόν 50%, αυτό το τμήμα στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ δεν περιλαμβάνεται στη λίστα κατάταξης. Φωτογραφία: Getty Images

Η πόλη Χο Τσι Μινχ και το Ανόι δεν περιλαμβάνονται στη λίστα.

«Η εισροή αλλοδαπών στη Σιγκαπούρη, λόγω της ακμάζουσας χρηματοπιστωτικής και επαγγελματικής βιομηχανίας, έχει επηρεάσει την αγορά ενοικίασης περισσότερο από την αγορά πωλήσεων κατοικιών», σημειώνεται στην έκθεση, σημειώνοντας ότι η διαφορά οφείλεται εν μέρει στους φόρους επί των αγορών κατοικιών από αλλοδαπούς αγοραστές. Από τα τέλη Απριλίου, οι αλλοδαποί που αγοράζουν ακίνητα στη Σιγκαπούρη πρέπει να πληρώσουν επιπλέον φόρο χαρτοσήμου 60%, διπλάσιο από το προηγούμενο 30%.

Οι τιμές των κατοικιών στο Χονγκ Κονγκ έχουν μειωθεί κατά 1,5% τον τελευταίο χρόνο, καθώς τα απούλητα αποθέματα από νέες αναπτύξεις αυξήθηκαν κατακόρυφα. Σε μια προσπάθεια να τονώσει τη ζήτηση, η κυβέρνηση του Χονγκ Κονγκ αύξησε τον δείκτη δανείου προς αξία στο 70% για κατοικίες αξίας 15 εκατομμυρίων δολαρίων Χονγκ Κονγκ (1,9 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ) ή λιγότερο.

Ωστόσο, οι αναλυτές της Knight Frank δήλωσαν ότι ενώ η αλλαγή μπορεί να γίνει ευπρόσδεκτη από τους αγοραστές, η πιθανότητα η κίνηση αυτή να «ενισχύσει σημαντικά» την ανάπτυξη παραμένει αβέβαιη.

Άλλες μειώσεις σημειώθηκαν στη Νέα Υόρκη, με πτώση 3,9%, και στο Σαν Φρανσίσκο, με πτώση 11,1%. Η Φρανκφούρτη της Γερμανίας βρέθηκε στο τέλος της λίστας, με πτώση 15,1%. Συνολικά, οι μέσες ετήσιες τιμές αυξήθηκαν κατά 1,5% στις 46 αγορές του Δείκτη Knight Frank Prime Global Cities.

«Οι παγκόσμιες αγορές κατοικίας παραμένουν υπό πίεση από τη στροφή προς υψηλότερα επιτόκια», δήλωσε ο Liam Bailey, παγκόσμιος επικεφαλής έρευνας στην Knight Frank.

Ωστόσο, σημείωσε ότι τα αποτελέσματα αυτού του δείκτη επιβεβαιώνουν ότι οι τιμές υποστηρίζονται από την ισχυρή υποκείμενη ζήτηση, την ασθενή προσφορά μετά την αναστάτωση των νέων κατασκευαστικών έργων κατά τη διάρκεια της πανδημίας, καθώς και την επιστροφή των εργαζομένων στις πόλεις.

«Καθώς η αβεβαιότητα σχετικά με την κατεύθυνση του πληθωρισμού φαίνεται να έχει υποχωρήσει τους τελευταίους μήνες, οι προσαρμογές των τιμών σε πολλές αγορές είναι πιθανό να είναι λιγότερο έντονες από ό,τι αναμενόταν ακόμη και πριν από τρεις μήνες», πρόσθεσε ο Bailey.

[διαφήμιση_2]
Πηγή