Οι συναλλαγές ακινήτων στην Phu Yen εξακολουθούν να αφορούν κυρίως γη και ατομικές κατοικίες.

Οι συναλλαγές ακινήτων στην Phu Yen εξακολουθούν να αφορούν κυρίως γη και ατομικές κατοικίες.

Κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024, η Phu Yen δεν είχε νέα εγκεκριμένα έργα στέγασης για επενδυτές ή τουριστικούς προορισμούς. Από τις 900 συναλλαγές ακινήτων μέσω συμβολαιογραφικής επικύρωσης, η γη και οι μεμονωμένες κατοικίες αντιπροσώπευαν περισσότερο από το 98%, ενώ οι υπόλοιπες ήταν διαμερίσματα.

Το Τμήμα Κατασκευών της Phu Yen δήλωσε ότι κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024, ο συνολικός όγκος συναλλαγών ακινήτων μέσω συμβολαιογραφικής επικύρωσης και πιστοποίησης στην επαρχία ήταν περίπου 900 συναλλαγές, με συνολική αξία συναλλαγών περίπου 738,458 δισεκατομμύρια VND.

Εκ των οποίων, οι συναλλαγές γης αντιπροσώπευαν την πλειοψηφία με 559 συναλλαγές, συνολικής αξίας 250,164 δισεκατομμυρίων VND, ακολουθούμενες από ατομικές κατοικίες με περίπου 332 συναλλαγές, συνολικής αξίας περίπου 479,104 δισεκατομμυρίων VND, ενώ οι συναλλαγές διαμερισμάτων ήταν αρκετά λίγες με περίπου 9 συναλλαγές, συνολικής αξίας περίπου 9,190 δισεκατομμυρίων VND.

Στην πόλη Tuy Hoa, οι τιμές συναλλαγών ακινήτων για μεμονωμένες κατοικίες κυμαίνονται από 10 έως 60 εκατομμύρια VND/m2, για διαμερίσματα από 20 έως 30 εκατομμύρια VND/m2, για οικόπεδα από 15 έως 50 εκατομμύρια VND/m2 και για κοινωνικές κατοικίες από 5,5 έως 6,7 εκατομμύρια VND/m2. Στις υπόλοιπες περιοχές, οι μεμονωμένες κατοικίες κυμαίνονται από 6 έως 20 εκατομμύρια VND/m2 και για οικόπεδα από 1,6 έως 15 εκατομμύρια VND/m2.

Όσον αφορά τις δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης, κατά τους πρώτους 6 μήνες του έτους, η επαρχία Phu Yen δημοπράτησε με επιτυχία 435 οικιστικά οικόπεδα συνολικής έκτασης 57.803 m2 γης, από τα οποία αναμένεται να εισπραχθούν περίπου 736.915 δισεκατομμύρια VND για τον προϋπολογισμό.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, η μέση τιμή νίκης για τη δημοπρασία στην πόλη Tuy Hoa είναι 36,1 εκατομμύρια VND/m2. Οι πόλεις Dong Hoa και Song Cau είναι περίπου 13,7 εκατομμύρια VND/m2. Οι περιοχές Tay Hoa και Phu Hoa είναι περίπου 9,5 εκατομμύρια VND/m2. Οι υπόλοιπες περιοχές είναι περίπου 1,6-5,1 εκατομμύρια VND/m2.

Όσον αφορά το απόθεμα ακινήτων, αυτό παραμένει αμετάβλητο σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2024, όταν η Phu Yen διαθέτει σήμερα 216 μονάδες σε οικιστικά έργα.

Όσον αφορά τον αριθμό των έργων στέγασης, η Phu Yen έχει 25 έργα στέγασης υπό υλοποίηση. Σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2024, υπάρχει αύξηση 1 έργου, το οποίο είναι το έργο του συγκροτήματος πολυτελών διαμερισμάτων στο οικόπεδο με την ένδειξη 4, ανατολικά της οδού Hung Vuong (τμήμα από την οδό Tran Hao - δρόμος αρ. 14), στην πόλη Tuy Hoa, αλλά βρίσκεται σε εξέλιξη η επιλογή επενδυτών.

Συμπεριλαμβανομένων, για 10 έργα έχουν ληφθεί αποφάσεις, έχουν εγκριθεί επενδυτικές πολιτικές και έχουν επιλεγεί επενδυτές (7 έργα δεν έχουν ακόμη λάβει άδεια για επιχειρηματική εκμετάλλευση), 13 έργα εφαρμόζουν την επιλογή επενδυτών μέσω δημοπρασίας και υποβολής προσφορών, 2 έργα κοινωνικής στέγασης (1 έχει ολοκληρωθεί). Ωστόσο, το Υπουργείο Κατασκευών ενημέρωσε ότι το Έργο Εργατικής Στέγασης που εξυπηρετεί το σύμπλεγμα επιχειρήσεων παραγωγής An Hung στην πόλη Dong Hoa (6 εκτάρια, 285,5 δισεκατομμύρια VND) από την Ανώνυμη Εταιρεία An Hung δεν έχει υλοποιηθεί και επί του παρόντος προτείνεται η ανάκληση του πιστοποιητικού επένδυσης.

Όσον αφορά τα έργα κοινωνικής στέγασης, επί του παρόντος, στην επαρχία Phu Yen, δεν υπάρχουν έργα κοινωνικής στέγασης που να είναι επιλέξιμα για δανεισμό κεφαλαίου από το πακέτο πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND, το οποίο θα ανακοινωθεί δημόσια στην ηλεκτρονική πύλη πληροφοριών της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, όπως ορίζεται. Ο λόγος είναι ότι δεν υπάρχει απόφαση που να εγκρίνει την επενδυτική πολιτική του έργου, δεν έχει επιλεγεί επενδυτής, δεν έχει ληφθεί απόφαση για την κατανομή ή τη μίσθωση γης...

Προηγουμένως, στις 15 Αυγούστου 2023, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Φου Γιεν ενέκρινε τον κατάλογο έργων ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών για την προσέλκυση επενδύσεων στην Απόφαση Αρ. 1054 με 6 έργα που βρίσκονται στην πόλη Τούι Χόα και στην πόλη Ντονγκ Χόα, συνολικής έκτασης περίπου 31,68 εκταρίων.

Όσον αφορά τα έργα τουριστικού θέρετρου, η Phu Yen δεν έχει επίσης εγκριθεί για νέα έργα επενδυτικής πολιτικής. Μόνο 2 έργα τουριστικού θέρετρου έχουν προσαρμόσει τις επενδυτικές τους πολιτικές, τα οποία είναι το έργο του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Viet My A&V (4,7 εκτάρια) και το έργο οικοτουρισμού Bai Rang (3,28 εκτάρια). Μέχρι σήμερα, η Phu Yen έχει 44 έργα τουριστικού θέρετρου, συνολικής κλίμακας περίπου 447,37 εκταρίων και συνολικής επένδυσης περίπου 63.547 δισεκατομμυρίων VND.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html