Ο πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Κουάνγκ Ναμ , Λε Βαν Ντουνγκ, υπέβαλε αυτό το αίτημα σε συνάντηση εργασίας με τον Επιχειρηματικό Σύνδεσμο της επαρχίας Κουάνγκ Ναμ, η οποία πραγματοποιήθηκε το απόγευμα της 12ης Αυγούστου, για την επίλυση δυσκολιών, προβλημάτων και συστάσεων επιχειρήσεων.

Στη συνάντηση, ο κ. Tran Quoc Bao - Πρόεδρος του Επιχειρηματικού Συνδέσμου της Επαρχίας Quang Nam - δήλωσε ότι πρόσφατα, οι επιχειρήσεις στην περιοχή αντιμετώπισαν πολλές δυσκολίες. Συγκεκριμένα, η εκκαθάριση του χώρου είναι το πιο δύσκολο βήμα...

Για να βοηθήσει τις επιχειρήσεις να ξεπεράσουν τις δυσκολίες, ο κ. Bao πρότεινε τη σύσταση μιας ομάδας εργασίας για τις αποζημιώσεις και την εκκαθάριση σε επίπεδο περιφέρειας και μιας ομάδας εργασίας σε επίπεδο επαρχίας, η οποία θα παρακολουθεί και θα αναφέρει στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή κάθε συγκεκριμένου έργου σε εβδομαδιαία και μηνιαία βάση.

Ταυτόχρονα, ο κ. Bao συνέστησε επίσης ότι για έργα με προκαταβολές αποζημίωσης μεγαλύτερες από την προκαταβολή, οι οποίες όμως καθυστέρησαν λόγω υπαιτιότητας της τοπικής αυτοδιοίκησης κατά την παράδοση του χώρου και όχι λόγω υπαιτιότητας του επενδυτή, η προκαταβολή θα πρέπει να συνεχίσει να αναστέλλεται και η πρόοδος να παραταθεί.

Για ομάδες έργων που αναγκάζονται να προσαρμόσουν την έγκριση επένδυσης λόγω αιτήματος της επαρχίας για προσαρμογή για τη δημιουργία ταμείου γης επανεγκατάστασης ή να προσαρμόσουν την πρόοδο λόγω τοπικής καθυστέρησης στην παράδοση του χώρου, κάτι που δεν οφείλεται σε υπαιτιότητα του επενδυτή, επιτρέπεται η προσαρμογή της έγκρισης επένδυσης εκ των προτέρων και η καταβολή προκαταβολής πριν από τη λήψη της απόφασης κατανομής της γης.

W-Anh 2.JPG.jpg
Κος Tran Quoc Bao - Πρόεδρος του Επαρχιακού Επιχειρηματικού Συνδέσμου Quang Nam. Φωτογραφία: Ha Nam

Σύμφωνα με τον κ. Bao, προηγουμένως, για την επίλυση των δυσκολιών στην κατανομή γης για ολόκληρο το έργο ταυτόχρονα σύμφωνα με την επενδυτική πολιτική και τον προσανατολισμό των φάσεων του έργου σύμφωνα με την πρόοδο της εκκαθάρισης του χώρου, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων έδωσε εντολή στους επενδυτές να χωρίσουν τα έργα ακινήτων σε φάσεις σύμφωνα με την πρόοδο της κατανομής γης.

Ωστόσο, μέχρι σήμερα, πολύ λίγα έργα μπορούν να το κάνουν αυτό. Διότι, τα έργα πρέπει να υλοποιούνται σταδιακά σύμφωνα με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό 1/500, όχι σταδιακά σύμφωνα με την πρόοδο της εκκαθάρισης του χώρου και της κατανομής γης, ενώ αυτός είναι ο κύριος λόγος που οδηγεί σε πολλαπλές κατανομές γης στα έργα.

«Επομένως, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή θα πρέπει να εξετάσει το ενδεχόμενο άμεσης διαχείρισης κάθε έργου με προγραμματισμένο τρόπο. Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να επιτευχθεί συμφωνία μεταξύ των αρμόδιων τμημάτων, κλάδων και τομέων και να υποβληθεί στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή η έκδοση κανονισμών σχετικά με την κατανομή γης, τη μεταβίβαση, την καταχώριση αλλαγών και την έκδοση υποβιβλίων από τα μπλοκ βιβλία για τις εξειδικευμένες επιχειρήσεις», πρότεινε ο κ. Μπάο.

Το έργο πρέπει να υλοποιηθεί σταδιακά από τα αρχικά στάδια.

Ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Κουάνγκ Ναμ, Τραν Ναμ Χουνγκ, δήλωσε ότι η σταδιακή υλοποίηση του έργου είναι πολύ φυσιολογική, αλλά πρέπει να γίνει από την αρχή του.

Μέχρι σήμερα, τα έργα που έχουν υλοποιηθεί και βρίσκονται ακόμη σε εξέλιξη δεν μπορούν να χωριστούν σε επενδυτικές φάσεις. Αυτό επίσης δεν μπορεί να προσαρμόσει την επενδυτική πολιτική, επειδή δεν υπάρχει επαρκής νομική βάση.

Όσον αφορά την πρόταση των επιχειρήσεων για χορήγηση ατομικών κόκκινων βιβλίων ανά οικοδομικό τετράγωνο, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές ρυθμίσεις, ο κ. Hung ανέφερε ότι σε καμία επιχείρηση δεν έχουν χορηγηθεί ατομικά βιβλία.

Σύμφωνα με τον κ. Hung, εάν οι επιχειρήσεις έχουν πληρώσει αλλά τα χρήματα βρίσκονται ακόμα στον προσωρινό λογαριασμό, δεν έχουν ακόμη καταβάλει στον προϋπολογισμό για να εκπληρώσουν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις. Για την τρέχουσα τιμή γης, εάν είναι νεοσύστατη, πρέπει να περιμένουμε περισσότερο χρόνο.

W-Anh 3.JPG.jpg
Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Κουάνγκ Ναμ, Τραν Ναμ Χουνγκ. Φωτογραφία: Χα Ναμ

«Τόσο ο παλιός όσο και ο νέος νόμος περί γης απαιτούν την ολοκλήρωση των υποδομών σύμφωνα με τον εγκεκριμένο λεπτομερή σχεδιασμό 1/500. Η επαρχία έχει υπολογίσει ένα σχέδιο. Για την ομάδα 1, η οποία αφορά επιχειρήσεις που έχουν ολοκληρώσει τις οικονομικές τους υποχρεώσεις και τις υποδομές τους, η κατεύθυνση χειρισμού είναι ότι η επαρχία θα δεχτεί τα χρήματα που καταθέτει η επιχείρηση στον προσωρινό λογαριασμό αποθέματος ως εγγύηση. Η επιχείρηση δεσμεύεται να εφαρμόσει πλήρως και θα πληρώσει, στη συνέχεια το Κράτος θα εκδώσει το πιστοποιητικό. Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή θα υποβάλει έκθεση στη Μόνιμη Επιτροπή της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος για το θέμα αυτό», δήλωσε ο κ. Hung.

Η δεύτερη ομάδα είναι οι επιχειρήσεις που έχουν εκπληρώσει τις οικονομικές τους υποχρεώσεις αλλά δεν έχουν ακόμη ολοκληρώσει την εγκεκριμένη υποδομή 1/500, τότε οι επιχειρήσεις δεν θα έχουν τη δυνατότητα να διαχωρίσουν τα οικόπεδα και να εκδώσουν πιστοποιητικά. Για αυτήν την ομάδα, εάν οι επιχειρήσεις έχουν ολοκληρώσει το 80% της υποδομής, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή θα υποβάλει έκθεση στη Μόνιμη Επιτροπή της Επαρχιακής Κομματικής Επιτροπής και θα παρουσιάσει ένα σχέδιο για την έκδοση πιστοποιητικών.

Λε Βαν Ντανγκ 1.JPG
Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Κουάνγκ Ναμ, Λε Βαν Ντουνγκ. Φωτογραφία: Χα Ναμ

Ο πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Κουάνγκ Ναμ, Λε Βαν Ντουνγκ, συνέστησε στις επιχειρήσεις και τους τομείς να επικεντρωθούν στην έρευνα και την εφαρμογή κανονισμών, ιδίως του νέου νόμου περί γης.

Ο κ. Dung ζήτησε από τα μέρη να εφαρμόσουν τη διαδικασία με τον ταχύτερο, πιο υπεύθυνο, πιο αποτελεσματικό και πιο νόμιμο δυνατό τρόπο, χωρίς να δυσκολεύουν τα πράγματα το ένα για το άλλο. Ταυτόχρονα, πρέπει να μειωθούν οι περιττές διοικητικές διαδικασίες, διασφαλίζοντας παράλληλα τη συμμόρφωση με τους κανονισμούς.