Έναρξη ιστοσελίδας ακινήτων και φόρουμ ανάπτυξης αγοράς ακινήτων

Στις 22 Απριλίου, το Τμήμα Τύπου (Υπουργείο Πολιτισμού, Αθλητισμού και Τουρισμού) εξέδωσε την Άδεια Αρ. 02/GP-BC για το άνοιγμα μιας εξειδικευμένης σελίδας της ηλεκτρονικής εφημερίδας για τη Σελίδα Ακινήτων (batdongsan.baoxaydung.vn). Αυτό αποτελεί ένα σημαντικό ορόσημο στη στρατηγική επικοινωνίας και την ανάπτυξη εμπεριστατωμένου περιεχομένου, βελτιώνοντας την ποιότητα επικοινωνίας της Εφημερίδας Κατασκευών.

Λεζάντα φωτογραφίας — Σκηνή της τελετής έναρξης.

Μετά από μια περίοδο προετοιμασίας της υποδομής και της διεπαφής κατασκευής, η Σελίδα Ακινήτων τέθηκε σε λειτουργία με την προσδοκία της διάδοσης επίσημων και ποιοτικών πληροφοριών, συνδέοντας φορείς διαχείρισης, επιχειρήσεις, επενδυτές και αναγνώστες.

Μιλώντας στην τελετή έναρξης, ο Υφυπουργός Κατασκευών Nguyen Van Sinh εκτίμησε ιδιαίτερα το πνεύμα αποφασιστικότητας, την τόλμη και την καινοτομία της Construction Newspaper μετά τη συγχώνευση, όπως αποδεικνύεται από το γεγονός ότι η νέα Construction Newspaper είναι μία από τις πρώτες εφημερίδες που έλαβαν άδεια λειτουργίας από το Υπουργείο Πολιτισμού, Αθλητισμού και Τουρισμού.

Ο Υφυπουργός Nguyen Van Sinh πρότεινε η Construction Newspaper και η σελίδα ακινήτων να ενισχύσουν την επικοινωνία πολιτικής, να προωθήσουν την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων με βάση τις τρέχουσες πληροφορίες, τη διαφάνεια και την εφαρμογή της τεχνολογίας, ώστε να διαδοθεί έντονα η αποτελεσματικότητα της επικοινωνίας στο ψηφιακό περιβάλλον και να υπάρχουν όλο και περισσότερα καλά, εις βάθος, πολυδιάστατα και ανταποκρινόμενα εξειδικευμένα άρθρα.

Αμέσως μετά την τελετή έναρξης, πραγματοποιήθηκε το Φόρουμ με τίτλο «Ανάπτυξη της Αγοράς Ακινήτων - Μια ώθηση για διψήφια αύξηση του ΑΕΠ» με εις βάθος συζητήσεις από κρατικούς φορείς διαχείρισης, το Υπουργείο Κατασκευών και κορυφαίους εμπειρογνώμονες στους τομείς της οικονομίας και των ακινήτων. Οι παρουσιάσεις στο Φόρουμ κάλυψαν τα θέματα: Οικοδόμηση ενός νομικού θεσμού για την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων του Βιετνάμ· Υποδομές μεταφορών, μια σημαντική κινητήρια δύναμη για την ανάπτυξη ακινήτων· Απεμπλοκή πηγών κεφαλαίου, διαφοροποίηση των καναλιών κινητοποίησης πιστώσεων για την αγορά ακινήτων...

Η αγορά ακινήτων του Βιετνάμ κινείται σύμφωνα με τα σημαντικά ιστορικά ορόσημα της χώρας. Πολλές πολιτικές του Κόμματος και πολιτικές του Κράτους στοχεύουν στη δημιουργία μιας σταθερής, διαφανούς και βιώσιμης αγοράς, που θα καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες δεκάδων εκατομμυρίων ανθρώπων, ιδίως στις μεγάλες πόλεις.

Στην έκθεση της κυβέρνησης κατά την εναρκτήρια συνεδρίαση της 9ης συνόδου της 15ης Εθνοσυνέλευσης, ο πρωθυπουργός Pham Minh Chinh έθεσε τον στόχο για αύξηση του ΑΕΠ κατά 8% ή περισσότερο το 2025, με την οικονομική κλίμακα να ξεπερνά τα 500 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ και τον στόχο για διψήφια αύξηση του ΑΕΠ την περίοδο 2026-2030.

Σύμφωνα με τη Γενική Στατιστική Υπηρεσία, η μέση συνεισφορά του τομέα των Κατασκευών και των Ακινήτων στο συνολικό ΑΕΠ της χώρας τα τελευταία χρόνια κυμαίνεται περίπου στο 12-25%. Μετά την επίλυση δυσκολιών και εμποδίων, σε σύντομο χρονικό διάστημα ξεκίνησαν και τέθηκαν σε λειτουργία εκατοντάδες έργα στον τομέα των ακινήτων, συμβάλλοντας στην προώθηση της αύξησης του ΑΕΠ για την επίτευξη του διψήφιου στόχου που έχει τεθεί.

Το φόρουμ «Ανάπτυξη Αγοράς Ακινήτων - Μια ώθηση για διψήφια αύξηση του ΑΕΠ» είναι μια εις βάθος εκδήλωση, που παρέχει πολυδιάστατη ανάλυση, αναφορές, σχόλια και αντικειμενικές αξιολογήσεις της συνολικής εικόνας της εγχώριας αγοράς ακινήτων· τον αντίκτυπο των τρεχουσών νομικών πολιτικών στην αγορά. Ταυτόχρονα, θίγει την τρέχουσα κατάσταση, τις προκλήσεις και τις ευκαιρίες για να συμβάλει στην εξεύρεση λύσεων, δημιουργώντας δυναμική για βιώσιμη ανάπτυξη της αγοράς μετά τη συγχώνευση και παίζοντας ρόλο στη δημιουργία μιας μεγάλης «ώθησης» στον στόχο διψήφιας αύξησης του ΑΕΠ.

Ο Αναπληρωτής Καθηγητής, Δρ. Αρχιτέκτονας Nguyen Vu Phuong, Αναπληρωτής Διευθυντής της Ακαδημίας Στρατηγικής και Κατάρτισης Υπαλλήλων Κατασκευών (Υπουργείο Κατασκευών), μοιράστηκε ότι οι υποδομές μεταφορών δεν είναι μόνο δρόμοι και γέφυρες, αλλά και ένα εργαλείο για τη διαμόρφωση των αστικών περιοχών και τη ρύθμιση της αγοράς ακινήτων. Η διεθνής εμπειρία με το μοντέλο αστικής ανάπτυξης με επίκεντρο τις δημόσιες συγκοινωνίες (TOD), το R+P (Σιδηρόδρομος + Ακίνητα), τις συμπαγείς αστικές περιοχές και τις αστικές περιοχές 15 λεπτών δείχνει ότι: Οι σύγχρονες υποδομές προωθούν τα ακίνητα και τα ακίνητα δημιουργούν πόρους για επανεπένδυση σε υποδομές.

Στο πλαίσιο της διβάθμιας μεταρρύθμισης της κυβέρνησης, η προσέγγιση FUA/FRA (λειτουργική περιοχή) βοηθά στον σχεδιασμό σύμφωνα με τις λειτουργικές ροές αντί για τα διοικητικά όρια, συνδέοντας τις βασικές αστικές περιοχές - προάστια - αγροτικές περιοχές. Ο συνδυασμός της TOD με την FUA/FRA θα δημιουργήσει μια δίκαιη, βιώσιμη και οικονομικά προσιτή αγορά ακινήτων, θα προωθήσει την ανάπτυξη και θα βελτιώσει την ποιότητα της αστικής ζωής.

Προκειμένου το TOD να καταστεί εργαλείο σταθεροποίησης των τιμών των κατοικιών και διασφάλισης της κοινωνικής ισότητας, σύμφωνα με τον Αναπληρωτή Καθηγητή, Δρ., Αρχιτέκτονα Nguyen Vu Phuong, είναι απαραίτητο να ρυθμιστεί η αναλογία κοινωνικής στέγασης/προσιτής στέγασης στα έργα TOD· να αναδιανεμηθεί η αυξημένη αξία γης στην κοινότητα και την κοινωνική στέγαση· να ελεγχθεί η κερδοσκοπία, να περιοριστεί ο «εικονικός πυρετός γης», να σταθεροποιηθεί η αγορά ακινήτων· να καταστεί η αγορά διαφανής μέσω ανοιχτών δεδομένων για τον σχεδιασμό και τα έργα ακινήτων...

Σύμφωνα με τον Δρ. Le Xuan Nghia, πρώην Αντιπρόεδρο της Εθνικής Επιτροπής Χρηματοπιστωτικής Εποπτείας, Μέλος του Εθνικού Συμβουλευτικού Συμβουλίου Νομισματικής και Χρηματοοικονομικής Πολιτικής, η αγορά ακινήτων είναι η αγορά με τη μεγαλύτερη κεφαλαιοποίηση και την ταχύτερη αύξηση τιμών σε σύγκριση με άλλα εμπορεύματα.

Αναφερόμενοι στις τρέχουσες πηγές κεφαλαίου για ακίνητα, οι οικονομικοί και οι ειδικοί στον τομέα των ακινήτων πιστεύουν ότι η τραπεζική πίστωση εξακολουθεί να αποτελεί το κύριο και σημαντικότερο κανάλι προμήθειας κεφαλαίων για την αγορά ακινήτων, όχι μόνο στο Βιετνάμ, αλλά και παγκοσμίως. Η τραπεζική πίστωση αντιπροσωπεύει σήμερα περίπου το 25% της συνολικής πίστωσης, εκ των οποίων το 40% αφορά επενδυτικές πιστώσεις και το 60% αφορά αγοραστές κατοικιών. Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητο να προωθηθεί αυτό το κανάλι με ασφάλεια και αποτελεσματικότητα προς την κατεύθυνση: «Οικονομική διαφάνεια - Πιστοληπτική αξιολόγηση - Διαφάνεια πληροφοριών - Έχοντας κατάλληλες πολιτικές εγγυήσεων» για το άνοιγμα και τη διαφοροποίηση των πηγών κεφαλαίου για ακίνητα.

Επιπλέον, οι Μετοχές και τα Αμοιβαία Κεφάλαια Ακινήτων αποτελούν επίσης αρκετά σημαντικές πηγές κεφαλαίου για την αγορά, ειδικά για μεγάλες και αξιόπιστες επιχειρήσεις ακινήτων. Ή τα Στεγαστικά Ταμεία και τα Αμοιβαία Κεφάλαια Συνιδιοκτησίας Ακινήτων αποτελούν επίσης αποτελεσματικά νέα κανάλια κινητοποίησης κεφαλαίων, επειδή ο ρυθμός αύξησης των τιμών των ακινήτων είναι ταχύτερος από τον ρυθμό αύξησης του εισοδήματος και υψηλότερος από το επιτόκιο αποταμίευσης...

Πηγή: https://baotintuc.vn/kinh-te/ra-mat-chuyen-trang-bat-dong-san-va-dien-dan-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-20250926053957603.htm