Η Sacombank εξακολουθεί να έχει «κολλήσει» με χρέος τρισεκατομμυρίου δολαρίων από το Βιομηχανικό Πάρκο Phong Phu

(Dan Tri) - Σύμφωνα με το προηγουμένως προτεινόμενο σχέδιο, η Sacombank στοχεύει στην ανάκαμψη κατά 30-40% το 2025 και το υπόλοιπο 40% θα διαρκέσει έως το 2026.

Η πρόσφατη έκθεση ανάλυσης της Mirae Asset Securities για την Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank ( Sacombank , κωδικός μετοχής STB) ανέφερε ότι κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025, η Sacombank δεν είχε αναφερθεί περαιτέρω πρόοδος σχετικά με το δάνειο του Βιομηχανικού Πάρκου Phong Phu (IP).

Σύμφωνα με την έκθεση, στα πρακτικά της Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων του Απριλίου 2025, η Sacombank επιβεβαίωσε ότι είχε κάνει προβλέψεις για όλα τα χρέη που σχετίζονται με το Βιομηχανικό Πάρκο Phong Phu.

Όσον αφορά αυτό το χρέος, το 2023, η Sacombank οργάνωσε δημοπρασία 18 χρεών που εξασφαλίζονταν με περιουσιακά στοιχεία στο έργο του Βιομηχανικού Πάρκου Phong Phu, η οποία ήταν επίσης η 6η φορά που η Sacombank έθεσε αυτό το χρέος προς πώληση με τιμή εκκίνησης 7,934 δισεκατομμύρια VND. Πρόκειται για χρέος που προέκυψε από δανεισμό της SouthernBank κατά την περίοδο 2011 - 2012. Μέχρι το 2015, η SouthernBank συγχωνεύτηκε με την Sacombank και αυτό το χρέος έγινε επισφαλές χρέος που η Sacombank έπρεπε να διαχειριστεί.

Επικαλούμενη στοιχεία από την έκθεση, η Sacombank έχει ανακτήσει 1.600 δισεκατομμύρια VND (20%) και τα έχει χρησιμοποιήσει για προβλέψεις για επισφαλείς απαιτήσεις. Η Sacombank στοχεύει να ανακτήσει το 30-40% το 2025 και το υπόλοιπο 40% θα παραταθεί έως το 2026.

Όσον αφορά το Βιομηχανικό Πάρκο Phong Phu, το έργο έχει έκταση εκατοντάδων εκταρίων που βρίσκεται στη νότια πύλη της πόλης Χο Τσι Μινχ, και επενδύεται από την Ανώνυμη Εταιρεία Βιομηχανικού Πάρκου Phong Phu.

Βιομηχανικό Πάρκο Phong Phu (Φωτογραφία: IT).

Οι ειδικοί της Mirae Asset πιστεύουν ότι η κατάσταση επισφαλούς χρέους της Sacombank εξακολουθεί να υφίσταται. Ωστόσο, ο δείκτης επισφαλούς χρέους στον ισολογισμό - συμπεριλαμβανομένων των κατώτερων, επισφαλών και δυνητικά μη ανακτήσιμων χρεών - κυμαίνεται μεταξύ 2-3%, δείχνοντας ότι δεν υπάρχουν ενδείξεις σημαντικού συστημικού κινδύνου.

Ωστόσο, η ομάδα «πιθανώς επισφαλών» χρεών (ομάδα 5) αυξήθηκε από 1,3% το πρώτο τρίμηνο του 2024 σε 1,8% το δεύτερο τρίμηνο του 2025. Σύμφωνα με την Mirae Asset, αυτή η εξέλιξη αντανακλά την παρατεταμένη πίεση από την πανδημία COVID-19, μαζί με την αποδυνάμωση της αγοράς ακινήτων και την αξία των εξασφαλίσεων.

Οι τράπεζες παρουσίασαν επίσης μετατόπιση στη δομή των δανείων. Τα δάνεια προς τη λιανική μειώθηκαν από 58,9% το 2021 σε 45,6% το δεύτερο τρίμηνο του 2025, αντανακλώντας μια σαφή μετατόπιση προς τον εταιρικό τομέα. Οι τομείς της μεταποίησης, της μεταποίησης και της εκπαίδευσης αύξησαν το ποσοστό τους, ενώ οι χρηματοοικονομικές και το εμπόριο παρέμειναν σταθεροί.

Συγκεκριμένα, ο δανεισμός προς επιχειρήσεις ακινήτων αντιπροσώπευε το 14,6% του συνόλου των ανεξόφλητων δανείων στο δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους. Αυτή η τάση είναι ευρέως διαδεδομένη σε όλο το τραπεζικό σύστημα, αλλά συνεπάγεται και κινδύνους συγκέντρωσης.

Πηγή: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/sacombank-van-mac-ket-voi-khoan-no-nghin-ty-tu-khu-cong-nghiep-phong-phu-20250917124034417.htm