Η No Va Real Estate Investment Group Corporation - Novaland (κωδικός NVL) μόλις ανακοίνωσε την οικονομική της έκθεση για το τρίτο τρίμηνο του 2024 με ρεκόρ κερδών άνω των 2.950 δισεκατομμυρίων VND, 21,6 φορές υψηλότερα από την ίδια περίοδο χάρη στην απότομη αύξηση των χρηματοοικονομικών εσόδων.

Στα τέλη Σεπτεμβρίου, η Novaland ανακοίνωσε την ελεγμένη εξαμηνιαία οικονομική της έκθεση για το 2024 με ζημία 7.327 δισεκατομμυρίων VND, αντί για κέρδος 345 δισεκατομμυρίων VND όπως αναφέρθηκε ανεξάρτητα.

Ο κύριος λόγος είναι ότι η NVL πρέπει να προβλέψει και να αυξήσει το χρηματοοικονομικό κόστος, όπως ζητήθηκε από τον ελεγκτή, για το ενοίκιο γης, τα τέλη χρήσης γης που καταβάλλονται σύμφωνα με το σχέδιο τιμολόγησης γης του 2017 και τα τέλη καθυστέρησης πληρωμής για το έργο άνω των 30 εκταρίων στο Nam Rach Chiec, στην περιφέρεια An Phu, στην πόλη Thu Duc (αντί για το 2008).

Η NVL έπρεπε επίσης να επανεκτιμήσει τη διαφορά συναλλαγματικής ισοτιμίας των οφειλών με υπόλοιπα κεφαλαίου σε ξένο νόμισμα και τις ζημίες από θυγατρικές που βρίσκονται σε εκκαθάριση. Ο ανεξάρτητος ελεγκτής εξέφρασε μάλιστα γνώμη σχετικά με την παραδοχή της συνέχισης της δραστηριότητας της Novaland.

Η Novaland ανακοίνωσε ρεκόρ κερδών στο τρίτο τρίμηνο, στο πλαίσιο του ιστορικά χαμηλού κόστους των μετοχών της NVL, περίπου 10.000 VND/μετοχή, και της υποχρέωσης προσθήκης εξασφαλίσεων για την παρτίδα ομολόγων αξίας τρισεκατομμυρίων ντονγκ, κατόπιν αιτήματος των ομολογιούχων. Οι μετοχές της NVL έχουν επίσης τεθεί σε κατάσταση προειδοποίησης λόγω της καθυστερημένης υποβολής της ελεγμένης εξαμηνιαίας οικονομικής έκθεσης για το 2024.

Σύμφωνα με τους κανονισμούς, η οικονομική έκθεση για το τρίτο τρίμηνο του 2024 είναι αυτοκαταρτισμένη και μη ελεγμένη.

Αυτό σημαίνει επίσης ότι δεν θα υπάρξουν προσαρμογές σε αυτούς τους αριθμούς. Ο έλεγχος αφορά μόνο τις εκθέσεις του τέταρτου τριμήνου και του πλήρους έτους.

Novaland NVL OkOk.jpg
Η Novaland κατέγραψε συνολικό χρέος 59,9 τρισεκατομμυρίων VND. Εκ των οποίων, το συνολικό ανεξόφλητο χρέος ομολόγων ανέρχεται σε σχεδόν 39 τρισεκατομμύρια VND. Φωτογραφία: NVL.

Οι χρηματοοικονομικές δραστηριότητες εξακολουθούν να αποτελούν τον κύριο πυλώνα

Σύμφωνα με την εξήγηση της Novaland, η απότομη αύξηση των κερδών του τρίτου τριμήνου οφειλόταν κυρίως στην αύξηση των χρηματοοικονομικών εσόδων σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, συμπεριλαμβανομένων των χρηματοοικονομικών εσόδων για τους πρώτους 6 μήνες του 2024, τα οποία ο ελεγκτής προσάρμοσε προς τα κάτω στην εξαμηνιαία έκθεση αξιολόγησης, η οποία ανήλθε σε περισσότερα από 3.045 δισεκατομμύρια VND. Η Novaland δήλωσε ότι ο όμιλος ολοκλήρωσε την πραγματική είσπραξη το τρίτο τρίμηνο του 2024.

Επιπλέον, η μείωση των χρηματοοικονομικών εξόδων από 1,288 δισεκατομμύρια VND την ίδια περίοδο σε περισσότερα από 319 δισεκατομμύρια VND συνέβαλε επίσης στα κέρδη της NVL.

Σύμφωνα με την έκθεση, η Novaland κατέγραψε έσοδα κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024, τα οποία ξεπέρασαν τα 2.010 δισεκατομμύρια VND, σε σύγκριση με 1.073 δισεκατομμύρια VND την ίδια περίοδο πέρυσι.

Κατά τους πρώτους 9 μήνες, τα συνολικά ενοποιημένα έσοδα της Novaland ανήλθαν σε σχεδόν 4.295 δισεκατομμύρια VND (υψηλότερα από τα 2.740 δισεκατομμύρια VND της ίδιας περιόδου) από διάφορα μεγάλα έργα. Εκ των οποίων, σχεδόν 3.739 δισεκατομμύρια VND ήταν έσοδα από μεταβιβάσεις ακινήτων.

Λόγω των μεγάλων απωλειών κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους μετά την αναθεώρηση, οι συσσωρευμένες ζημίες μετά από 9 μήνες, η NVL εξακολουθούσε να χάνει σχεδόν 4,377 δισεκατομμύρια VND.

Το συνολικό ενεργητικό στα τέλη Σεπτεμβρίου ξεπέρασε τα 232.000 δισεκατομμύρια VND. Τα βραχυπρόθεσμα δάνεια ανέρχονταν σχεδόν στα 37.700 δισεκατομμύρια VND, τα μακροπρόθεσμα δάνεια σχεδόν στα 22.200 δισεκατομμύρια VND. Εκ των οποίων, το σύνολο των κυκλοφορούντων ομολόγων ανήλθε σε σχεδόν 39.000 δισεκατομμύρια VND.

Η NVL κατέγραψε επίσης φόρους και οφειλές προς το Κράτος αυξημένους κατά 8 φορές σε σύγκριση με την αρχή του έτους, φτάνοντας τα 7.800 δισεκατομμύρια VND.

Σύμφωνα με την NLV, μέχρι τα τέλη Σεπτεμβρίου 2024, στο έργο NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) παραδόθηκαν περισσότερες από 1.200 βίλες, εκ των οποίων περισσότερες από 600 είχαν ολοκληρωθεί οι εσωτερικές εργασίες και τέθηκαν σε λειτουργία. Στο έργο NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ) παραδόθηκαν περισσότερα από 400 προϊόντα βιλών. Στο έργο Aqua City (Dong Nai) παραδόθηκαν περισσότερες από 650 μεζονέτες σε πελάτες.

Οι μετοχές της NVL υποχώρησαν πρόσφατα στο χαμηλό των 10.000 VND/μετοχή, σε σύγκριση με πάνω από 18.000 VND/μετοχή στις αρχές Απριλίου και σχεδόν 90.000 VND/μετοχή (προσαρμοσμένη τιμή) τον Σεπτέμβριο του 2022.

Αμέσως μετά την ανακοίνωση τεράστιων κερδών κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024, η Novaland έστειλε επιστολή στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς ζητώντας την άρση της προειδοποίησης για τις μετοχές της NVL.

Προηγουμένως, οι μετοχές της NVL βρίσκονταν στον κατάλογο των μη δανείων περιθωρίου της HoSE λόγω της καθυστέρησης της εταιρείας στην δημοσιοποίηση των ελεγμένων εξαμηνιαίων οικονομικών καταστάσεων για το 2024.

Στις 30 Οκτωβρίου, η μετοχή αυτή ανέκαμψε ελαφρώς και έκλεισε στα 10.700 VND/μετοχή.

Στις 6 Σεπτεμβρίου, η NovaGroup ολοκλήρωσε την πώληση περισσότερων από 3 εκατομμυρίων μετοχών NVL, μειώνοντας έτσι το ποσοστό ιδιοκτησίας της ομάδας μετόχων που σχετίζονται με τον κ. Bui Thanh Nhon, ο οποίος κατέχει λιγότερο από το 39% του κεφαλαίου της Novaland.

Από την αρχή του έτους, η NovaGroup έχει πουλήσει περισσότερες από 36 εκατομμύρια μετοχές NVL. Τα τελευταία δύο χρόνια, η ομάδα μετόχων που σχετίζονται με τον κ. Nhon έχει μειώσει την ιδιοκτησία της σε περισσότερες από 400 εκατομμύρια μετοχές NVL.

Η Novaland, υπό την προεδρία του κ. Bui Thanh Nhon, μόλις ανακοίνωσε τα αποτελέσματα της για τους πρώτους 6 μήνες του 2024, μετά από έλεγχο, με ζημία 7,327 δισεκατομμυρίων VND, αντί για κέρδος 345 δισεκατομμυρίων VND, όπως είχε αναφερθεί προηγουμένως.