Η Thai Nguyen προσαρμόζει το πρόγραμμα ανάπτυξης κατοικιών

Πρόσφατα, η επαρχία Thai Nguyen προσάρμοσε το Πρόγραμμα Ανάπτυξης Κατοικιών για την περίοδο 2021-2030 και το όραμά της έως το 2040, ώστε να αντιμετωπίσει τις βασικές ανάγκες των ανθρώπων, ιδίως των εργαζομένων, διασφαλίζοντας την κοινωνική ασφάλιση και τη βιώσιμη ανάπτυξη.

Το έργο κοινωνικής στέγασης στην περιοχή κατοικιών Dai Thang στην περιοχή Van Xuan με σχεδόν 400 διαμερίσματα έχει ολοκληρωθεί και παραδοθεί στους κατοίκους, κυρίως στους εργάτες.

Το πρόγραμμα ανάπτυξης κατοικιών της επαρχίας Thai Nguyen προσαρμόζεται ώστε να διασφαλίζεται ο στόχος της ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων κατοικιών, διασφαλίζοντας τη βιωσιμότητα και τη διαφάνεια υπό τη ρύθμιση και την εποπτεία του κράτους, συνεπές με τον χωροταξικό σχεδιασμό και τον κατασκευαστικό σχεδιασμό, περιορίζοντας την κερδοσκοπία και τη σπατάλη γης στην ανάπτυξη κατοικιών.

Σύμφωνα με τον Διευθυντή του Τμήματος Κατασκευών της Thai Nguyen, Pham Quang Anh, βασιζόμενο στην εμπειρία του παρελθόντος, το τμήμα έχει συμβουλευτεί τμήματα και παραρτήματα, ιδίως δήμους και περιφέρειες με ανεπτυγμένες βιομηχανίες και υπηρεσίες, για να συμβάλει στο προσχέδιο προσαρμογής του προγράμματος στέγασης πριν από την υποβολή του στο Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο για έγκριση και στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για έγκριση και εφαρμογή, ώστε να είναι συμβατό με την πραγματικότητα και εξαιρετικά εφικτό.

Για παράδειγμα, οι εκλογικές περιφέρειες Tich Luong και Linh Son πρότειναν να προστεθεί η έκταση της προγραμματισμένης γης και η έκταση της προγραμματισμένης για κοινωνική στέγαση, οι οικιστικές περιοχές και οι αστικές περιοχές της περιφέρειας στο πρόγραμμα ανάπτυξης κατοικιών στην επόμενη φάση, ώστε να χρησιμεύσει ως βάση για την προσέλκυση επενδύσεων και την οργάνωση της εφαρμογής. Μετά τη συγχώνευση, η κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της νότιας περιοχής της επαρχίας έχει αναπτυχθεί έντονα και η επόμενη φάση προσδιορίζεται ως βασικός τομέας για τη βιομηχανία, τις υπηρεσίες και τον τουρισμό, επομένως η ζήτηση για στέγαση, ιδίως για κοινωνική στέγαση, είναι πολύ μεγάλη.

Συνεπώς, η προσαρμογή του προγράμματος οικιστικής ανάπτυξης είναι απαραίτητη, έχει νομική βάση, είναι κατάλληλη για πρακτική εφαρμογή και ανταποκρίνεται στις ανάγκες της κοινωνίας, ιδίως των εργαζομένων και των ατόμων με χαμηλό εισόδημα, και περιορίζει τη «φούσκα» των ακινήτων.

Μέχρι σήμερα, η μέση επιφάνεια κατοικίας στην επαρχία Thai Nguyen έχει φτάσει τα 30,5 τ.μ. επιφάνειας δαπέδου ανά άτομο, εκ των οποίων η αστική περιοχή είναι 35 τ.μ. επιφάνειας δαπέδου ανά άτομο και η αγροτική περιοχή είναι 27,5 τ.μ. επιφάνειας δαπέδου ανά άτομο.

Τα βιομηχανικά πάρκα στην επαρχία απασχολούν σήμερα σχεδόν 100 χιλιάδες εργαζόμενους, εκ των οποίων περίπου το 50% είναι εργαζόμενοι από άλλες επαρχίες, όπως οι Nghe An, Thanh Hoa, Cao Bang , Lang Son... που έρχονται για δουλειά, και η ζήτηση στέγασης είναι πολύ μεγάλη. Για να καλυφθεί η ζήτηση στέγασης, περιοχές κοντά σε βιομηχανικά πάρκα έχουν κατασκευάσει μια σειρά από πανσιόν επιπέδου 4, κάθε δωμάτιο είναι μόνο περίπου 10 τ.μ. για ενοικίαση από τους εργαζόμενους, αλλά είναι πολύ άβολο, στενό, και οι εργαζόμενοι δεν αισθάνονται ασφαλείς να εργαστούν μακροπρόθεσμα.

Κατά την περίοδο 2021-2025, ολόκληρη η επαρχία έχει αναπτύξει μόνο σχεδόν 1.100 μονάδες κοινωνικής στέγασης, επομένως δεν έχει καλύψει τις ανάγκες των ανθρώπων, ιδίως των εργαζομένων σε βιομηχανικά πάρκα και των εργαζομένων που ζουν μακριά από το σπίτι.

Η κα Nong Thi Thang στην περιοχή Bac Kan δήλωσε: «Ο σύζυγός μου και εγώ εργαζόμαστε στην εταιρεία Samsung Thai Nguyen. Εδώ και πολλά χρόνια, αναγκαζόμαστε να νοικιάσουμε ένα σπίτι σε περιορισμένες συνθήκες και δυσκολευόμαστε να ζήσουμε. Η αγορά μιας επαγγελματικής κατοικίας δεν είναι οικονομικά εφικτή, επομένως ανυπομονούμε για την έγκριση της προσαρμογής του Προγράμματος Ανάπτυξης Κατοικιών της επαρχίας Thai Nguyen από τις αρμόδιες αρχές και την άμεση εφαρμογή έργων κοινωνικής στέγασης για την αύξηση της προσφοράς.»

Από εκεί, οι εργαζόμενοι μπορούν εύκολα και βολικά να έχουν πρόσβαση σε στέγαση και να εργαστούν μακροπρόθεσμα. Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Thai Nguyen, τα επόμενα χρόνια, η επαρχία θα αναπτύξει μια ποικιλία τύπων και τιμών κατοικιών, ιδίως κατοικίες με τιμές κατάλληλες για την προσιτή τιμή των νοικοκυριών χαμηλού εισοδήματος και των δικαιούχων πολιτικών κοινωνικής στέγασης.

Ταυτόχρονα, η ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων στην επαρχία πρέπει να διασφαλίζει βιωσιμότητα και διαφάνεια υπό τη ρύθμιση και την εποπτεία του Κράτους, σύμφωνα με τον χωροταξικό σχεδιασμό και τον κατασκευαστικό σχεδιασμό· τα προγράμματα και τα σχέδια ανάπτυξης κατοικιών πρέπει να είναι συνεπή με την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, να περιορίζουν την κερδοσκοπία και να αποφεύγουν τη σπατάλη των χερσαίων πόρων.

Συγκεκριμένα, κατά την περίοδο 2026-2030, η επαρχία θα κατασκευάσει σχεδόν 13 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα νέων κατοικιών, η μέση οικιστική επιφάνεια ολόκληρης της επαρχίας θα φτάσει τα 35 τετραγωνικά μέτρα κατ' άτομο, εκ των οποίων η αστική περιοχή είναι 37,5 τετραγωνικά μέτρα κατ' άτομο, η αγροτική περιοχή είναι 32 τετραγωνικά μέτρα κατ' άτομο, και θα κατασκευαστούν σχεδόν 24.000 ακόμη μονάδες κοινωνικής κατοικίας. Ταυτόχρονα, με τη συνεχή βελτίωση της ποιότητας των κατοικιών, το ποσοστό συμπαγών και ημι-συμπαγών κατοικιών θα φτάσει σε ποσοστό άνω του 97%, θα εξαλειφθούν πλήρως οι ασταθείς κατοικίες στις αστικές περιοχές και θα αποτραπεί η εμφάνιση νέων ασταθών και απλών κατοικιών στις αγροτικές περιοχές.

Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο του Υπουργείου Κατασκευών, η πηγή κεφαλαίου για το πρόγραμμα ανάπτυξης κατοικιών σε αυτήν την περίοδο θα είναι πιο διαφοροποιημένη, όπως για παράδειγμα μέχρι το 2030, η γη σε βιομηχανικά πάρκα θα διατεθεί για την κατασκευή υποδομών και στέγασης για τους εργαζόμενους.

Η συνολική κεφαλαιακή ζήτηση αναμένεται να ξεπεράσει τα 100 τρισεκατομμύρια VND, εκ των οποίων το προϋπολογισμό αναμένεται να επενδυθεί σε κατοικίες στο πλαίσιο του εθνικού προγράμματος-στόχου, για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών, και το επιχειρηματικό κεφάλαιο θα επενδυθεί στην κατασκευή αστικών και οικιστικών περιοχών.

Άρθρο και φωτογραφίες: THE BINH

Πηγή: https://nhandan.vn/thai-nguyen-dieu-chinh-chuong-trinh-phat-trien-nha-o-post923203.html