Τα οικιστικά και αστικά έργα στις περιοχές Long Thanh, Nhon Trach, Trang Bom και στην πόλη Bien Hoa είναι πολύ ήσυχα επειδή υπάρχουν λίγοι πελάτες που έρχονται να αγοράσουν προϊόντα. Ο λόγος για τον οποίο η αγορά ακινήτων στο Dong Nai δεν έχει αναθερμανθεί είναι επειδή η προσφορά και η ζήτηση είναι εκτός φάσης. Συγκεκριμένα, το Dong Nai έχει περισσότερες από 200 οικιστικές και αστικές περιοχές που έχουν κατασκευαστεί και κατασκευάζονται. Το Dong Nai είναι επίσης μια πυκνοκατοικημένη περιοχή, η ζήτηση για κατοικίες είναι πολύ μεγάλη, αλλά οι περισσότεροι από αυτούς έχουν χαμηλό και μέσο εισόδημα, επομένως πρέπει να αγοράσουν γη και φθηνά διαμερίσματα. Ωστόσο, τα οικιστικά και αστικά έργα που έχουν υλοποιηθεί και υλοποιούνται έχουν τιμές για διαμερίσματα και γη κυρίως στην υψηλή και μεσαία κατηγορία, επομένως πολύ λίγοι άνθρωποι με πραγματικές ανάγκες στέγασης είναι επιλέξιμοι να αγοράσουν. Επειδή η γη και τα διαμερίσματα σε αυτά τα έργα κοστίζουν από 2,5 έως 10 δισεκατομμύρια VND/προϊόν, ανάλογα με την τοποθεσία και την περιοχή.
Ως εκ τούτου, τα περισσότερα οικιστικά και αστικά έργα αγοράζονται από πελάτες για κερδοσκοπικές επενδύσεις, περιμένοντας κέρδος για να πουλήσουν. Για σχεδόν 4 χρόνια τώρα, τα ακίνητα έχουν φτάσει στον πάτο λόγω της πανδημίας Covid-19, οι τράπεζες έχουν περιορίσει την πιστοληπτική ικανότητα, με αποτέλεσμα πολλοί επενδυτές να αναγκαστούν να πουλήσουν τα προϊόντα τους για να ανακτήσουν κεφάλαια. Οι νέοι επενδυτές εξακολουθούν να φοβούνται την υποτονική αγορά, επομένως δεν έχουν επενδύσει σημαντικά στον τομέα των ακινήτων. Επιπλέον, ο νόμος περί γης του 2024, ο νόμος περί επιχειρήσεων ακινήτων του 2023 και ο νόμος περί στέγασης του 2023 έχουν εκδοθεί και τίθενται σε ισχύ από την 1η Αυγούστου 2024, συμπεριλαμβανομένων πολλών αλλαγών. Ως εκ τούτου, πολλοί επενδυτές εξακολουθούν να περιμένουν, να παρακολουθούν και επίσης να διστάζουν σχετικά με την πληροφορία ότι το Κράτος μπορεί να επιβάλει υψηλούς φόρους σε όσους κατέχουν ένα δεύτερο ή περισσότερα προϊόντα ακινήτων.
Στο Ντονγκ Νάι, καθώς και σε πολλές επαρχίες και πόλεις σε όλη τη χώρα, όπου υπάρχει ανεπτυγμένη βιομηχανία και μεγάλος πληθυσμός, η αγορά ακινήτων στερείται πολλών εκτάσεων γης και φθηνών διαμερισμάτων. Αν υπάρχουν πολλά έργα, γη και φθηνά διαμερίσματα προς πώληση, η αγορά ακινήτων στο Ντονγκ Νάι θα ξαναζωντανέψει.
Πρόσφατα, η κυβέρνηση και η επαρχία Ντονγκ Νάι έχουν προσφέρει πολλές λύσεις για να υποστηρίξουν επιχειρήσεις που επενδύουν σε χαμηλού κόστους ακίνητα προς πώληση και ενοικίαση σε άτομα με χαμηλό εισόδημα. Συνεπώς, ο τομέας των κατοικιών χαμηλού κόστους στο Ντονγκ Νάι έχει παρουσιάσει κάποιες βελτιώσεις κατά την έναρξη και την επιτάχυνση των έργων, αλλά όχι όπως αναμενόταν. Για να αναθερμανθεί η αγορά ακινήτων, πρέπει να συναντηθούν η προσφορά και η ζήτηση. Ταυτόχρονα, η κυβέρνηση χρειάζεται περισσότερους μηχανισμούς, πολιτικές και λύσεις υποστήριξης για να προσελκύσει επιχειρήσεις να επενδύσουν στον τομέα των ακινήτων χαμηλού κόστους, ώστε να καλύψουν τις πραγματικές στεγαστικές ανάγκες των ανθρώπων.
Καν Μινχ
Πηγή: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/thoi-dam-thi-truong-bat-dong-san-dang-lech-pha-cung-cau-cd01ee9/
![[Φωτογραφία] Βοηθήστε επειγόντως τους ανθρώπους να βρουν σύντομα ένα μέρος να ζήσουν και να σταθεροποιήσουν τη ζωή τους](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F09%2F1765248230297_c-jpg.webp&w=3840&q=75)
![[Φωτογραφία] Ο Γενικός Γραμματέας Το Λαμ συνεργάζεται με τις Μόνιμες Επιτροπές των Υποεπιτροπών του 14ου Κομματικού Συνεδρίου](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/09/1765265023554_image.jpeg)
Σχόλιο (0)