Σειρά προτεραιότητας εγγραφής για την αγορά κοινωνικής κατοικίας

Εικονογραφημένη φωτογραφία.

Σύμφωνα με τον κ. Duc Quang ( Da Nang ), η παράγραφος 2 του άρθρου 38 του διατάγματος αριθ. 100/2024/ND-CP ορίζει ότι σε περίπτωση που ένα έργο έχει θέματα προτεραιότητας όπως ορίζεται στο σημείο δ της παραγράφου 1 του άρθρου 79 του νόμου περί στέγασης, θα του δοθεί προτεραιότητα στην αγορά κοινωνικής κατοικίας χωρίς να απαιτείται κλήρωση με συγκεκριμένο επιτόκιο.

Ο αριθμός των διαμερισμάτων για αυτές τις ομάδες προτεραιότητας (όχι μέσω κλήρωσης) καθορίζεται από την αναλογία του συνολικού αριθμού αιτήσεων αυτών των 5 ομάδων προτεραιότητας προς τον συνολικό αριθμό αιτήσεων πολλαπλασιασμένο με τον συνολικό αριθμό διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης του έργου. Η λίστα των ομάδων προτεραιότητας ταξινομείται με βάση τον χρόνο υποβολής της αίτησης.

Τα διαμερίσματα για τα άτομα προτεραιότητας ταξινομούνται κατά σειρά προτεραιότητας μέχρι να εξαντληθούν όλα, ενώ τα υπόλοιπα άτομα συνεχίζουν να συμμετέχουν στην κλήρωση (που διοργανώνεται από τον επενδυτή, με εκπροσώπους του Τμήματος Κατασκευών και των σχετικών μονάδων να συμμετέχουν στην επίβλεψη).

Ο κ. Quang ρώτησε, σε αυτήν την περίπτωση, εάν ένα άτομο στην ομάδα προτεραιότητας είναι άτομο με αξιόλογες υπηρεσίες στην επανάσταση, συγγενής μάρτυρα που δικαιούται υποστήριξη για βελτίωση στέγης σύμφωνα με τις διατάξεις του Διατάγματος περί Κινήτρων για Άτομα με Αξιόλογες Υπηρεσίες στην Επανάσταση (Άρθρο 1, Άρθρο 76 του Νόμου περί Στέγασης), θα του δοθεί προτεραιότητα πρώτα στη λίστα των 5 ομάδων προτεραιότητας και στη συνέχεια στη λίστα κατά σειρά, σύμφωνα με τον χρόνο υποβολής της αίτησης, για να καθοριστεί το άτομο που έχει προτεραιότητα για την αγορά κοινωνικής κατοικίας χωρίς να χρειάζεται να γίνει κλήρωση με συγκεκριμένη αναλογία, είναι σωστό αυτό;

Το Υπουργείο Κατασκευών απάντησε στο θέμα ως εξής:

Στο σημείο δ, παράγραφος 1, το άρθρο 79 του νόμου περί στέγασης του 2023 ορίζει:

«δ) Σε περίπτωση που ένα άτομο δικαιούται πολλές διαφορετικές πολιτικές υποστήριξης, δικαιούται το υψηλότερο επίπεδο πολιτικής υποστήριξης· σε περίπτωση που τα άτομα έχουν τα ίδια πρότυπα και προϋποθέσεις, η υποστήριξη θα εφαρμόζεται κατά σειρά προτεραιότητας για: άτομα με αξιόλογες υπηρεσίες στην επανάσταση, συγγενείς μαρτύρων, άτομα με αναπηρίες, άτομα που έχουν λάβει άδεια επανεγκατάστασης με τη μορφή αγοράς ή μίσθωσης-αγοράς κοινωνικών κατοικιών και γυναίκες·».

Η παράγραφος 2 του άρθρου 38 του διατάγματος αριθ. 100/2024/ND-CP της κυβέρνησης με ημερομηνία 26 Ιουλίου 2024, που περιγράφει λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του νόμου περί στέγασης σχετικά με την ανάπτυξη και τη διαχείριση της κοινωνικής στέγασης, ορίζει:

«Σε περίπτωση που το έργο έχει θέματα προτεραιότητας όπως ορίζεται στο σημείο δ, παράγραφος 1, άρθρο 79 του περί Στέγασης Νόμου, θα τους δοθεί προτεραιότητα στην αγορά, την αγορά με δόσεις ή την ενοικίαση κοινωνικών κατοικιών χωρίς να απαιτείται κλήρωση με συγκεκριμένο συντελεστή. Ο αριθμός των διαμερισμάτων (κατοικιών) για αυτά τα θέματα προτεραιότητας (χωρίς κλήρωση) καθορίζεται από την αναλογία μεταξύ του συνολικού αριθμού αιτήσεων αυτών των 05 ομάδων προτεραιότητας προς τον συνολικό αριθμό των καταχωρημένων αιτήσεων πολλαπλασιασμένο με τον συνολικό αριθμό διαμερισμάτων (κατοικιών) κοινωνικών κατοικιών του έργου. Η λίστα των ομάδων προτεραιότητας ταξινομείται κατά σειρά ανάλογα με τον χρόνο υποβολής της αίτησης. Τα διαμερίσματα για τα θέματα προτεραιότητας ταξινομούνται κατά σειρά προτεραιότητας μέχρι να εξαντληθούν και τα υπόλοιπα θέματα συνεχίζουν να συμμετέχουν στις κληρώσεις».

Με βάση τους παραπάνω κανονισμούς, ο κατάλογος των ομάδων προτεραιότητας που είναι επιλέξιμες για αγορά κοινωνικής κατοικίας χωρίς κλήρωση κατατάσσεται κατά σειρά υποβολής αίτησης. Τα διαμερίσματα για τις ομάδες προτεραιότητας κατατάσσονται κατά σειρά προτεραιότητας μέχρι εξαντλήσεως των υπολοίπων, ενώ οι υπόλοιπες ομάδες συνεχίζουν να συμμετέχουν στην κλήρωση.

Πηγή: https://vtv.vn/thu-tu-uu-tien-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-100251208110409191.htm