Το συνέδριο πραγματοποιήθηκε διαδικτυακά μεταξύ της έδρας της κυβέρνησης και 63 επαρχιών και κεντρικά διοικούμενων πόλεων. Στο συνέδριο συμμετείχαν οι Αντιπρόεδροι της Κυβέρνησης: Le Minh Khai, Tran Hong Ha, επικεφαλής κεντρικών υπουργείων και παραρτημάτων και Πρόεδροι Λαϊκών Επιτροπών επαρχιών και κεντρικά διοικούμενων πόλεων, επικεφαλής τραπεζών, ενώσεων, επιχειρήσεων ακινήτων και κατασκευών και συναφών τομέων, εμπειρογνώμονες και επιστήμονες .
Η απόφαση εκδόθηκε εγκαίρως και εφαρμόστηκε στην πράξη.
Στο Συνέδριο, εκτός από την ακρόαση πληροφοριών σχετικά με τα αποτελέσματα της εφαρμογής του Ψηφίσματος 33/NQ-CP και την κατάσταση της αγοράς ακινήτων, εκπρόσωποι υπουργείων, παραρτημάτων, κεντρικών υπηρεσιών, τοπικών αρχών, ενώσεων, επιχειρήσεων και εμπειρογνώμονες ανέλυσαν και αξιολόγησαν την εφαρμογή του Ψηφίσματος 33/NQ-CP της Κυβέρνησης και την τρέχουσα αγορά ακινήτων, ανέλυσαν τα αίτια, τα προτεινόμενα έργα και τις λύσεις για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων και την προώθηση της αγοράς ακινήτων, διασφαλίζοντας τη σκοπιμότητα και την αποτελεσματικότητα.
Ο πρωθυπουργός Pham Minh Chinh μιλά στη διάσκεψη. Φωτογραφία: Duong Giang/VNA
Οι αντιπρόσωποι επιβεβαίωσαν ότι, ενόψει των δυσκολιών στην αγορά ακινήτων, με την έγκαιρη και σωστή έκδοση του Ψηφίσματος 33/NQ-CP και άλλων οδηγιών και κατευθύνσεων της Κυβέρνησης και του Πρωθυπουργού, υπουργεία, παραρτήματα και τοπικές αρχές έχουν συνεργαστεί ενεργά και προληπτικά για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων, με στόχο την προώθηση της ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων.
Συγκεκριμένα, η δημιουργία, η θέσπιση και η ολοκλήρωση, με σύγχρονο και εφικτό τρόπο, πολλών μηχανισμών, πολιτικών και νόμων που σχετίζονται με τις επενδύσεις και τις επιχειρήσεις στον τομέα της στέγασης και των ακινήτων· η προώθηση της ανάπτυξης της κοινωνικής στέγασης· η ευέλικτη και σύγχρονη λειτουργία εργαλείων νομισματικής πολιτικής, η κάλυψη των αναγκών ροής κεφαλαίων για την αγορά ακινήτων· η σύσταση Ομάδων Εργασίας του Πρωθυπουργού για την αναθεώρηση, την παρότρυνση και την καθοδήγηση της άρσης των δυσκολιών και των εμποδίων στην υλοποίηση έργων στον τομέα των ακινήτων για τις τοπικές κοινωνίες και τις επιχειρήσεις.
Ο κ. Nguyen Van Khoi, Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων του Βιετνάμ, μιλάει. Φωτογραφία: Duong Giang/VNA
Σε συγκεκριμένα έργα ακινήτων σε τοπικές περιοχές, εστιάζονται οι δυσκολίες και τα εμπόδια που πρέπει να επιλυθούν. Μέχρι σήμερα, έχουν ολοκληρωθεί 41 έργα κοινωνικής στέγασης και εργατικής στέγασης, κλίμακας περίπου 19.516 μονάδων. Το έργο κατασκευής 1 εκατομμυρίου μονάδων κοινωνικής στέγασης και εργατικής στέγασης και το πρόγραμμα πίστωσης 120.000 δισεκατομμυρίων VND έχουν υλοποιηθεί ενεργά.
Από την αρχή του έτους, τα επιτόκια τραπεζικών δανείων έχουν μειωθεί κατά 0,5 - 2% και το επίπεδο των επιτοκίων έχει ουσιαστικά σταθεροποιηθεί. Επιπλέον, πολλές επιχειρήσεις έχουν εκδώσει ομόλογα, εστιάζοντας τους πόρους τους στην αποπληρωμή ομολογιακού χρέους, διασφαλίζοντας τα δικαιώματα των επενδυτών... Χάρη σε αυτό, η αγορά ακινήτων κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2023 αυξήθηκε υψηλότερα από το πρώτο τρίμηνο του 2023, δείχνοντας ότι η αγορά ακινήτων έχει ξεπεράσει τον πάτο και ανακάμπτει.
Οι επικεφαλής υπουργείων, παραρτημάτων, τοπικών αρχών και επιχειρήσεων εξέτασαν και πρότειναν μια σειρά από νομικά ζητήματα, πηγές επενδυτικών κεφαλαίων, την κατάσταση της διάδοσης φημών και της κερδοσκοπίας για την «αύξηση» των τιμών των ακινήτων, μηχανισμούς και πολιτικές για την αξιοποίηση και κινητοποίηση των μέγιστων εγχώριων και ξένων χρηματοοικονομικών πόρων για την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, πολιτικές και λύσεις για την υλοποίηση του έργου «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα την περίοδο 2021-2030»...
Ολοκληρώνοντας το συνέδριο, ο Πρωθυπουργός Pham Minh Chinh αναγνώρισε τις ενθουσιώδεις, υπεύθυνες και ποιοτικές απόψεις των συνέδρων. Σύμφωνα με τον Πρωθυπουργό, με το Ψήφισμα 33/NQ-CP και τις αποφάσεις, οδηγίες και κατευθύνσεις της Κυβέρνησης, του Πρωθυπουργού και τη συμμετοχή υπουργείων, παραρτημάτων, τοπικών αρχών και επιχειρήσεων, οι δυσκολίες και τα προβλήματα στην αγορά ακινήτων έχουν σταδιακά επιλυθεί. Ωστόσο, η αγορά ακινήτων έχει προβλήματα που υπάρχουν εδώ και πολλά χρόνια και δεν μπορούν να λυθούν από τη μια μέρα στην άλλη, επομένως εξακολουθούν να υπάρχουν πολλά προβλήματα που σχετίζονται με την αγορά ακινήτων.
Προτεραιότητα σε πλατφόρμες για την προώθηση της ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων
Ο πρωθυπουργός Pham Minh Chinh μιλά στη διάσκεψη. Φωτογραφία: Duong Giang/VNA
Προβλέποντας ότι η παγκόσμια, περιφερειακή και εγχώρια κατάσταση θα αντιμετωπίσει πολλές δυσκολίες και προκλήσεις, ο Πρωθυπουργός ζήτησε να δοθεί προτεραιότητα στο μέλλον στη σταθεροποίηση της μακροοικονομίας, στον έλεγχο του πληθωρισμού, στη διασφάλιση σημαντικών ισορροπιών, στην προώθηση της οικονομικής ανάπτυξης, στον έλεγχο του δημόσιου χρέους, του δημόσιου χρέους, του ελλείμματος του προϋπολογισμού... σε αυτή τη βάση, στην προώθηση της ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων.
Ο Πρωθυπουργός ζήτησε να συνεχιστεί η αναθεώρηση του νομικού πλαισίου που σχετίζεται με την αγορά ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της επιτάχυνσης της δημιουργίας χώρων συναλλαγών ακινήτων· της εντατικοποίησης των εργασιών σχεδιασμού· της εφαρμογής ευέλικτης, στοχευμένης, βασικής και ελεγχόμενης χαλάρωσης της νομισματικής πολιτικής· της επέκτασης της δημοσιονομικής πολιτικής· του στενού, αρμονικού, λογικού και αποτελεσματικού συνδυασμού των νομισματικών και δημοσιονομικών πολιτικών· της ενίσχυσης των δημόσιων επενδύσεων, τριών εθνικών στοχευμένων προγραμμάτων· της ενίσχυσης της παραγωγής και των επιχειρήσεων, της δημιουργίας θέσεων εργασίας και μέσων διαβίωσης για τους ανθρώπους· της αναδιάρθρωσης των τμημάτων και των τιμών των ακινήτων σε εύλογο και αποτελεσματικό τρόπο· της προώθησης της κατασκευής κοινωνικών κατοικιών, της στέγασης για τους εργαζόμενους και της ανακαίνισης παλαιών διαμερισμάτων.
«Με βάση τις λειτουργίες και τα καθήκοντα των υπουργείων, των παραρτημάτων, των τοπικών αρχών, των επιχειρήσεων και άλλων φορέων, να εφαρμόζονται αυστηρά οι παραπάνω οδηγίες· να προωθείται η υπευθυνότητα των στελεχών, των δημοσίων υπαλλήλων και των δημοσίων υπαλλήλων κατά την εκτέλεση των δημόσιων καθηκόντων· να οργανώνονται επιθεωρήσεις και να επιλύονται συγκεκριμένα προβλήματα σε κάθε έργο», έδωσε εντολή ο Πρωθυπουργός.
Αναθέτοντας συγκεκριμένα καθήκοντα σε υπουργεία, παραρτήματα, τοπικές αρχές και επιχειρήσεις, ο Πρωθυπουργός ζήτησε από το Υπουργείο Κατασκευών να διατηρήσει μια ομάδα εργασίας που θα επικεντρωθεί στην εξέταση και την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων· να συνεχίσει την έρευνα και την ολοκλήρωση του φακέλου για τη σύνταξη του Νόμου περί Στέγασης (τροποποιημένου), του Νόμου περί Ακινήτων (τροποποιημένου), του Νόμου περί Γης και να τροποποιήσει τα σχετικά Διατάγματα για να διασφαλίσει τη συνοχή, την ενότητα και τη σκοπιμότητα του νομικού συστήματος· να συντονίσει με υπουργεία και παραρτήματα για να κατευθύνει και να καθοδηγήσει τις τοπικές αρχές και τις επιχειρήσεις ώστε να εφαρμόσουν αποτελεσματικά το Έργο «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα κατά την περίοδο 2021-2030»· να εφαρμόσει αποτελεσματικά το πακέτο στήριξης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND και το πακέτο στήριξης πιστώσεων στο πλαίσιο του Προγράμματος Οικονομικής Ανάκαμψης.
Ο Υφυπουργός Κατασκευών Nguyen Van Sinh παρουσιάζει τα αποτελέσματα εφαρμογής του Ψηφίσματος 33 της κυβέρνησης για την αγορά ακινήτων. Φωτογραφία: Duong Giang/VNA
Ο Πρωθυπουργός ανέθεσε στην Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ να συνεχίσει την αναθεώρηση των πιστωτικών δανείων προς επιχειρήσεις ακινήτων· να παρέχει κατάλληλες και αποτελεσματικές λύσεις για την πρόσβαση των επιχειρήσεων, των έργων ακινήτων και των αγοραστών κατοικιών σε πιστωτικό κεφάλαιο· να προεδρεύει και να συντονίζει με υπουργεία, παραρτήματα και τοπικές αρχές για την αποτελεσματική εφαρμογή του Πιστωτικού Προγράμματος ύψους περίπου 120.000 δισεκατομμυρίων VND για προτιμησιακά δάνεια για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, εργατικών κατοικιών και ανακαίνισης και ανοικοδόμησης πολυκατοικιών· και να υποστηρίζει τις τράπεζες και τις επιχειρήσεις τους αγοραστές κατοικιών.
Το Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων κατευθύνει, παροτρύνει και καθοδηγεί τις τοπικές αρχές για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων στις επενδυτικές διαδικασίες, εγκρίνει επενδυτικές πολιτικές για έργα στέγασης και ακινήτων· προεδρεύει της σύνθεσης και της υποβολής στην Κυβέρνηση και τον Πρωθυπουργό για εξέταση, υποβάλλει έκθεση στην Εθνοσυνέλευση και στη Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης για την προσαρμογή του μεσοπρόθεσμου σχεδίου δημόσιων επενδύσεων για την περίοδο 2021-2025, και υποβάλλει έκθεση στην Εθνοσυνέλευση για το μεσοπρόθεσμο σχέδιο δημόσιων επενδύσεων για την περίοδο 2026-2030 για την εφαρμογή πολιτικών κοινωνικής στέγασης.
Το Υπουργείο Οικονομικών θα εξετάσει και θα αξιολογήσει προσεκτικά την ικανότητα πληρωμής των οργανισμών και των επιχειρήσεων που εκδίδουν ομόλογα, συμπεριλαμβανομένων των επιχειρήσεων ακινήτων, ιδίως των ομολόγων που οφείλονται το 2023 και το 2024· θα ελέγξει τις δραστηριότητες κινητοποίησης κεφαλαίων των επιχειρήσεων ακινήτων στο χρηματιστήριο για την αποφυγή της κερδοσκοπίας, της χειραγώγησης και του πληθωρισμού. Ταυτόχρονα, θα έχει αποτελεσματικές λύσεις για την προώθηση της ανάπτυξης του χρηματιστηρίου, θα εκδώσει υγιή και βιώσιμα εταιρικά ομόλογα· θα δημιουργήσει σύντομα ένα ταμείο για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών και κατοικιών για τους εργαζόμενους.
Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος θα συντονιστεί με τις υπηρεσίες της Εθνοσυνέλευσης για την ολοκλήρωση του σχεδίου νόμου περί γης (όπως τροποποιήθηκε)· θα ολοκληρώσει άμεσα και θα υποβάλει στην Κυβέρνηση για εξέταση και δημοσίευση το διάταγμα που τροποποιεί και συμπληρώνει το διάταγμα αριθ. 44/2014/ND-CP της 15ης Μαΐου 2014 και τις εγκυκλίους και τα διατάγματα σχετικά με τις μεθόδους αποτίμησης γης· θα αναπτύξει και θα προσαρμόσει τα πλαίσια τιμών γης και τους πίνακες τιμών γης· θα καθορίσει συγκεκριμένες τιμές γης και δραστηριότητες παροχής συμβουλών για την αποτίμηση γης σύμφωνα με απλουστευμένες διαδικασίες· και ταυτόχρονα θα καθοδηγήσει τις τοπικές αρχές για την επίλυση δυσκολιών και προβλημάτων που σχετίζονται με την αποτίμηση γης.
Επιπλέον, το Υπουργείο πρέπει να επικεντρωθεί στην ανάπτυξη και τελειοποίηση του Συστήματος Πληροφοριών Γης με ενιαίο, σύγχρονο, πολυχρηστικό και διασυνδεδεμένο τρόπο σε εθνικό επίπεδο, συμβάλλοντας στη βελτίωση της αποτελεσματικότητας και της αποδοτικότητας της κρατικής διαχείρισης της γης.
Ο Πρωθυπουργός ζήτησε από τις τοπικές αρχές να συστήσουν και να διατηρήσουν ομάδες εργασίας που θα επικεντρωθούν στην αναθεώρηση και την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων στην υλοποίηση έργων στον τομέα των ακινήτων στην περιοχή· να επικεντρωθούν στην ολοκλήρωση του σχεδιασμού· να εκπαιδεύσουν τους υπαλλήλους που εργάζονται σε έργα που σχετίζονται με τα ακίνητα· να εφαρμόσουν επειγόντως τα καθήκοντα που έχουν ανατεθεί στο Έργο «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα την περίοδο 2021-2030» και στο πρόγραμμα πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND για έργα κατασκευής κοινωνικής στέγασης, στέγασης για εργαζόμενους, ανακαίνισης και ανοικοδόμησης πολυκατοικιών· να μελετήσουν την απλοποίηση και τη συντόμευση των διοικητικών διαδικασιών σύμφωνα με την αρμόδια αρχή. Οι τοπικές αρχές καθορίζουν με σαφήνεια το σημείο επαφής για την εφαρμογή των διοικητικών διαδικασιών κατά την κατάρτιση και έγκριση των έργων στέγασης, συμπεριλαμβανομένου του έργου.
Για τις επιχειρήσεις, ο Πρωθυπουργός ζήτησε να συνεχιστεί η προληπτική οργάνωση αναθεωρήσεων και αναδιαρθρώσεων των επιχειρήσεων, των επενδυτικών χαρτοφυλακίων και των δομών επενδυτικών προϊόντων των επιχειρήσεων, ώστε να διασφαλιστεί ότι είναι συμβατά με την οικονομική ικανότητα, την κλίμακα και την ικανότητα διαχείρισης των επιχειρήσεων και σύμφωνα με τις πραγματικές ανάγκες της κοινωνίας· να επανεξετάζονται, να ολοκληρώνονται, να αναφέρονται και να προτείνονται άμεσα οι αρμόδιοι φορείς και τα άτομα για την εξέταση και την επίλυση των νομικών διαδικασιών των έργων, με σκοπό την ταχεία ανάπτυξη και υλοποίηση έργων σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς.
Οι επιχειρήσεις επικεντρώνουν επαρκείς πόρους σε έργα που πρόκειται να ολοκληρωθούν, μεγάλα έργα με υψηλή σκοπιμότητα που θα τεθούν σύντομα σε λειτουργία, αξιοποιούν την ανάκτηση κεφαλαίου, δημιουργούν ταμειακές ροές για τις επιχειρήσεις και αυξάνουν την προσφορά στην αγορά· επανεξετάζουν και αναδιαρθρώνουν τις κεφαλαιακές πηγές· εστιάζουν στη διαχείριση επισφαλών και ληξιπρόθεσμων οφειλών για να δημιουργήσουν τη βάση και τις προϋποθέσεις για πρόσβαση σε πιστωτικές πηγές, ομόλογα, κινητές αξίες κ.λπ. για την υλοποίηση έργων.
Τα μέσα ενημέρωσης θα πρέπει να αυξήσουν την ενημέρωση σχετικά με την αγορά ακινήτων, διασφαλίζοντας την αντικειμενικότητα και την ειλικρίνεια, αντανακλώντας τόσο την κατάσταση όσο και τις λύσεις· συμβουλεύοντας και καθοδηγώντας τους ανθρώπους στην αγορά ακινήτων. Η Κυβερνητική Επιθεώρηση θα πρέπει να οργανώνει επιθεωρήσεις για την προστασία και την ανταμοιβή όσων πράττουν το σωστό· να χειρίζεται και να διορθώνει τις παραβάσεις. Το Υπουργείο Εσωτερικών θα πρέπει να ολοκληρώσει επειγόντως το σχέδιο Διατάγματος για την ενθάρρυνση και την προστασία δυναμικών, δημιουργικών στελεχών που τολμούν να σκέφτονται, να τολμούν να πράττουν, να τολμούν να υπερασπίζονται το κοινό καλό, δημιουργώντας έναν νόμιμο διάδρομο για την ενθάρρυνση και την προστασία στελεχών που τολμούν να σκέφτονται και να πράττουν.
Ο Πρωθυπουργός υπενθύμισε στα αρμόδια υπουργεία, παραρτήματα, οργανισμούς και τοπικές αρχές, βάσει των αρμοδιοτήτων και καθηκόντων που τους έχουν ανατεθεί, να επανεξετάζουν προληπτικά, να παροτρύνουν και να καθοδηγούν την άρση των δυσκολιών για την αγορά ακινήτων στους τομείς διαχείρισής τους και να προτείνουν λύσεις για τα προβλήματα που προκύπτουν και υπερβαίνουν τις αρμοδιότητές τους.
Σύμφωνα με την εφημερίδα VNA/Tin Tuc
Πηγή
![[Φωτογραφία] Ο Πρόεδρος Λουόνγκ Κουόνγκ δέχεται τον Υπουργό Πολέμου των ΗΠΑ Πιτ Χέγκεθ](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/02/1762089839868_ndo_br_1-jpg.webp)
![[Φωτογραφία] Λαμ Ντονγκ: Εικόνες ζημιών μετά από ύποπτη έκρηξη λίμνης στο Τούι Φονγκ](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/02/1762078736805_8e7f5424f473782d2162-5118-jpg.webp)
Σχόλιο (0)