Οι πιστώσεις για επιχειρήσεις ακινήτων έχουν πολύ υψηλή ανάπτυξη

[διαφήμιση_1]

ΣΓΚΠΟ 13 Νοεμβρίου 2023, 12:13 μ.μ.

Στις 13 Νοεμβρίου, στο Ανόι, η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ (SBV) σε συντονισμό με το Υπουργείο Κατασκευών διοργάνωσε συνέδριο με θέμα τις πιστώσεις για την ανάπτυξη ακινήτων και κοινωνικών κατοικιών, με τη συμμετοχή εκπροσώπων από το Γραφείο της Κυβέρνησης , το Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας, το Υπουργείο Οικονομικών, το Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, το Υπουργείο Δικαιοσύνης, ενώσεις ακινήτων και επιχειρήσεις.

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng phát biểu tại hội nghị

Ο Διοικητής της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ, Νγκουγιέν Τι Χονγκ, μιλάει στο συνέδριο

Από την αρχή του έτους, οι πιστώσεις για επιχειρήσεις ακινήτων έχουν αυξηθεί πολύ έντονα. Στις 30 Σεπτεμβρίου, το συνολικό ανεξόφλητο πιστωτικό υπόλοιπο για τον τομέα ακινήτων των πιστωτικών ιδρυμάτων έφτασε τα 2,74 εκατομμύρια δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 6,04% σε σύγκριση με τις 31 Δεκεμβρίου 2022, αντιπροσωπεύοντας το 21,46% του συνολικού ανεξόφλητου πιστωτικού υπολοίπου για την οικονομία . Εκ των οποίων, οι πιστώσεις για ακίνητα που επικεντρώνονται σε καταναλωτικούς/ιδιοχρηματοδοτούμενους σκοπούς αντιπροσώπευαν το 64% και το ανεξόφλητο πιστωτικό υπόλοιπο για επιχειρηματικές δραστηριότητες ακινήτων αντιπροσώπευε το 36% του ανεξόφλητου πιστωτικού υπολοίπου στον τομέα των ακινήτων.

Τους πρώτους 9 μήνες του έτους, οι πιστώσεις προς επιχειρήσεις ακινήτων παρουσίασαν πολύ υψηλό ρυθμό ανάπτυξης (21,86%), υψηλότερο από τον γενικό ρυθμό πιστωτικής ανάπτυξης και την ίδια περίοδο πέρυσι. Σύμφωνα με το Υπουργείο Πίστωσης για τους Οικονομικούς Τομείς (SBV), αυτό δείχνει ότι οι λύσεις και οι προσπάθειες της κυβέρνησης , του τραπεζικού τομέα και των υπουργείων, των υποκαταστημάτων και των τοπικών αρχών για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων για την αγορά ακινήτων δείχνουν σταδιακά αποτελεσματικότητα.

Các đại biểu đóng góp ý kiến tại hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội,

Οι σύνεδροι κατέθεσαν απόψεις στο συνέδριο σχετικά με την πίστωση για ακίνητα και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.

Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο της Κρατικής Τράπεζας, πρόσφατα, ο εν λόγω οργανισμός έχει ενθαρρύνει τα πιστωτικά ιδρύματα να επικεντρώσουν τα κεφάλαιά τους στους τομείς των εμπορικών κατοικιών χαμηλού κόστους, των κοινωνικών κατοικιών και των κατοικιών για τους εργαζόμενους· να ελέγξουν τους πιστωτικούς κινδύνους στον τομέα των ακινήτων για την προώθηση της υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς. Επιπλέον, τα πιστωτικά ιδρύματα έχουν επίσης αναπτύξει ενεργά δάνεια σύμφωνα με τα προγράμματα στέγασης της κυβέρνησης και του Πρωθυπουργού.

Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο του Τμήματος Πίστωσης για τους Οικονομικούς Τομείς, τα παραπάνω στοιχεία δείχνουν ότι, τα τελευταία χρόνια, ο τραπεζικός τομέας έχει καταβάλει προσπάθειες και έχει εφαρμόσει πολλές λύσεις σύμφωνα με τις πολιτικές και τις κατευθύνσεις της Κυβέρνησης και του Πρωθυπουργού, για να συμβάλει στην άρση των δυσκολιών και στην προώθηση της αγοράς ακινήτων για ασφαλή, υγιή και βιώσιμη ανάπτυξη. Ωστόσο, ενόψει πολλών οικονομικών δυσκολιών, επηρεάζονται οι επιχειρηματικές δραστηριότητες των επιχειρήσεων καθώς και τα εισοδήματα των ανθρώπων, με αποτέλεσμα η ποιότητα της πίστωσης για ακίνητα να παρουσιάζει επίσης πιθανούς κινδύνους που χρήζουν προσοχής.

Ο δείκτης επισφαλών απαιτήσεων των πιστώσεων για ακίνητα τον Σεπτέμβριο ήταν 2,89%, σημειώνοντας αύξηση σε σύγκριση με τις 31 Δεκεμβρίου 2022 (1,72%). Οι πιστώσεις για κατανάλωση και ιδιόχρηση μειώθηκαν, ενώ οι επιχειρηματικές πιστώσεις για ακίνητα αυξήθηκαν πολύ υψηλά. Αυτό είναι ένα σημείο που πρέπει να σημειωθεί όταν η ζήτηση για πίστωση για την αγορά ακινήτων τείνει να μειώνεται, αντανακλώντας εν μέρει τη μείωση της αγοραστικής δύναμης της αγοράς σε σύγκριση με την προηγούμενη περίοδο.

Σκηνή συνεδρίου

Η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες, συμπεριλαμβανομένων πολλών μακροχρόνιων προβλημάτων, όπως προβλήματα με το νομικό σύστημα που σχετίζεται με τις επενδύσεις σε γη, πολεοδομία και κατασκευές, ανισορροπία στην προσφορά και τη ζήτηση σε διάφορους τομείς, περιορισμένη οικονομική δυνατότητα των επιχειρήσεων και εξάρτηση από εξωτερικές πηγές κινητοποίησης, υψηλές τιμές κατοικιών σε σύγκριση με την οικονομική δυνατότητα και το εισόδημα πολλών ανθρώπων...

Για να συμβάλουν στην προώθηση της υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων, πολλές απόψεις στο συνέδριο ανέφεραν ότι είναι απαραίτητο να εφαρμοστούν ολοκληρωμένες λύσεις με τον συντονισμό πολλών υπουργείων, τμημάτων και τοπικών αρχών για τη συνέχιση της διαχείρισης και επίλυσης νομικών διαδικαστικών προβλημάτων στον τομέα των ακινήτων, την ανάπτυξη της μεσοπρόθεσμης και μακροπρόθεσμης κεφαλαιαγοράς και τη συνέχιση της εκτέλεσης των καθηκόντων που έχει αναθέσει ο Πρωθυπουργός.

Συγκεκριμένα, ο τραπεζικός τομέας θα συνεχίσει να αναπτύσσει ταυτόχρονα λύσεις, όπως: Συνέχιση της αναθεώρησης και της τελειοποίησης του νομικού πλαισίου για την αύξηση της πρόσβασης της οικονομίας σε πιστωτικό κεφάλαιο, διασφαλίζοντας την ασφάλεια του συστήματος· συνέχιση της εφαρμογής της πολιτικής αναδιάρθρωσης των όρων αποπληρωμής του χρέους και διατήρησης ομάδων χρεών για την υποστήριξη πελατών που αντιμετωπίζουν δυσκολίες· παρακολούθηση και στενή παρακολούθηση της εφαρμογής του προγράμματος των 120.000 δισεκατομμυρίων VND, συμβολή στην προώθηση των επενδύσεων, της κατασκευής και της αγοράς κοινωνικών κατοικιών από άτομα...

[διαφήμιση_2]
Πηγή