Η πόλη Χο Τσι Μινχ εκδίδει επίσημα νέο τιμοκατάλογο γης. Το Ανόι αναθεωρεί τον παλιό τιμοκατάλογο γης.

Το 53% του στόχου του έργου κοινωνικής στέγασης του 1 εκατομμυρίου έχει επιτευχθεί. 14 έργα στο Ανόι είναι επιλέξιμα για «πώληση κατοικιών επί χαρτί», τα περισσότερα από τα οποία είναι προϊόντα υψηλής ποιότητας. Το πιο ακριβό οικόπεδο που δημοπρατήθηκε στην κοινότητα Tien Yen, στην περιοχή Hoai Duc, έχει εξοφληθεί πλήρως.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ εκδίδει επίσημα νέο τιμοκατάλογο γης. Το Ανόι αναθεωρεί τον παλιό τιμοκατάλογο γης.

Το 53% του στόχου του έργου κοινωνικής στέγασης του 1 εκατομμυρίου έχει επιτευχθεί. 14 έργα στο Ανόι είναι επιλέξιμα για «πώληση κατοικιών επί χαρτί», τα περισσότερα από τα οποία είναι προϊόντα υψηλής ποιότητας. Το πιο ακριβό οικόπεδο που δημοπρατήθηκε στην κοινότητα Tien Yen, στην περιοχή Hoai Duc, έχει εξοφληθεί πλήρως.

Παρακάτω είναι μια σύνοψη των κορυφαίων ειδήσεων για τα ακίνητα της εβδομάδας.

Έχει επιτευχθεί το 53% του στόχου του έργου για 1 εκατομμύριο μονάδες κοινωνικής κατοικίας.

Στη συνεδρίαση της Κεντρικής Επιτροπής Συντονισμού για την πολιτική στέγασης και την αγορά ακινήτων στις 24 Οκτωβρίου, η έκθεση του Υπουργείου Κατασκευών ανέφερε ότι οι τοπικές αρχές έχουν προγραμματίσει 9.757 εκτάρια γης για κοινωνικές κατοικίες, με 622 έργα να υλοποιούνται σε κλίμακα 565.177 μονάδων.

Εκ των οποίων, σε εθνικό επίπεδο, έχουν ολοκληρωθεί 79 έργα κλίμακας 40.679 διαμερισμάτων, έχουν ξεκινήσει την κατασκευή 131 έργων κλίμακας 111.687 διαμερισμάτων και έχουν εγκριθεί για επένδυση 412 έργα κλίμακας 411.076 διαμερισμάτων.

Η αγορά κοινωνικής στέγασης είναι η επιθυμία πολλών ανθρώπων με χαμηλό εισόδημα. Φωτογραφία: Thanh Vu

Ωστόσο, μόνο 83 έργα σε 63 επαρχίες και πόλεις είναι επιλέξιμα για προτιμησιακά δάνεια από το πακέτο πίστωσης των 120.000 δισεκατομμυρίων VND. Από αυτά, 15 έργα έχουν δεσμευτεί για την παροχή πίστωσης ύψους 4.200 δισεκατομμυρίων VND, 57 έργα έχουν επενδυτές που δεν χρειάζονται δάνεια, 6 έργα βρίσκονται υπό αξιολόγηση και 5 έργα δεν πληρούν τους όρους δανεισμού.

Οι αγοραστές κατοικιών σε 32/83 έργα κοινωνικής στέγασης μπόρεσαν να δανειστούν κεφάλαια στο πλαίσιο ολόκληρου του προγράμματος ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND, με συνολικό ανεξόφλητο χρέος 2.099 δισεκατομμυρίων VND για 5.236 πελάτες. Εκ των οποίων, το ανεξόφλητο χρέος προέκυψε κυρίως στην Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής με 2.019 δισεκατομμύρια VND, λόγω των πιο προνομιακών επιτοκίων δανεισμού.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, οι μηχανισμοί, οι πολιτικές και οι προτιμησιακές πηγές πίστωσης για τους επενδυτές σε έργα κοινωνικής στέγασης εξακολουθούν να μην είναι αρκετά ελκυστικές. Η πηγή επενδυτικού κεφαλαίου για κατασκευές από τον προϋπολογισμό εξακολουθεί να είναι περιορισμένη. Οι διαδικασίες για την αγορά, μίσθωση και ενοικίαση κοινωνικής στέγασης εξακολουθούν να είναι περίπλοκες, ιδίως η επιβεβαίωση των εγγράφων που αποδεικνύουν τις συνθήκες στέγασης, το εισόδημα και την κατοικία.

Τα επιτεύγματα στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών είναι ακόμη πιο σημαντικά όταν το επίπεδο τιμών των εμπορικών ακινήτων συνεχίζει να αυξάνεται. Κατά τη διάρκεια της συνάντησης, το Υπουργείο Κατασκευών δήλωσε ότι κατά τους πρώτους μήνες του 2024, η προσφορά της αγοράς, αν και έχει θετικές αλλαγές, εξακολουθεί να είναι αρκετά περιορισμένη.

«Η δομή του στεγαστικού προϊόντος συγκεντρώνεται κυρίως στα τμήματα κατοικιών μεσαίας και υψηλής ποιότητας. Η στέγαση για άτομα με χαμηλό εισόδημα εξακολουθεί να είναι ελλιπής και η δομή των προσιτών προϊόντων ακινήτων μειώνεται σταδιακά», αναφέρει η έκθεση του Υπουργείου.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ εξέδωσε επίσημα τον τιμοκατάλογο γης, με την υψηλότερη τιμή να ανέρχεται στα 687,2 εκατομμύρια VND/m2.

Στις 21 Οκτωβρίου, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, Φαν Βαν Μάι, υπέγραψε και εξέδωσε την Απόφαση 79 που τροποποιεί και συμπληρώνει την Απόφαση Αρ. 02 σχετικά με τον τιμοκατάλογο γης στην πόλη. Η Απόφαση αυτή εφαρμόζεται από τις 31 Οκτωβρίου έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025.

Συνεπώς, η υψηλότερη τιμή γης είναι 687,2 εκατομμύρια VND/m2 στις οδούς Nguyen Hue, Dong Khoi και Le Loi. Έτσι, εάν δεν υπολογιστεί ο συντελεστής K, η τιμή αυτή είναι 4,2 φορές υψηλότερη από τον παλιό τιμοκατάλογο γης και έχει προσαρμοστεί προς τα κάτω σε σύγκριση με το προηγούμενο προσχέδιο τιμοκαταλόγου (810 εκατομμύρια VND/m2).

Οι τιμές της γης σε πολλές περιοχές στη νέα Απόφαση έχουν μειωθεί σημαντικά σε σύγκριση με το προηγούμενο προσχέδιο. Φωτογραφία: Le Toan

Η τιμή ορισμένων γειτονικών δρόμων, όπως ο Dong Du, είναι 409 εκατομμύρια VND/m2. Η διαδρομή Hai Ba Trung κοστίζει 350 - 450 εκατομμύρια VND, η οδός Ton Duc Thang (τμήμα από την πλατεία Me Linh έως τη γέφυρα Nguyen Tat Thanh) κοστίζει 447 εκατομμύρια VND. Αυτή η τιμή είναι 3 - 4,5 φορές υψηλότερη από τον παλιό τιμοκατάλογο γης, αλλά χαμηλότερη από το παλιό σχέδιο κατά 100 - 200 εκατομμύρια VND.

Στις απομακρυσμένες περιοχές, υπάρχουν οι πιο έντονες αλλαγές, αλλά σε σύγκριση με το προσχέδιο, η οριστική τιμή γης έχει μειωθεί σημαντικά. Συγκεκριμένα, η υψηλότερη προτεινόμενη τιμή για την Εθνική Οδό Song Hanh 22 είναι 32 εκατομμύρια VND/m2 αντί της προτεινόμενης τιμής του Ιουλίου των 71 εκατομμυρίων VND/m2, η νέα τιμή έχει αυξηθεί μόνο 23 φορές αντί για τις προηγούμενες 51 φορές. Ή για την οδό Dang Cong Binh, σύμφωνα με τη νέα τιμή είναι 18,5 εκατομμύρια VND/m2 αντί της προηγουμένως προτεινόμενης τιμής των 41 εκατομμυρίων VND/m2.

Οι τιμές γης στην περιοχή Can Gio είναι σχετικά χαμηλότερες από ό,τι σε ορισμένες άλλες περιοχές. Συνήθως, στην οικιστική περιοχή Thieng Lieng, η τιμή είναι 2,3 εκατομμύρια VND/m2, στην οικιστική περιοχή Thanh Binh και στην οικιστική περιοχή Thanh Hoa τα 3 εκατομμύρια VND/m2.

Οι τιμές των γεωργικών γαιών χωρίζονται επίσης σε 3 περιοχές και 3 τοποθεσίες για τον υπολογισμό. Στην περιοχή 1 περιλαμβάνονται: Περιοχή 1, Περιοχή 3, Περιοχή 4, Περιοχή 5, Περιοχή 6, Περιοχή 10, Περιοχή 11, Περιοχή Binh Thanh, Περιοχή Phu Nhuan.

Η Περιοχή 2 περιλαμβάνει: Περιοχή 7, Περιοχή 8, Περιοχή 12, Περιοχή Tan Binh, Περιοχή Tan Phu, Περιοχή Binh Tan, Περιοχή Go Vap, Thu Duc City. Η Περιοχή 3 περιλαμβάνει: Περιοχή Binh Chanh, Περιοχή Hoc Mon, Περιοχή Cu Chi, Περιοχή Nha Be, Περιοχή Can Gio.

Οι τιμές των γεωργικών γαιών στην Απόφαση προσαρμόζονται λαμβάνοντας τις τιμές των γεωργικών γαιών σύμφωνα με την Απόφαση 02/2020 πολλαπλασιασμένες με συντελεστή 2,5 - 2,7.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ εκδίδει τιμολογιακό πλαίσιο για την ενοικίαση κοινωνικών κατοικιών, το χαμηλότερο από 96.000 VND/τ.μ.

Εκτός από τον νέο τιμοκατάλογο γης, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε απόφαση που ρυθμίζει το εύρος τιμών ενοικίασης για κοινωνικές κατοικίες και κατοικίες για τις λαϊκές ένοπλες δυνάμεις στις οποίες πραγματοποιούνται επενδύσεις και κατασκευάζονται σύμφωνα με έργα.

Συνεπώς, το πλαίσιο τιμών ενοικίασης καθορίζεται σύμφωνα με τον τύπο: τιμή ενοικίασης 1 (ρυθμιζόμενη από την Επιτροπή Λαϊκής Συνέλευσης της Πόλης HCM) + τιμή ενοικίασης 2 (προσδιοριζόμενη με βάση την αποζημίωση, την υποστήριξη, το κόστος επανεγκατάστασης που κατανέμεται σε κάθε διαμέρισμα και τον φόρο προστιθέμενης αξίας που αντιστοιχεί σε κάθε διαμέρισμα).

Έργο κοινωνικής στέγασης για εργαζόμενους προς ενοικίαση στην πόλη Thu Duc.

Για την τιμή ενοικίασης 1, το χαμηλότερο όριο στην Απόφαση είναι 96.000 VND/m2/μήνα (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 5%), το οποίο εφαρμόζεται σε έργα κοινωνικής στέγασης και κατοικίες για ένοπλες δυνάμεις με μέγιστο ύψος 5 ορόφων και χωρίς υπόγειο.

Έτσι, μόνο για το στοιχείο 1 της τιμής ενοικίασης, η τιμή ενοικίασης για ένα διαμέρισμα κοινωνικής στέγασης με ελάχιστη επιφάνεια 25 τ.μ. θα είναι 2,4 εκατομμύρια VND/μήνα, μη συμπεριλαμβανομένης της τιμής ενοικίασης 2.

Για κτίρια με μέγιστο ύψος 5 ορόφων, αλλά με 1, 2, 3 υπόγεια, η τιμή ενοικίασης θα αυξηθεί σε 112.000 VND, 127.000 VND και 142.000 VND/m2/μήνα, αντίστοιχα. Για κτίρια με 45 - 50 ορόφους και 3 υπόγεια, η υψηλότερη τιμή ενοικίασης ορίζεται σε 235.000 VND/m2/μήνα.

Το Ανόι επανεξετάζει επειγόντως τον παλιό τιμοκατάλογο γης και ετοιμάζεται να καταρτίσει νέο τιμοκατάλογο γης.

Στις 22 Οκτωβρίου, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος (MONRE) σε συντονισμό με την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι διοργάνωσε ένα διαδικτυακό εκπαιδευτικό συνέδριο σχετικά με τον Νόμο περί Γης του 2024, τον Νόμο περί Τιμών του 2023 και το Κυβερνητικό Διάταγμα που περιγράφει λεπτομερώς και καθοδηγεί την εφαρμογή του Νόμου.

Στο πλαίσιο της εκδήλωσης, ο Υφυπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Le Minh Ngan, ζήτησε από τους ηγέτες της πόλης να επανεξετάσουν επειγόντως τον τιμοκατάλογο γης που εκδόθηκε βάσει του Νόμου περί Γης του 2013, ώστε να τον προσαρμόσουν στην πραγματική κατάσταση της περιοχής.

Ταυτόχρονα, το Υπουργείο ζήτησε επίσης από την πόλη να προετοιμάσει τις απαραίτητες προϋποθέσεις για την κατάρτιση του τιμοκαταλόγου σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2024. Συγκεκριμένα, η πόλη πρέπει να επικεντρωθεί στην ανάλυση και την αξιολόγηση των επιπτώσεων, να έχει έναν κατάλληλο οδικό χάρτη και να οργανωθεί για τη συλλογή απόψεων από αρμόδιες μονάδες, οργανισμούς και άτομα, ώστε να διασφαλιστεί η συναίνεση και να περιοριστούν οι αρνητικές αντιδράσεις και η έλλειψη συναίνεσης στην κοινωνία.

Το πιο ακριβό οικόπεδο που δημοπρατήθηκε στην κοινότητα Tien Yen, στην περιοχή Hoai Duc, έχει εξοφληθεί πλήρως.

Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Hoai Duc, 11 από τα 19 πλειστηριασμένα οικόπεδα στην περιοχή Long Khuc, στην κοινότητα Tien Yen, έχουν εξοφληθεί πλήρως. Συγκεκριμένα, το άτομο που κέρδισε το οικόπεδο με την υψηλότερη τιμή, έως 133,3 εκατομμύρια VND/m2, έχει επίσης εξοφλήσει πλήρως, σύμφωνα με την ανακοίνωση του Φορολογικού Τμήματος Hoai Duc.

Οι επενδυτές βλέπουν το οικόπεδο αξίας 133,3 εκατομμυρίων VND/m2. Φωτογραφία: Thanh Vu

Για τα 8 οικόπεδα που δεν έχουν πληρωθεί, ο νικητής της δημοπρασίας έχει δεσμευτεί να εκπληρώσει τις οικονομικές υποχρεώσεις του πριν από τις 27 Νοεμβρίου 2024, η οποία είναι και η προθεσμία σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Προηγουμένως, η δημοπρασία 19 οικοπέδων στην περιοχή Long Khuc προκάλεσε αναταραχή στην κοινή γνώμη, όταν η διοργάνωση διήρκεσε μέχρι τις 4 π.μ. Αν και η τιμή εκκίνησης των οικοπέδων ήταν μόνο 7,3 εκατομμύρια VND/m2, οι τιμές που κέρδισαν ήταν υπερβολικά υψηλές, κυμαινόμενες κυρίως μεταξύ 97,3 και 121,3 εκατομμυρίων VND/m2. Συγκεκριμένα, το γωνιακό οικόπεδο LK03-12 είχε την υψηλότερη τιμή στα 133,3 εκατομμύρια VND/m2.

Μιλώντας σε δημοσιογράφο της εφημερίδας Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn , ο κ. TN, ειδικός στην αναζήτηση γης προς δημοπρασία, δήλωσε ότι η περιοχή Long Khuc, στην κοινότητα Tien Yen, έχει υψηλή τιμή επειδή βρίσκεται ακριβώς δίπλα στον Περιφερειακό Δρόμο 4. Σε πρόσφατες δημοπρασίες γης στα προάστια στο Ανόι, σχεδόν καμία γη δεν έχει τόσο προνομιακή τοποθεσία.

Η πλειστηριασμένη γη συνορεύει βορειοανατολικά με τον κύριο δρόμο κυκλοφορίας του χωριού Tien Le και το νηπιαγωγείο Tien Yen. Στα νότια και ανατολικά συνορεύει με γεωργική γη. Στα δυτικά συνορεύει με γεωργική γη και λίμνη. Η γη βρίσκεται περίπου 8 μέτρα από τον δρόμο Tien Le και περίπου 400 μέτρα από τον Περιφερειακό Οδό 4.

52 οικόπεδα δίπλα στο οικόπεδο των 133 εκατομμυρίων VND/m2 στο Hoai Duc πρόκειται να δημοπρατηθούν, η τιμή νίκης μπορεί να είναι ακόμη υψηλότερη.

Η περιοχή Long Khuc, στην κοινότητα Tien Yen, στην περιοχή Hoai Duc (Ανόι) πρόκειται να πραγματοποιήσει 2 ακόμη δημοπρασίες τον Νοέμβριο του 2024. Αυτό είναι επίσης το μέρος όπου πωλείται το οικόπεδο με την τιμή ρεκόρ δημοπρασίας, έως και 133 εκατομμύρια VND/m2.

Αρχικά, η δημοπρασία 20 οικοπέδων (LK01 και LK02) θα πραγματοποιηθεί στις 4 Νοεμβρίου. Η προθεσμία για την παραλαβή των εγγράφων εγγραφής για τη συμμετοχή στη δημοπρασία είναι η 1η Νοεμβρίου. Αυτά τα οικόπεδα έχουν έκταση που κυμαίνεται από 89 έως 145 τ.μ. και βρίσκονται απέναντι από το Νηπιαγωγείο Tien Yen.

Χάρτης δημοπρατούμενης γης στο Long Khuc, κοινότητα Tien Yen, περιοχή Hoai Duc.

Στη συνέχεια, θα πραγματοποιηθεί η δημοπρασία 32 οικοπέδων (LK05 και LK06) στις 11 Νοεμβρίου. Η προθεσμία υποβολής αιτήσεων είναι η 8η Νοεμβρίου. Τα οικόπεδα έχουν έκταση περίπου 97 - 172 τ.μ. και βρίσκονται ακριβώς δίπλα στη λίμνη, ειδικά το LK06 βρίσκεται δίπλα σε κοινωνικές κατοικίες. Οι επενδυτές και οι αγοραστές μπορούν να δουν τον λεπτομερή χάρτη της δημοπρατούμενης γης στο Long Khuc, στην κοινότητα Tien Yen, στην περιοχή Hoai Duc σε αυτόν τον σύνδεσμο.

Οι υπόλοιποι παράγοντες, όπως η τιμή εκκίνησης, ο ελάχιστος αριθμός γύρων και τα βήματα τιμής, είναι παρόμοιοι με την προηγούμενη δημοπρασία 19 οικοπέδων (LK03 και LK04). Συγκεκριμένα, όλα τα οικόπεδα έχουν χαμηλή τιμή εκκίνησης, μόνο 7,3 εκατομμύρια VND/m2. Ο ελάχιστος αριθμός γύρων δημοπρασίας εξακολουθεί να είναι 6 γύροι και το γενικό βήμα τιμής που εφαρμόζεται στα οικόπεδα διατηρείται επίσης στα 6 εκατομμύρια VND/m2.

Όσον αφορά την προκαταβολή - έναν παράγοντα που πολλοί ειδικοί θεωρούν ως παραθυράκι που εκμεταλλεύονται πολλές ομάδες για κέρδος, το ποσό παραμένει περίπου στα 200 εκατομμύρια VND/lot και δεν έχει παρουσιάσει μεγάλες διακυμάνσεις σε σύγκριση με την προηγούμενη δημοπρασία.

Συγκεκριμένα, 20 οικόπεδα στις περιοχές LK01 και LK02 έχουν προκαταβολή 130 - 212 εκατομμυρίων VND/οικόπεδο. Τα υπόλοιπα 32 οικόπεδα στις περιοχές LK05 και LK06 έχουν προκαταβολή μεταξύ 141 - 251 εκατομμυρίων VND/οικόπεδο. Προηγουμένως, 19 οικόπεδα στις περιοχές LK03 και LK04 είχαν επίσης προκαταβολή μόνο μεταξύ 109 - 172 εκατομμυρίων VND/οικόπεδο.

Με τις δύο επερχόμενες δημοπρασίες να παραμένουν σχεδόν αμετάβλητες όσον αφορά τον μηχανισμό και την τιμή, είναι πιθανό τα οικόπεδα να συνεχίσουν να υπερβαίνουν το όριο των 100 εκατομμυρίων VND/m2. Ενδέχεται ακόμη και να εμφανιστούν νέα ρεκόρ, επειδή σύμφωνα με τον δημοσιογράφο της Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn , πολλοί επενδυτές έχουν ήδη δώσει προσοχή στα οικόπεδα κατά μήκος της λίμνης (περιοχές LK05 και LK06) από την προηγούμενη δημοπρασία.

14 έργα στο Ανόι είναι επιλέξιμα για «πώληση σπιτιών σε χαρτί», τα περισσότερα από τα οποία είναι προϊόντα υψηλής ποιότητας.

Στις 24 Οκτωβρίου, το Τμήμα Κατασκευών του Ανόι ανακοίνωσε 14 μελλοντικά έργα κατοικιών που είναι επιλέξιμα για επιχειρηματική δραστηριότητα βάσει του Νόμου περί Ακινήτων. Τα έργα που αναφέρονται παρακάτω ενημερώνονται από την αρχή του έτους έως τις 24 Οκτωβρίου 2024.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, μεταξύ των ανακοινωθέντων έργων, μόνο ένα έργο κοινωνικής στέγασης πρόκειται να τεθεί προς πώληση. Εν τω μεταξύ, τα υπόλοιπα έργα είναι κυρίως βίλες, καταστήματα και πολυτελή διαμερίσματα.

Για παράδειγμα, η περιοχή γραφείων και χαμηλών κατοικιών στο Langs Village (περιοχή Lang Thuong, περιοχή Dong Da). Το έργο θα θέσει σε λειτουργία 11 χαμηλά διαμερίσματα με τιμές που θα ξεπερνούν τα 600 εκατομμύρια VND/m2.

Επιπλέον, ο οικιστικός όμιλος Tay Nam Me Tri (περιοχή Phu Do, περιοχή Nam Tu Liem) θα θέσει προς πώληση επίσης 65 χαμηλού ύψους μονάδες, συμπεριλαμβανομένων μεζονετών και βιλών. Η τιμή πώλησης δεν θα είναι μικρότερη από 20 δισεκατομμύρια VND/μονάδα.

Μια άλλη περίπτωση που ανοίγει προς πώληση είναι το Sunshine Crystal River, με εμπορική ονομασία Noble Crystal Tay Ho (περιφέρεια Phu Thuong, περιοχή Tay Ho). Το έργο θα φέρει στην αγορά 955 πολυώροφα διαμερίσματα και 60 χαμηλά διαμερίσματα. Επί του παρόντος, η τιμή των μεζονετών εδώ είναι περίπου πάνω από 300 εκατομμύρια VND/m2, ενώ τα διαμερίσματα κοστίζουν περίπου 200 εκατομμύρια VND/m2.

Το μόνο έργο κοινωνικής στέγασης είναι τα κτίρια CT-05 και CT-06 στο νέο αστικό έργο Thanh Lam - Dai Thinh 2 (κοινότητες Thanh Lam και Dai Thinh, περιοχή Me Linh). Αυτό το έργο θα φέρει στην αγορά περίπου 214 διαμερίσματα, με τιμές που κυμαίνονται από 13,5 έως 15,5 εκατομμύρια VND/m2.

Οι αναγνώστες μπορούν να δουν πληροφορίες για 14 έργα σε αυτόν τον σύνδεσμο.

Η Nghe An παραχωρεί σχεδόν 273.000 τετραγωνικά μέτρα γης σε επιχειρήσεις για την υλοποίηση έργων αστικής περιοχής.

Στις 22 Οκτωβρίου, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Nghe An εξέδωσε την απόφαση αριθ. 386/QD-UBND σχετικά με την παραχώρηση γης (φάση 1) στην Eurowindow Sport City Real Estate Investment and Development Company Limited για την υλοποίηση του επενδυτικού έργου κατασκευής μιας νέας αστικής περιοχής στις περιφέρειες Dong Vinh και Cua Nam, στην πόλη Vinh.

Συνεπώς, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Nghe An παραχώρησε 272.762,9 τετραγωνικά μέτρα γης (φάση 1) στην περιφέρεια Dong Vinh, στην πόλη Vinh, στην εταιρεία επενδύσεων και ανάπτυξης ακινήτων Eurowindow Sport City Real Estate Investment and Development Company Limited, για την υλοποίηση του επενδυτικού έργου κατασκευής μιας νέας αστικής περιοχής.

Συγκεκριμένα, για 111.208,9 τ.μ. αστικής γης για την κατασκευή χαμηλών κατοικιών σύμφωνα με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό: Το Κράτος κατανέμει γη με τέλη χρήσης γης· η διάρκεια χρήσης γης είναι 50 έτη, από την ημερομηνία έκδοσης της παρούσας Απόφασης.

Για 18.478,3 τ.μ. αστικής γης για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών: Η μορφή κατανομής γης με είσπραξη τέλους χρήσης γης αλλά απαλλαγή από το τέλος χρήσης γης, ο επενδυτής δεν υποχρεούται να διεκπεραιώσει διαδικασίες για τον προσδιορισμό της τιμής της γης, τον υπολογισμό του απαλλασσόμενου τέλους χρήσης γης και δεν υποχρεούται να διεκπεραιώσει διαδικασίες για την αίτηση απαλλαγής από το τέλος χρήσης γης και το μίσθωμα γης. Η διάρκεια χρήσης γης είναι 50 έτη, από την ημερομηνία έκδοσης της παρούσας Απόφασης.

Για 143.075,7 τ.μ. γης που θα χρησιμοποιηθεί για την κατασκευή μη επιχειρηματικών τεχνικών υποδομών και έργων κοινωνικής υποδομής στο πλαίσιο του έργου: Το Κράτος κατανέμει γη χωρίς να εισπράττει τέλη χρήσης γης. Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η Eurowindow Sport City Real Estate Investment and Development Company Limited υποχρεούται να την παραδώσει στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Vinh για διαχείριση και χρήση σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-bang-gia-dat-moi-ha-noi-ra-soat-bang-gia-dat-cu-d228335.html