Η πόλη Χο Τσι Μινχ εγκρίνει τον σχεδιασμό 1/500 της παράκτιας αστικής περιοχής Can Gio

Η παράκτια αστική περιοχή Can Gio, έκτασης 2.870 εκταρίων, σχεδιάζεται να αποτελέσει χώρο θαλάσσιου τουρισμού, τουριστικού θέρετρου, συνεδρίων και σεμιναρίων, σε συνδυασμό με θέρετρο, ξενοδοχείο και τον εμβληματικό πύργο 108 ορόφων.

Η παράκτια αστική περιοχή Can Gio, έκτασης 2.870 εκταρίων, σχεδιάζεται να αποτελέσει χώρο θαλάσσιου τουρισμού, τουριστικού θέρετρου, συνεδρίων και σεμιναρίων, σε συνδυασμό με θέρετρο, ξενοδοχείο και τον εμβληματικό πύργο 108 ορόφων.

Στις 24 Ιανουαρίου, ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, Μπούι Σουάν Κουόνγκ, υπέγραψε την Απόφαση Αρ. 340 με την οποία εγκρίθηκε το λεπτομερές σχέδιο σχεδιασμού σε κλίμακα 1/500 για την παράκτια αστική τουριστική περιοχή Καν Τζίο.

Το έργο βρίσκεται στην κοινότητα Long Hoa και στην πόλη Can Thanh, στην περιοχή Can Gio με 4 υποπεριοχές A, B, C και D - E.

Συνεπώς, η υποδιαίρεση Α έχει έκταση περίπου 953,23 εκταρίων, η οποία έχει σχεδιαστεί ως οικολογική οικιστική περιοχή που σχετίζεται με τουριστικές υπηρεσίες στην περιοχή εισόδου της παράκτιας τουριστικής αστικής περιοχής Can Gio.

Η υποπεριοχή Β έχει έκταση περίπου 659,87 εκταρίων, αποτελεί κατοικημένη περιοχή, παραθεριστική περιοχή, αστική περιοχή δημόσιων υπηρεσιών (υγειονομική περίθαλψη, εκπαίδευση, διοικητικά κεντρικά γραφεία, εμπορικές υπηρεσίες, γραφεία κ.λπ.), αστική περιοχή πρασίνου και κόμβο τεχνικής υποδομής και σύστημα αστικής τεχνικής υποδομής προς την κατεύθυνση μιας σύγχρονης και έξυπνης πόλης.

Άποψη της παράκτιας αστικής τουριστικής περιοχής Can Gio, πλάτους 2.870 εκταρίων.

Η Ζώνη Γ, με έκταση περίπου 318,32 εκταρίων, αποτελεί ένα χρηματοοικονομικό, εμπορικό, κέντρο υπηρεσιών, γραφείων και λιμενικού κέντρου, μια σύγχρονη αστική περιοχή που περιλαμβάνει σύγχρονες και πολιτισμένες οικιστικές περιοχές (μεζονέτες (περιορισμένες), βίλες, πολυώροφα κτίρια).

Η υποπεριοχή D, περίπου 480,46 εκτάρια, είναι ένα εμπορικό κέντρο, θέρετρο υψηλής ποιότητας, σύγχρονη αστική περιοχή που περιλαμβάνει οικιστικές περιοχές (μεζονέτες, βίλες) που εξασφαλίζουν σύγχρονα και έξυπνα κριτήρια· και η υποπεριοχή E, περίπου 458,12 εκτάρια, είναι η επιφάνεια του νερού, τα κανάλια και τα πράσινα δέντρα για αστική χρήση.

Όσον αφορά την οργάνωση του χώρου αρχιτεκτονικής τοπίου, στην υποδιαίρεση Α, η υποδιαίρεση πύλης, εκτός από την αστική της λειτουργία, συνδέεται και με λειτουργικούς χώρους όπως: γήπεδο γκολφ, θεματικό πάρκο, αστικό πράσινο και δημόσια παραλία.

Στην οποία, η βασική περιοχή κατασκευής στην κύρια πύλη είναι το θέατρο και οι εμπορικές κατασκευές υπηρεσιών στην κεντρική περιοχή. Συμπεριλαμβανομένων των οικοπέδων: A3-27, A3-24.

Περιοχή κατά μήκος των αξόνων Can Thanh - Long Hoa Avenue, κεντρικής περιφερειακής οδού, οδών T4, T5, D7. Αναμένεται η διαμόρφωση παρακείμενων οικιστικών έργων - μεζονετών σε συνδυασμό με εμπορικές υπηρεσίες σε αυτόν τον άξονα, δημιουργώντας έτσι τους κύριους άξονες εμπορικών υπηρεσιών για την περιοχή σχεδιασμού.

Η περιοχή του γηπέδου γκολφ αναμένεται να περιλαμβάνει ένα στέγαστρο στελεχών, ένα κλαμπ και ένα γήπεδο γκολφ 36 οπών.

Η περιοχή του αστικού πάρκου που σχετίζεται με την παραλία αποτελεί τον κεντρικό χώρο πρασίνου της αστικής περιοχής, ο οποίος πρέπει να σχεδιαστεί έτσι ώστε να συνδέει αρμονικά τις λειτουργίες με ένα σύστημα πράσινων δέντρων και παράκτιους πεζόδρομους με τους κύριους άξονες του τοπίου. Οι χώροι πρασίνου πρέπει να έχουν πλούσιο ρυθμό, ανέσεις και ελκυστικά τοπία.

Ο εμβληματικός πύργος 108 ορόφων που βρίσκεται στην περιοχή Hai Dang Cape αποτελεί το κύριο αξιοθέατο της υποδιαίρεσης C.

Στην υποδιαίρεση Β, η βασική περιοχή έργου στην κύρια πύλη αναμένεται να φιλοξενήσει το Στάδιο, έργα εμπορικών υπηρεσιών, πολιτιστικά και αθλητικά κέντρα με βασικό αρχιτεκτονικό προσανατολισμό και σε συνδυασμό με το βασικό σύμπλεγμα έργων στην υποδιαίρεση Α, δημιουργείται ένα βασικό σύμπλεγμα έργων για ολόκληρη την παράκτια τουριστική αστική περιοχή Can Gio, με κλίμακα 2.870 εκταρίων.

Αξίζει να σημειωθεί ότι οι κοινωνικές κατοικίες συγκεντρώνονται στις μονάδες Β1, Β2, Β3 με εύκολη πρόσβαση στους κύριους συνδετικούς δρόμους της περιοχής. Η εσωτερική αρχιτεκτονική τοπίου των κοινωνικών κατοικιών πρέπει να ερευνηθεί και να αναπτυχθεί σύμφωνα με το συνολικό τοπίο της περιοχής, παρέχοντας παράλληλα τον καλύτερο δυνατό χώρο διαβίωσης για τους κατοίκους.

Στην υποδιαίρεση C, η οργάνωση του αρχιτεκτονικού χώρου τοπίου που σχετίζεται με το κτίριο εμπορικών υπηρεσιών με σύμβολο C1-24 είναι ένα σύμπλεγμα κτιρίων εμπορικού κέντρου στη διασταύρωση μεταξύ του κεντρικού κυκλικού κόμβου και του άξονα τοπίου C7. Πρόκειται για ένα κτίριο με μεγάλη έκταση και εντυπωσιακή αρχιτεκτονική που προσελκύει ανθρώπους και τουρίστες για ψώνια και ψυχαγωγία.

Το έργο μικτής χρήσης της ομάδας κατοικιών και υπηρεσιών κωδικοποιείται C3-30. Πρόκειται για το κύριο έργο-ορόσημο του εμβληματικού πύργου 108 ορόφων που βρίσκεται στην περιοχή του Hai Dang Cape, του κύριου άξονα του τοπίου, ο οποίος χαρακτηρίζεται ως έργο μικτής χρήσης εμπορίου, υπηρεσιών, γραφείων και ξενοδοχείων που μπορεί να παρατηρηθεί από όλα τα σημεία της αστικής περιοχής. Πρόκειται για ένα συγκρότημα κτιρίων με εντυπωσιακό ύψος και μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, συμβολικό για ολόκληρη την αστική περιοχή.

Στην υποδιαίρεση DE, πρόκειται για μια υποδιαίρεση τουρισμού και θέρετρου που περιλαμβάνει λειτουργικούς χώρους όπως: οικολογική κατοικημένη περιοχή, αστική περιοχή πρασίνου, περιοχή κεντρικού πάρκου και περιοχή θέρετρου.

Συγκεκριμένα, οι βασικές περιοχές κατασκευής είναι τα κτίρια εμπορικών υπηρεσιών (οικόπεδο D3-38) και η περιοχή του κεντρικού πάρκου (οικόπεδο D4-62). Η περιοχή κατά μήκος του κεντρικού περιφερειακού δρόμου αναμένεται να έχει παρακείμενα οικιστικά κτίρια - μεζονέτες σε συνδυασμό με εμπορικές υπηρεσίες σε αυτόν τον άξονα, δημιουργώντας έτσι τους κύριους άξονες εμπορικών υπηρεσιών για την περιοχή σχεδιασμού.

Η περιοχή του κεντρικού πάρκου είναι ο κεντρικός χώρος πρασίνου της αστικής περιοχής, ο οποίος πρέπει να σχεδιαστεί έτσι ώστε να συνδέει αρμονικά τις λειτουργίες με ένα σύστημα πράσινων δέντρων και παράκτιους πεζόδρομους με τους κύριους άξονες του τοπίου. Οι περιοχές πρασίνου πρέπει να έχουν πλούσιο ρυθμό, ανέσεις και ελκυστικά τοπία.

Η οικολογική οικιστική περιοχή είναι προσβάσιμη από γειτονικές περιοχές της παράκτιας τουριστικής περιοχής Can Gio μέσω κεντρικών παραθαλάσσιων δρόμων και χώρων πρασίνου και ανοιχτών χώρων που σχηματίζουν έναν τυπικό άξονα τοπίου για την παράκτια αστική περιοχή. Αναμένεται ότι τα έργα στέγασης με βίλες θα διαμορφωθούν με ένα φιλικό προς το περιβάλλον και μοναδικό αρχιτεκτονικό σχέδιο για τη βελτιστοποίηση της αξιοποίησης του πράσινου χώρου και της υδάτινης επιφάνειας που είναι συνυφασμένες με κάθε έργο.

Η παράκτια αστική περιοχή Can Gio αναμένεται να έχει συνολική επένδυση άνω των 282.800 δισεκατομμυρίων VND. Το τμήμα της παράκτιας επέκτασης χρειάζεται περίπου 65.600 δισεκατομμύρια VND, η τεχνική υποδομή πάνω από 32.500 δισεκατομμύρια VND, ενώ η υπόλοιπη επένδυση ανέρχεται σε περίπου 184.700 δισεκατομμύρια VND για αρχιτεκτονικά έργα.

Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company - ο επενδυτής σχεδιάζει να υλοποιήσει το έργο από τον Απρίλιο του 2025 έως το 2030.

Ο μέγιστος πληθυσμός της παράκτιας τουριστικής αστικής περιοχής Can Gio είναι 228.506 άτομα. Ο αριθμός των τουριστών σε ολόκληρο το έργο είναι περίπου 8,887 εκατομμύρια/έτος.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-duyet-quy-hoach-1500-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-d242800.html