Πόλη Χο Τσι Μινχ: Νέα αποκέντρωση της διαχείρισης των κατασκευαστικών παραγγελιών στην πόλη

Από τις 20 Νοεμβρίου 2025, η πόλη Χο Τσι Μινχ θα εφαρμόσει τη διαχείριση των εντολών κατασκευής στην πόλη σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς περί αποκέντρωσης. Σύμφωνα με τους οποίους, οι Λαϊκές Επιτροπές σε επίπεδο κοινότητας αναλαμβάνουν πολλά καθήκοντα για πολλά είδη κατασκευαστικών έργων.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ έχει αποκεντρώσει τη διαχείριση των εντολών κατασκευής στο Υπουργείο Κατασκευών, τα Διοικητικά Συμβούλια και τις Λαϊκές Επιτροπές σε επίπεδο Κοινότητας. Στη φωτογραφία, ένα εργοτάξιο στο Βιομηχανικό Πάρκο Κάι Μεπ. Φωτογραφία: Κουάνγκ Φουόνγκ

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις εξέδωσε την απόφαση αριθ. 25/2025/QD-UBND που ρυθμίζει την αποκέντρωση της διαχείρισης των εντολών κατασκευών στην πόλη.

Συνεπώς, το Υπουργείο Κατασκευών είναι υπεύθυνο για την παρακολούθηση, την επιθεώρηση, την ανίχνευση, την πρόληψη και τον χειρισμό: Κατασκευαστικών έργων για τα οποία το Υπουργείο Κατασκευών εκδίδει άδειες κατασκευής (GPXD), αποφάσεων επενδύσεων σε κατασκευές· κατασκευαστικών επενδυτικών έργων για τα οποία το Υπουργείο Κατασκευών αξιολογεί εκθέσεις μελέτης σκοπιμότητας επενδύσεων σε κατασκευές, κατασκευαστικών σχεδίων που υλοποιούνται μετά από βασικά σχέδια σύμφωνα με την αρμόδια αρχή και σύμφωνα με την αποκέντρωση, την εξουσιοδότηση και την προσαρμογή της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Επιπλέον, υπάρχουν επίσης έργα των οποίων οι εκθέσεις μελέτης σκοπιμότητας και τα κατασκευαστικά σχέδια αξιολογούνται από τον εξειδικευμένο κατασκευαστικό φορέα του Υπουργείου Κατασκευών μετά τον βασικό σχεδιασμό.

Εργασίες κατασκευής παραβιάζουν την εντολή κατασκευής στο έργο της οικιστικής περιοχής Bac Rach Chiec, στην περιοχή Phuoc Long. Φωτογραφία: Quang Phuong

Το Διοικητικό Συμβούλιο του Πάρκου Υψηλής Τεχνολογίας της Πόλης, το Διοικητικό Συμβούλιο του Γεωργικού Πάρκου Υψηλής Τεχνολογίας της Πόλης και το Διοικητικό Συμβούλιο Εξαγωγών-Μεταποίησης και Βιομηχανικών Ζωνών της Πόλης είναι υπεύθυνα για την παρακολούθηση, την επιθεώρηση, την ανίχνευση, την πρόληψη και τον χειρισμό όλων των κατασκευαστικών εργασιών (συμπεριλαμβανομένων των εργασιών υπό την εποπτεία του Τμήματος Κατασκευών - (που αναφέρονται παραπάνω)) εντός των ορίων των λειτουργικών περιοχών που έχουν ανατεθεί για διαχείριση.

Η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας είναι υπεύθυνη για την παρακολούθηση, την επιθεώρηση, την ανίχνευση, την πρόληψη και τον χειρισμό: Κατασκευαστικών εργασιών χωρίς άδεια κατασκευής, οι οποίες σύμφωνα με τους κανονισμούς πρέπει να έχουν άδεια κατασκευής που εκδίδεται από αρμόδια κρατική υπηρεσία.

Οι άδειες κατασκευής και οι αποφάσεις για επενδύσεις σε έργα λαμβάνονται από τις Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων, των περιφερειών και των ειδικών ζωνών. Τα επενδυτικά έργα κατασκευών αξιολογούνται από τον φορέα που έχει αναλάβει τη διαχείριση των κατασκευών στο πλαίσιο των Λαϊκών Επιτροπών των κοινοτήτων. Οι εκθέσεις μελέτης σκοπιμότητας των επενδύσεων σε έργα κατασκευών και τα σχέδια κατασκευής υλοποιούνται μετά από βασικά σχέδια σύμφωνα με την εξουσία και σύμφωνα με την αποκέντρωση και την εξουσιοδότηση προσαρμογών της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης.

Το κατασκευαστικό έργο που παραβίαζε την κατασκευαστική εντολή στην οικιστική περιοχή Bac Rach Chiec, στην περιοχή Phuoc Long, ανακαλύφθηκε το 2023 και οι τοπικές αρχές ζήτησαν την επαναφορά του στην αρχική του κατάσταση, αλλά εξακολουθεί να υπάρχει μέχρι σήμερα. Φωτογραφία: Quang Phuong

Επιπλέον, η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας είναι επίσης υπεύθυνη για την παρακολούθηση, την επιθεώρηση, την ανίχνευση, την πρόληψη και τον χειρισμό των κατασκευαστικών εργασιών και των κατασκευαστικών στοιχείων που προκύπτουν μετά την ολοκλήρωση και τη θέση σε χρήση της κατασκευής ή την ενημέρωση του πιστοποιητικού δικαιωμάτων χρήσης γης, των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη. Κατασκευαστικές εργασίες (που δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις που αναφέρονται παραπάνω, συμπεριλαμβανομένων των περιπτώσεων που εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης αδειών κατασκευής).

Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ, η παραπάνω αποκέντρωση της διαχείρισης τίθεται σε ισχύ από τις 20 Νοεμβρίου 2025. Η παραπάνω απόφαση αντικαθιστά την απόφαση αριθ. 41/2022/QD-UBND της 30ής Δεκεμβρίου 2022 της Λαϊκής Επιτροπής της πρώην επαρχίας Binh Duong, την απόφαση αριθ. 06/2023/QD-UBND της 17ης Φεβρουαρίου 2023 της Λαϊκής Επιτροπής της πρώην επαρχίας Ba Ria - Vung Tau, την απόφαση αριθ. 17/2024/QD-UBND της 1ης Απριλίου 2025 (τροποποιημένη και συμπληρωμένη με την απόφαση αριθ. 120/2024/QD-UBND της 14ης Δεκεμβρίου 2024) της Λαϊκής Επιτροπής της πρώην πόλης Χο Τσι Μινχ (οι παραπάνω αποφάσεις σχετίζονται με τη διαχείριση των εντολών κατασκευής).

Σύμφωνα με τη νέα αποκέντρωση της διαχείρισης των κατασκευαστικών εντολών, η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας έχει αναλάβει πολλά καθήκοντα για πολλά διαφορετικά είδη κατασκευαστικών έργων. Φωτογραφία: Quang Phuong

Η ανωτέρω Απόφαση ορίζει επίσης «μεταβατικές διατάξεις» κατά την εφαρμογή της τοπικής αυτοδιοίκησης δύο επιπέδων. Συγκεκριμένα: Η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας είναι υπεύθυνη για τη διαχείριση, την παρακολούθηση, την επιθεώρηση, την ανίχνευση, την πρόληψη και τον χειρισμό κατασκευαστικών εργασιών στο πλαίσιο της αρχής αδειοδότησης, αξιολόγησης και έγκρισης της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο περιφέρειας (συμπεριλαμβανομένων των έργων που εξαιρούνται από την αδειοδότηση) πριν από την 1η Ιουλίου 2025, αλλά δεν έχουν ακόμη ξεκινήσει την κατασκευή, βρίσκονται υπό κατασκευή ή έχουν σταματήσει την κατασκευή.

Ομοίως, το Τμήμα Κατασκευών είναι επίσης υπεύθυνο για την παράδοση όλων των αρχείων και εγγράφων που σχετίζονται με έργα που υπόκεινται στην αρμοδιότητα αδειοδότησης, αξιολόγησης και έγκρισης της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας (συμπεριλαμβανομένων των έργων που εξαιρούνται από την υποχρέωση αδειοδότησης κατασκευής) πριν από την 1η Ιουλίου 2025, αλλά δεν έχουν ακόμη ξεκινήσει, δεν βρίσκονται υπό κατασκευή ή δεν έχουν ανασταλεί υπό τη διαχείριση, την παρακολούθηση και την επιθεώρηση του Τμήματος Κατασκευών, στην Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας για συνεχή διαχείριση, παρακολούθηση, επιθεώρηση, ανίχνευση, πρόληψη και χειρισμό σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Για έργα που βρίσκονται στην περιοχή 2 ή περισσότερων διοικητικών μονάδων σε επίπεδο κοινότητας, η αποδοχή βασίζεται στην αρχή της μεγαλύτερης έκτασης οικοδομήσιμης γης.

Πηγή: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-phan-cap-moi-ve-quan-ly-trat-tu-xay-dung-tren-dia-ban-thanh-pho-10395191.html