Στην εκδήλωση, οι ειδικοί σχολίασαν ότι το Βιετνάμ αναδύεται ως αγορά με υψηλότερο αναπτυξιακό δυναμικό από πολλές οικονομίες της περιοχής. Με ρυθμό οικονομικής ανάπτυξης που διατηρείται περίπου στο 7-8%, ισχυρές εισροές άμεσων ξένων επενδύσεων και μεγάλης κλίμακας επενδύσεις σε αστικές υποδομές, το Βιετνάμ θεωρείται κατάλληλος προορισμός για την τάση επέκτασης των Κορεατών επενδυτών. Σημαντικές αλλαγές στο νομικό πλαίσιο από τον Αύγουστο του 2024 συμβάλλουν επίσης στη βελτίωση του εμπορικού περιβάλλοντος, δημιουργώντας συνθήκες για τους ξένους επενδυτές να αποκτήσουν διαμερίσματα με διάρκεια έως και 50 έτη και δυνατότητα παράτασης.
Η κα Denise Pham (KOVIRE), εκπρόσωπος της βιετναμέζικης αγοράς, δήλωσε ότι μεγάλες πόλεις όπως το Ανόι και η πόλη Χο Τσι Μινχ σχηματίζουν νέους πόλους ανάπτυξης που συνδέονται με έξυπνες αστικές περιοχές, χρηματοοικονομικά-εμπορικά κέντρα και στρατηγικούς άξονες υποδομών. Ανέφερε ότι στο συνέδριο παρουσιάζονται πολλά έργα υψηλής τεχνολογίας, προσελκύοντας σημαντική προσοχή από Κορεάτες επενδυτές χάρη στην υψηλή ρευστότητά τους και τη σταθερή ζήτηση ενοικίασης από ξένους εμπειρογνώμονες.
Σε μια συνέντευξη στο περιθώριο της εκδήλωσης, ο Δρ. Έρικ Παρκ σχολίασε ότι οι Κορεάτες επενδυτές έχουν αντιμετωπίσει πολλές αποτυχίες στο παρελθόν όταν επένδυσαν στο εξωτερικό, με αποτέλεσμα να εξακολουθεί να υπάρχει μια επιφυλακτική νοοτροπία. Ωστόσο, πιστεύει ότι αυτές οι εμπειρίες βοηθούν τους Κορεάτες επενδυτές να είναι πιο προσεκτικοί και αποτελεσματικοί όταν προσεγγίζουν τις ξένες αγορές. «Τώρα είναι η ώρα να εκμεταλλευτούμε τις ευκαιρίες με βάση τα διδάγματα από προηγούμενες αποτυχίες. Αναμένω ότι το ενδιαφέρον για ξένες επενδύσεις θα συνεχίσει να επεκτείνεται μέσω σεμιναρίων όπως αυτό», είπε.
Συγκρίνοντας την αγορά του Βιετνάμ με την Κίνα και τη Νότια Κορέα, ο Δρ. Eric Park εκτίμησε ότι το Βιετνάμ έχει εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης. Είπε ότι η κινεζική αγορά ακινήτων έχει περάσει από μια μακρά περίοδο ανάπτυξης, αλλά επί του παρόντος αντιμετωπίζει πολλές οικονομικές αβεβαιότητες, ενώ ο ρυθμός ανάπτυξης της Νότιας Κορέας είναι μόνο περίπου 2%. «Η αγορά ακινήτων του Βιετνάμ, με οικονομική ανάπτυξη που διατηρείται στο 7-8%, αναμένεται να αναπτυχθεί έντονα στο επόμενο διάστημα. Λαμβάνοντας υπόψη τους παράγοντες του κύκλου της αγοράς, το Βιετνάμ βρίσκεται στα αρχικά στάδια του κύκλου αύξησης των τιμών και αυτό το στάδιο διαρκεί συνήθως από 2 έως 5 χρόνια», σχολίασε.
Ωστόσο, ο Δρ. Παρκ επεσήμανε επίσης τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι Κορεάτες επενδυτές, η μεγαλύτερη από τις οποίες είναι η αργή πρόοδος στη χορήγηση ροζ βιβλίων. Ωστόσο, είπε ότι αυτή η δυσκολία είναι διαρθρωτική στη νομική διαδικασία και θα βελτιωθεί όταν οι νέοι κανονισμοί τεθούν σε πλήρη εφαρμογή.
Αναφερόμενος στην εμπειρία από την Κορέα, ο Δρ. Παρκ δήλωσε ότι η αγορά ακινήτων του Βιετνάμ θα πρέπει να προετοιμάσει μέτρα διαχείρισης για να αποφύγει την υπερθέρμανση στο μέλλον, ειδικά όταν η εγχώρια και διεθνής επενδυτική ζήτηση αυξάνεται ραγδαία. «Το Βιετνάμ αναπτύσσεται πολύ γρήγορα και αν εξετάσουμε τι έχει βιώσει η Κορέα, μπορεί να προβλεφθεί ότι το Βιετνάμ θα αντιμετωπίσει επίσης πιέσεις για τον έλεγχο της αγοράς όταν η ζέστη αυξηθεί», είπε.
Ολοκληρώνοντας το συνέδριο, ο κ. Hwang Soon Cheol, Διευθύνων Σύμβουλος της Cloud, τόνισε ότι το Βιετνάμ καθίσταται ένας από τους τρεις στρατηγικούς πυλώνες του χαρτοφυλακίου ξένων επενδύσεων των Κορεατών επενδυτών, μαζί με τις ΗΠΑ και την Ιαπωνία. Δήλωσε ότι η Cloud θα συνεχίσει να επεκτείνει το δίκτυο συνεργατών και την παρουσία της στο Βιετνάμ για να παρέχει διαφανείς πληροφορίες και κατάλληλες επενδυτικές στρατηγικές στους Κορεάτες επενδυτές, στο πλαίσιο της συνεχιζόμενης επέκτασης της βιετναμέζικης αγοράς προς μια βιώσιμη κατεύθυνση.
Το έντονο ενδιαφέρον για τα ακίνητα στο Βιετνάμ αναμένεται να αυξηθεί στο μέλλον, καθώς εφαρμόζονται πολλές νέες νομικές πολιτικές και βασικά έργα υποδομής εισέρχονται στη φάση λειτουργίας.
Πηγή: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/viet-nam-noi-len-nhu-tam-diem-moi-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-han-quoc-20251207153347924.htm
Σχόλιο (0)