Εξέταση της έκδοσης «κόκκινων βιβλίων» σε νοικοκυριά και άτομα που χρησιμοποιούν γη χωρίς έγγραφα

[διαφήμιση_1]

Συνεχίζοντας την 5η έκτακτη σύνοδο, το πρωί της 15ης Ιανουαρίου, η Εθνοσυνέλευση συζήτησε στην αίθουσα μια σειρά από νέα περιεχόμενα ή διαφορετικές απόψεις για το σχέδιο νόμου περί γης (τροποποιημένο). Ο Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής Vu Hong Thanh παρουσίασε έκθεση σχετικά με την επεξήγηση, την αποδοχή και την αναθεώρηση του σχεδίου νόμου περί γης (τροποποιημένου).

Ένα από τα αξιοσημείωτα περιεχόμενα της έκθεσης είναι η χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη σε νοικοκυριά και άτομα που χρησιμοποιούν γη χωρίς έγγραφα σχετικά με τα δικαιώματα χρήσης γης, χωρίς να παραβιάζουν τους νόμους περί γης και όχι σε περιπτώσεις όπου η γη κατανεμήθηκε χωρίς την κατάλληλη εξουσιοδότηση.

Ο κ. Vu Hong Thanh δήλωσε ότι το νομοσχέδιο τροποποιείται προς την κατεύθυνση της ρύθμισης της εξέτασης και αναγνώρισης των δικαιωμάτων χρήσης γης για νοικοκυριά και άτομα που χρησιμοποιούν γη πριν από την 1η Ιουλίου 2014.

Ακίνητα - Εξετάστε το ενδεχόμενο έκδοσης «κόκκινων βιβλίων» σε νοικοκυριά και άτομα που χρησιμοποιούν γη χωρίς έγγραφα — Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής Βου Χονγκ Ταν.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με το σχέδιο νόμου περί γης (όπως τροποποιήθηκε), σε νοικοκυριά και άτομα που χρησιμοποιούσαν γη πριν από τις 18 Δεκεμβρίου 1980, και τώρα επιβεβαιώνεται από την Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας όπου βρίσκεται η γη ότι δεν υπάρχει διαφορά, θα χορηγείται Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας των περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη.

Επιπλέον, σε νοικοκυριά και άτομα που χρησιμοποιούν γη από τις 18 Δεκεμβρίου 1980 έως πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993, και τώρα επιβεβαιώνεται από την Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας όπου βρίσκεται η γη ότι δεν υπάρχει καμία διαφορά, θα χορηγηθεί επίσης Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας των περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη.

Συνεπώς, για οικόπεδα με κατοικίες, κατοικίες και έργα που εξυπηρετούν την κάλυψη σκοπών ζωής, εάν η επιφάνεια του οικοπέδου είναι ίση ή μεγαλύτερη από το όριο αναγνώρισης οικιστικής γης σύμφωνα με τους κανονισμούς, η αναγνωρισμένη οικιστική επιφάνεια είναι ίση με το όριο αναγνώρισης οικιστικής γης και δεν απαιτείται καταβολή τέλους χρήσης γης.

Σε περίπτωση που η έκταση γης για την κατασκευή κατοικιών, κατοικιών και έργων που εξυπηρετούν τη ζωή είναι μεγαλύτερη από το όριο αναγνώρισης γης που ορίζεται στο παρόν σημείο, η οικιστική έκταση γης αναγνωρίζεται σύμφωνα με την πραγματική έκταση για την κατασκευή κατοικιών, κατοικιών και έργων που εξυπηρετούν τη ζωή. Οι χρήστες γης πρέπει να καταβάλλουν τέλη χρήσης γης για την έκταση που υπερβαίνει το όριο αναγνώρισης γης στο παρόν σημείο.

Για οικόπεδα με κατοικίες, κατοικίες και έργα που εξυπηρετούν την ισόβια ζωή, εάν η επιφάνεια του οικοπέδου είναι μικρότερη από το προβλεπόμενο όριο αναγνώρισης οικιστικής γης, ως οικιστική επιφάνεια προσδιορίζεται ολόκληρη η επιφάνεια αυτού του οικοπέδου και δεν απαιτείται τέλος χρήσης γης.

Σε περίπτωση που το τρέχον καθεστώς χρήσης γης είναι γεωργική γη, αυτή θα αναγνωριστεί με τη μορφή κατανομής κρατικής γης χωρίς είσπραξη τέλους χρήσης γης. Εάν ο χρήστης γης χρειάζεται να αναγνωρίσει τη γη για μη γεωργικούς σκοπούς που συνάδουν με τον χωροταξικό σχεδιασμό ή τον πολεοδομικό σχεδιασμό ή τον χωροταξικό σχεδιασμό σε επίπεδο περιφέρειας, θα αναγνωριστεί για τον σκοπό αυτό και θα πρέπει να καταβάλει τέλος χρήσης γης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Ακίνητα - Εξετάστε το ενδεχόμενο έκδοσης «κόκκινων βιβλίων» σε νοικοκυριά και άτομα που χρησιμοποιούν γη χωρίς έγγραφα (Σχήμα 2). — Εξετάστε το ενδεχόμενο αναγνώρισης δικαιωμάτων χρήσης γης για νοικοκυριά και άτομα που χρησιμοποιούν γη πριν από την 1η Ιουλίου 2014.

Για νοικοκυριά και άτομα που χρησιμοποιούν γη από τις 15 Οκτωβρίου 1993 έως πριν από την 1η Ιουλίου 2014, και τώρα επιβεβαιώνονται από την Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας όπου βρίσκεται η γη ως μη αμφισβητούμενες, στην περιοχή θα χορηγηθεί Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και ιδιοκτησίας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη. Συγκεκριμένα, για οικόπεδα με κατοικίες, κατοικίες και έργα που εξυπηρετούν την κατοικία, όπου η έκταση του οικοπέδου είναι ίση ή μεγαλύτερη από το όριο κατανομής οικιστικής γης, η έκταση οικιστικής γης αναγνωρίζεται ως ίση με το όριο κατανομής οικιστικής γης.

Σε περίπτωση που η έκταση γης για την κατασκευή κατοικιών, κατοικιών και έργων που εξυπηρετούν τη ζωή είναι μεγαλύτερη από το όριο κατανομής γης, η έκταση οικιστικής γης αναγνωρίζεται σύμφωνα με την πραγματική έκταση για την κατασκευή κατοικιών, κατοικιών και έργων που εξυπηρετούν τη ζωή.

Όσον αφορά τις ετήσιες πληρωμές ενοικίου γης (Άρθρο 153, παράγραφος 3), ο κ. Vu Hong Thanh δήλωσε ότι, για να διασφαλιστεί η ευελιξία, να ικανοποιηθούν οι απαιτήσεις της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης του Βιετνάμ σε κάθε περίοδο, σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά της οικονομίας και τις ανάγκες είσπραξης του προϋπολογισμού κάθε περιόδου ανάπτυξης της χώρας, το σχέδιο νόμου τροποποιείται προς την ακόλουθη κατεύθυνση:

Το ετήσιο ενοίκιο γης εφαρμόζεται σταθερά για έναν κύκλο 5 ετών από τη στιγμή που το Κράτος αποφασίζει να μισθώσει γη, επιτρέποντας την αλλαγή του σκοπού χρήσης γης που σχετίζεται με τη μετατροπή σε μορφή κρατικής μίσθωσης γης με ετήσια καταβολή ενοικίου γης.

Το ενοίκιο γης για την επόμενη περίοδο υπολογίζεται με βάση τον τιμοκατάλογο γης του έτους κατά το οποίο καθορίζεται το επόμενο ενοίκιο γης. Σε περίπτωση που το ενοίκιο γης αυξηθεί σε σύγκριση με την προηγούμενη περίοδο, το καταβλητέο ενοίκιο γης θα αναπροσαρμόζεται, αλλά δεν θα υπερβαίνει το ποσοστό που ορίζεται από την Κυβέρνηση για κάθε περίοδο. Το ποσοστό αναπροσαρμογής που ορίζεται από την Κυβέρνηση για κάθε περίοδο δεν θα υπερβαίνει τον συνολικό ετήσιο δείκτη τιμών καταναλωτή (ΔΤΚ) ολόκληρης της χώρας κατά την προηγούμενη πενταετή περίοδο.

Όσον αφορά τον Νόμο περί Γης (τροποποιημένο), μετά την παραλαβή και την αναθεώρηση, το τελευταίο προσχέδιο του αναθεωρημένου Νόμου περί Γης περιλαμβάνει 16 κεφάλαια, 260 άρθρα, παραλείποντας 5 άρθρα, τροποποιώντας και συμπληρώνοντας 250 άρθρα σε σύγκριση με το προσχέδιο που υποβλήθηκε στην Εθνοσυνέλευση κατά την 6η σύνοδο. Με βάση τις γνωμοδοτήσεις κατά τη συζήτηση και μέσω της αναθεώρησης, οι υπηρεσίες συμφώνησαν να αναθεωρήσουν και να συμπληρώσουν 18 περιεχόμενα που αναφέρουν σημαντικά ζητήματα και πληρούν τις προϋποθέσεις για να υποβληθούν στην Εθνοσυνέλευση για εξέταση και έγκριση στην έκτακτη σύνοδο .

[διαφήμιση_2]
Πηγή