Εξετάστε το ενδεχόμενο τερματισμού του έργου της Περιοχής Οικολογικής Υπηρεσίας Ho Mec

Το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της Quang Tri μόλις έστειλε ένα έγγραφο στην Κεντρική Εταιρεία Τουριστικών Επενδύσεων σχετικά με την αναθεώρηση και την προτροπή για την εφαρμογή του έργου της Περιοχής Οικολογικών Υπηρεσιών Ho Mec.

Σύμφωνα με το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων του Quang Tri , όσον αφορά το περιεχόμενο του έργου Περιοχής Οικολογικής Υπηρεσίας Ho Mec της Κεντρικής Εταιρείας Τουριστικών Επενδύσεων, το έργο έχει πλέον καθυστέρηση 76 μηνών σε σχέση με το αρχικά εγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα και 45 μηνών σε σχέση με το προσαρμοσμένο χρονοδιάγραμμα. Συνεπώς, το έργο αυτό δεν υπόκειται σε περαιτέρω προσαρμογή του χρονοδιαγράμματος υλοποίησης σύμφωνα με τους σχετικούς κανονισμούς.

Επιπλέον, στις 30 Ιανουαρίου 2019, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Quang Tri εξέδωσε επίσημη ανακοίνωση με την οποία συμφωνούσε με την πολιτική μίσθωσης γης μέσω της μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης για την υλοποίηση του έργου «Οικοτουριστική Περιοχή Ho Mec».

Απεικόνιση προοπτικής έργου (Πηγή: Διαδίκτυο)

Σύμφωνα με το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων του Quang Tri, οι διατάξεις της παραγράφου 13 του άρθρου 1 του διατάγματος 148/2020/ND-CP της κυβέρνησης με ημερομηνία 18 Δεκεμβρίου 2020 αναφέρουν σαφώς: «Σε περίπτωση που ένας οικονομικός οργανισμός λαμβάνει μεταβίβαση, εισφορά κεφαλαίου ή μισθώνει δικαιώματα χρήσης γεωργικής γης για την εκτέλεση μη γεωργικών επενδυτικών έργων, πρέπει να έχει γραπτή έγκριση από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή (με διάρκεια 36 μηνών από την ημερομηνία υπογραφής)».

Μέχρι τις 11 Απριλίου 2023, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Quang Tri είχε εκδώσει ένα έγγραφο σχετικά με την υλοποίηση του έργου μέσω της μορφής λήψης μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης. Συνεπώς, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ζήτησε από την Κεντρική Εταιρεία Τουριστικών Επενδύσεων να ολοκληρώσει τις διαδικασίες μίσθωσης γης μέσω της μορφής λήψης μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης (για οικόπεδα στα οποία έχουν χορηγηθεί πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης) και να αλλάξει τον σκοπό χρήσης γης για την υλοποίηση του έργου σύμφωνα με την πολιτική που συμφωνήθηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή στην επίσημη αποστολή της 30ής Ιανουαρίου 2019 πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 2023.

Ωστόσο, σύμφωνα με την έκθεση της Κεντρικής Εταιρείας Επενδύσεων Τουρισμού στο Έγγραφο Αρ. 20/HC με ημερομηνία 2 Ιουλίου 2024, η Εταιρεία εφαρμόζει επί του παρόντος διαδικασίες αποζημίωσης για την εκκαθάριση του χώρου για την υλοποίηση του έργου μέσω της μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης, αλλά η διαδικασία υλοποίησης εξακολουθεί να παρουσιάζει ορισμένα ημιτελή προβλήματα.

«Έτσι, μέχρι σήμερα, έχουν περάσει 65 μήνες από την ημερομηνία έγκρισης της μίσθωσης γης μέσω της πρώτης μορφής μεταβίβασης χρήσης γης και πέρα ​​από το χρονικό όριο που απαιτείται από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή, ο επενδυτής δεν έχει ακόμη ολοκληρώσει την αποζημίωση και τις εργασίες μεταβίβασης. Συνεπώς, ο επενδυτής δεν έχει πλέον χρόνο να λάβει τη μεταβίβαση γης για την υλοποίηση του έργου», αποφάσισε το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων του Κουάνγκ Τρι.

Σύμφωνα με το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων του Quang Tri, το έργο έχει πλέον λάβει επιστροφή της προκαταβολής του λόγω της υλοποίησης των εργασιών αποζημίωσης και εκκαθάρισης του χώρου. Ωστόσο, το έργο παρουσιάζει καθυστέρηση και υπόκειται σε καταβολή μετρητών όπως ορίζεται στο άρθρο 26 του διατάγματος αριθ. 31/2021/ND-CP της κυβέρνησης με ημερομηνία 26 Μαρτίου 2021. Μέχρι σήμερα, ο επενδυτής δεν έχει καταβάλει την προκαταβολή σύμφωνα με τους κανονισμούς και υπόκειται σε τερματισμό των δραστηριοτήτων του έργου όπως ορίζεται στο άρθρο 48 του επενδυτικού νόμου.

Βάσει αυτών, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων του Quang Tri ζήτησε από τον επενδυτή να εκτελέσει τις διαδικασίες για τον τερματισμό των δραστηριοτήτων του έργου σύμφωνα με τους σχετικούς κανονισμούς· ταυτόχρονα, να υποβάλει έκθεση και να προτείνει εφικτές επιλογές για τη μεταβίβαση των ολοκληρωμένων εκτάσεων γης για αντάλλαγμα και διακανονισμό σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου. Η Κεντρική Εταιρεία Τουριστικών Επενδύσεων (Central Tourism Investment Joint Stock Company) εκτελεί και ολοκληρώνει επειγόντως τις διαδικασίες για να τις υποβάλει στο Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων πριν από τις 30 Ιουλίου 2024 για αντάλλαγμα και διακανονισμό σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Είναι γνωστό ότι το έργο της Οικοτουριστικής Περιοχής Ho Mec εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Quang Tri για την πρώτη επενδυτική πολιτική της Κεντρικής Εταιρείας Επενδύσεων Τουρισμού στις 9 Ιανουαρίου 2017, με την κλίμακα να περιλαμβάνει: Έκταση δημόσιας εξυπηρέτησης 1,42 εκταρίων - ύψος 1-5 ορόφων· περιοχή εστιατορίων και αλιευτικών υπηρεσιών 4,51 εκταρίων - ύψος 1 ορόφου· περιοχή θέρετρου 4,91 εκταρίων - ύψος 1-3 ορόφων· αθλητική περιοχή 1,28 εκταρίων... Το έργο υλοποιείται στην Περιφέρεια 2, στην πόλη Dong Ha, στην Quang Tri. Η συνολική επένδυση του έργου είναι 180 δισεκατομμύρια VND. Η πρόοδος ολοκλήρωσης του έργου, σύμφωνα με την πρώτη απόφαση πολιτικής, είναι τον Δεκέμβριο του 2019.

Πηγή: https://baodautu.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khu-dich-vu-sinh-thai-ho-mec-d220303.html