Ζητήστε απόψεις σχετικά με τον καθορισμό οικονομικών υποχρεώσεων έκδοσης ροζ βιβλίων για γραφεία και καταστήματα

SGGP 7 Νοεμβρίου 2023 11:44

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις υπέβαλε έκθεση στο Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος για σχόλια σχετικά με τον καθορισμό των οικονομικών υποχρεώσεων και της διάρκειας χρήσης που καταγράφεται στο πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη (το οποίο ονομάζεται ροζ βιβλίο) για την έκταση των κατοικιών και της γης που χρησιμοποιείται ως γραφείο (γραφείο σε συνδυασμό με κατάλυμα), κατάστημα (διαμέρισμα σε συνδυασμό με εμπορικές υπηρεσίες).

[ενσωμάτωση]https://www.youtube.com/watch?v=SGLbqER-dVE[/embed]

Σύμφωνα με το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, επί του παρόντος, τα επιχειρηματικά έργα στον τομέα των ακινήτων είναι έργα πολυκατοικιών μικτής χρήσης που κατασκευάζονται σε γη σύμφωνα με τον εγκεκριμένο από τις αρμόδιες αρχές σχεδιασμό, στα οποία ένα μέρος της περιοχής χρησιμοποιείται από τον επενδυτή ως ξενοδοχεία, τουριστικά διαμερίσματα, γραφεία σε συνδυασμό με καταλύματα, εμπορικές υπηρεσίες κ.λπ.

Ο επενδυτής έχει εκπληρώσει τις οικονομικές του υποχρεώσεις προς το κράτος και του έχει χορηγηθεί πιστοποιητικό σύμφωνα με τον σχεδιασμό που έχει εγκριθεί από την αρμόδια αρχή. Μετά την κατασκευή, ο επενδυτής το μεταπώλησε σε χρήστες για οικιστικούς σκοπούς και ζήτησε από το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να εκδώσει ροζ βιβλία για αυτές τις περιοχές. Ωστόσο, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος διαπίστωσε ότι εξακολουθούν να υπάρχουν ορισμένα προβλήματα στην εφαρμογή του Νόμου περί Γης του 2013 και είναι απαραίτητο να ζητηθεί η γνώμη των αρμόδιων αρχών.

Συγκεκριμένα, στην περίπτωση που ο επενδυτής πωλεί σε αγοραστή για οικιστικούς σκοπούς ένα τμήμα της περιοχής που αναγνωρίζεται από την αρμόδια αρχή για εμπορικούς και υπηρεσιακούς σκοπούς (ξενοδοχεία, τουριστικά διαμερίσματα, γραφεία σε συνδυασμό με καταλύματα...), κατά την εξέταση της χορήγησης ροζ βιβλίου στον εκδοχέα δικαιωμάτων χρήσης γης, είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί η τιμή της γης για τον υπολογισμό πρόσθετων οικονομικών υποχρεώσεων;

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/xin-y-kien-xac-dinh-nghia-vu-tai-chinh-de-cap-so-hong-cho-officetel-shophouse-post713046.html