Αυστηρός χειρισμός, που δεν επιτρέπει τη νομιμοποίηση κατασκευαστικών παραβάσεων

Αναγκαστική κατεδάφιση παράνομων κατασκευών, όχι «τιμωρία αλλά επιτρεπόμενη ύπαρξή τους»

Στις 30 Ιουλίου, ενημερώνοντας τον Nguoi Dua Tin , ένας εκπρόσωπος του Τμήματος Κατασκευών της επαρχίας Ba Ria - Vung Tau δήλωσε ότι ο εν λόγω οργανισμός είχε εκδώσει το έγγραφο αριθ. 2997/SXD-QLXD, υπογεγραμμένο από τον Αναπληρωτή Διευθυντή Khai Quoc Binh, προς τα τμήματα, τα παραρτήματα και τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών και των πόλεων της περιοχής σχετικά με την ενίσχυση της διαχείρισης των επενδυτικών δραστηριοτήτων στον κατασκευαστικό τομέα.

Συνεπώς, το Τμήμα Κατασκευών της επαρχίας Ba Ria - Vung Tau έχει διατυπώσει συστάσεις και έχει παράσχει καθοδήγηση σχετικά με τον χειρισμό ζητημάτων που σχετίζονται με τη συμμόρφωση με τον σχεδιασμό κατασκευών, τις άδειες κατασκευής και τη διαχείριση της ποιότητας κατασκευής, προς σοβαρά μέτρα από τις μονάδες διαχείρισης και τους επενδυτές.

Ένα παράνομο κατασκευαστικό έργο κατεδαφίστηκε βίαια από την Λαϊκή Επιτροπή της περιοχής Xuyen Moc (επαρχία Ba Ria - Vung Tau) τον Δεκέμβριο του 2023. (Φωτογραφία: XMNM)

Συγκεκριμένα, όσον αφορά τον χειρισμό παράνομων και ακατάλληλων κατασκευαστικών έργων: οι τοπικές αρχές και οι υπηρεσίες θα πρέπει να ενισχύσουν την επιθεώρηση και τη διαχείριση της περιοχής, να χειριστούν άμεσα (ή να συντονιστούν στην αντιμετώπιση) οργανισμών και ατόμων που παραβιάζουν την εντολή κατασκευής.

Συγκεκριμένα, για κατασκευές χωρίς άδεια, παράνομες κατασκευές, κατασκευές που δεν είναι σύμφωνες με τον εγκεκριμένο από τις αρμόδιες αρχές σχεδιασμό και ελλιπή εφαρμογή των κανονισμών σχετικά με τη διαχείριση επενδυτικών έργων κατασκευών.

Όσον αφορά τον χειρισμό μη παραδεκτών έργων που έχουν τεθεί σε χρήση: άμεσος εντοπισμός και διόρθωση επενδυτών για κατασκευαστικές πράξεις που δεν είναι σύμφωνες με την άδεια κατασκευής, ιδίως παραβιάσεις ύψους και υπέρβαση της πυκνότητας κατασκευής, επιβάλλοντας την αποδοχή πριν από τη θέση του έργου σε χρήση σύμφωνα με την Επίσημη Αποστολή Αρ. 252/SXD-QLXD της 18ης Ιανουαρίου 2023 του Τμήματος Κατασκευών σχετικά με την αυστηρή εφαρμογή των διατάξεων του νόμου περί αποδοχής κατασκευαστικών έργων πριν από τη θέση τους σε λειτουργία και χρήση.

Για κατασκευαστικά έργα με παραβιάσεις της κατασκευαστικής τάξης, είναι απαραίτητο να υπάρχουν μέτρα για την αντιμετώπιση των παραβιάσεων, ώστε να διασφαλίζεται η συμμόρφωση με τους νομικούς κανονισμούς, να ξεπεραστεί η κατάσταση των κυρώσεων, αλλά να επιτρέπονται ακόμη και οι κυρώσεις, να νομιμοποιούνται οι παραβιάσεις ατόμων και οργανισμών στον τομέα των κατασκευαστικών δραστηριοτήτων και να εφαρμόζονται αποφασιστικά μέτρα για την επιβολή της κατεδάφισης των παραβατικών κατασκευαστικών έργων σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Οι παραβάσεις πρέπει να εντοπίζονται έγκαιρα, να εφαρμόζονται έγκαιρα προληπτικά μέτρα και να διασφαλίζεται η αυστηρή εφαρμογή του νόμου και η πειθαρχία.

Μετά την έκδοση αποφάσεων σχετικά με την αντιμετώπιση διοικητικών παραβάσεων στον τομέα της κατασκευαστικής τάξης, οι τοπικές αρχές πρέπει να οργανώνουν επιθεωρήσεις των παραβάσεων με εφαρμογή διορθωτικών μέτρων για τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας της αντιμετώπισης των διοικητικών παραβάσεων στον τομέα των κατασκευών.

Για έργα και εργασίες που σημειώνονται από τον επαγγελματικό φορέα κατασκευών στην κοινοποίηση των αποτελεσμάτων της αξιολόγησης της έκθεσης μελέτης σκοπιμότητας της επένδυσης για την κατασκευή, το περιεχόμενο πρέπει να συμπληρωθεί και να ολοκληρωθεί ώστε να είναι επιλέξιμο για έγκριση ή για την εφαρμογή του επόμενου βήματος. Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να ξεπεραστούν τα υπάρχοντα προβλήματα πριν από την εκτέλεση της διαδικασίας έκδοσης άδειας κατασκευής.

Ένα «φάντασμα» που κατασκεύαζε παράνομα υποδομές κυκλοφορίας διαλύθηκε από τις αρχές της πόλης Φου Μι, επιστρέφοντάς την στην αρχική της κατάσταση. (Φωτογραφία: Gio Linh)

Η ευθύνη βαρύνει τον ηγέτη εάν η διοίκηση είναι χαλαρή.

Προηγουμένως, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Μπα Ρία-Βουνγκ Τάου έδωσε επίσης εντολή να ενισχυθούν οι επιθεωρήσεις για να τερματιστεί η κατάσταση της καταπάτησης δημόσιας γης, της παράνομης δόμησης, της κατασκευής χωρίς άδεια και της κατασκευής κατά παράβαση του πολεοδομικού σχεδιασμού, η οποία ανιχνεύεται και αντιμετωπίζεται αργά, σχηματίζοντας εύκολα «καυτά σημεία» κοινωνικής τάξης.

Εστιάζοντας στην πρόληψη και την αντιμετώπιση πράξεων καταπάτησης δημόσιας γης, χρήσης γης για λάθος σκοπό, παράνομης δόμησης, παράνομης ισοπέδωσης και αναβάθμισης δρόμων, παράνομης εξόρυξης, διαφήμισης επιχειρηματικών δραστηριοτήτων στον τομέα των ακινήτων κατά παράβαση των κανονισμών...

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Μπα Ρία-Βουνγκ Τάου απαιτεί τη διεξαγωγή επιθεωρήσεων ταυτόχρονα με τη διασφάλιση ότι όλες οι παραβάσεις πρέπει να εντοπίζονται έγκαιρα, να αποτρέπονται άμεσα και να αντιμετωπίζονται διεξοδικά, ώστε να περιορίζονται οι περιπτώσεις αναγκαστικής κατεδάφισης, οι οποίες προκαλούν σπατάλη κοινωνικών αγαθών και δημιουργούν εύκολα «καυτά σημεία» κοινωνικής τάξης.

Οι επικεφαλής των τμημάτων, οι πρόεδροι των Λαϊκών Επιτροπών των περιφερειών, των κωμοπόλεων, των πόλεων και οι επικεφαλής των υπηρεσιών και των μονάδων είναι υπεύθυνοι σύμφωνα με την ιεραρχία της διοίκησης ενώπιον της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής. Εάν υπάρχει παράβαση ή χαλαρή διαχείριση ή αργή ανίχνευση, η επαρχία θα την αντιμετωπίσει αποφασιστικά μετά την ανίχνευση της παράβασης.

Ο εκπρόσωπος του Τμήματος Κατασκευών της επαρχίας Ba Ria - Vung Tau δήλωσε επίσης ότι πρόσφατα, ο εν λόγω οργανισμός εξέδωσε επίσης το έγγραφο αριθ. 3017/SXD-TTr σε περιφέρειες, κωμοπόλεις, πόλεις και επενδυτές, καθώς και σε χώρους συναλλαγών ακινήτων στην περιοχή. Πρόσφατα, ορισμένοι ιστότοποι και κοινωνικά δίκτυα έχουν δημοσιεύσει παρουσιάσεις προϊόντων που δεν προορίζονται για την προβλεπόμενη χρήση σε ορισμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων, τουριστικές βίλες και θέρετρα στην περιοχή.

Σύμφωνα με το Υπουργείο, μέσω της αξιολόγησης, αυτά τα έργα έχουν επενδυτικούς στόχους για τον τουρισμό και τα καταλύματα σε θέρετρα, όχι για οικιστικούς σκοπούς. Ως εκ τούτου, το Υπουργείο συνιστά στους επενδυτές και τα χρηματιστήρια να εισαγάγουν τη σωστή φύση, κλίμακα και επενδυτικούς στόχους για να αποφύγουν την παραπλάνηση των πελατών. Οι πελάτες πρέπει επίσης να κάνουν προσεκτική έρευνα για να διασφαλίσουν τα νόμιμα δικαιώματά τους.

Τζίο Λινχ

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/ba-ria-vung-tau-xu-ly-nghiem-khong-de-hop-thuc-hoa-sai-pham-trong-xay-dung-20424073018034127.htm