A partir del 1 de agosto, si la Asamblea Nacional las aprueba, las nuevas leyes, incluyendo la Ley de Tierras enmendada, la Ley de Negocios Inmobiliarios, la Ley de Vivienda y la Ley de Crédito, entrarán en vigor oficialmente. Esto se ha acelerado para que entre en vigor cinco meses antes de lo previsto inicialmente.
En el taller organizado por el periódico Tien Phong esta mañana (28 de junio), el Sr. Hoang Hai, Director del Departamento de Gestión del Mercado Inmobiliario y de la Vivienda ( Ministerio de Construcción ), dijo que nunca ha habido tanto consenso entre las agencias centrales y locales como ahora, lo que demuestra determinación en la emisión de políticas para eliminar las dificultades.
Todo con el fin de apoyar a las empresas, crear condiciones para que los proyectos se implementen, promover los flujos de capital y el sano desarrollo del mercado; impactando directa e indirectamente en proyectos de vivienda, bienes raíces, tierras y créditos.
Se han promulgado numerosas leyes relacionadas con el sector inmobiliario, con el objetivo de crear condiciones favorables para que las empresas y las personas participen en el mercado (Foto ilustrativa: NL).
Si la Ley de Tierras entra en vigor el 1 de agosto, ¿cuándo se aprobarán los decretos y circulares rectores para que la ley pueda implementarse pronto? El Sr. Nguyen Dac Nhan, subdirector del Departamento de Tierras del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente (TN&MT), afirmó que los líderes del Ministerio están "muy decididos" a desarrollar reglamentos y directrices detallados para la implementación de la Ley de Tierras de 2024 cinco meses antes de lo previsto.
El Sr. Nhan explicó que el proceso de elaboración de decretos y circulares va de la mano con el de las leyes. Cuando el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente presenta la Ley de Tierras al Gobierno para que este la presente a la Asamblea Nacional, los borradores de los documentos de implementación están listos.
Según él, el Comité Permanente del Gobierno también se reunió a finales de mayo y acordó emitir estos decretos mediante un proceso abreviado. Según la normativa anterior, los decretos entrarían en vigor 45 días después de su firma y aprobación. Sin embargo, en el caso de estos decretos, la vigencia es inmediata y se implementan junto con la Ley de Tierras.
Respecto de la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Vivienda, el Sr. Hoang Hai dijo que los decretos rectores y circulares se completarán a tiempo como se requiere antes del 30 de junio.
Al hablar en el taller, el Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de la Ciudad de Ho Chi Minh (HoREA), expresó su creencia y expectativa de que el Gobierno, los ministerios y las sucursales trabajen juntos para resolver los problemas legales a través de la promulgación simultánea de cuatro leyes relacionadas con los bienes raíces.
El Sr. Chau cree que incluso si hay un retraso en la política, un retraso de la ley al decreto, circular, cuando el problema se resuelva, el mercado tendrá proyectos, aumentará la oferta, se construirán viviendas sociales, los precios de las viviendas volverán a un estado razonable... entonces el mercado se ajustará automáticamente de manera sostenible.
El presidente de HoREA agregó también que la tendencia del mercado inmobiliario está cambiando hacia bienes raíces verdes y respetuosos con el medio ambiente, bienes raíces de salud, servicios públicos integrados, etc. Para lograr este cambio, el mercado necesita una base legal sincrónica y unificada.
Cree que el mercado inmobiliario aún enfrenta muchas dificultades, pero que estas disminuirán gradualmente y el mercado se recuperará con la mejora del entorno de inversión y negocios. Las empresas ya no buscan obtener ganancias para sí mismas, sino que siempre acompañan a los inversores y clientes.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bao-gio-co-nghi-dinh-thong-tu-huong-dan-cac-luat-ve-bat-dong-san-20240628161128365.htm
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