El Ministerio de Construcción y el Ministerio de Finanzas estudian el impuesto a la especulación inmobiliaria.

En la conferencia de prensa habitual del tercer trimestre de 2024, celebrada la mañana del 17 de octubre, el Sr. Vuong Duy Dung, subdirector del Departamento de Gestión de la Vivienda y el Mercado Inmobiliario ( Ministerio de Construcción ), admitió que los precios de la vivienda han experimentado una marcada tendencia al alza recientemente. El director del Departamento de Gestión de la Vivienda y el Mercado Inmobiliario indicó que el Ministerio de Construcción está coordinando con el Ministerio de Hacienda para proponer soluciones que ayuden a controlar los precios de la vivienda.

Según el Sr. Dung, las fuertes fluctuaciones en los precios de la vivienda en los últimos tiempos se deben a diversas razones. Por ejemplo, el aumento de los costos de los insumos, especialmente el uso del suelo y la mano de obra, o la limitada oferta inmobiliaria.

El Ministerio de Construcción y el Ministerio de Hacienda estudian el impuesto a la especulación inmobiliaria. (Foto: ST)

Si bien la oferta en el segundo trimestre de 2024 ha mejorado, no es significativa. Por lo tanto, cuando la oferta es limitada, los especuladores y corredores tendrán un impacto en la estimulación de precios, la inflación de precios y la disrupción de la información del mercado, lo que provocará un aumento adicional de los precios, enfatizó el Sr. Dung.

Además, el Sr. Dung reveló: «Las actividades de inversión en otros sectores de la economía no son favorables, por lo que los inversores invierten en segmentos inmobiliarios seguros para invertir y conservar su dinero. La transferencia de flujo de caja al sector inmobiliario también provoca fluctuaciones en los precios de las viviendas».

Agregando a las razones del reciente aumento pronunciado en los precios de la vivienda, el Sr. Nguyen Viet Hung, Viceministro de Construcción, dijo que las dos razones para el reciente aumento pronunciado en los precios de la vivienda son la especulación y la psicología del mercado.

“La especulación provoca que los precios suban desmesuradamente y los compradores de vivienda tienen la mentalidad de comprar casas esperando a que los precios suban, lo que provoca que los precios de las viviendas suban bruscamente”, enfatizó el viceministro.

Por ello, según el viceministro, para estabilizar el mercado es necesario estabilizar la psicología de los compradores de vivienda a través del trabajo de comunicación.

Según el Sr. Vuong Duy Dung, el Ministerio de Construcción ha propuesto muchas soluciones para enfriar el mercado en los últimos tiempos y, al mismo tiempo, tiene soluciones para implementar rápidamente la Ley de Tierras y la Ley de Negocios Inmobiliarios para que las leyes puedan entrar en vigor pronto.

Además, las fluctuaciones de precios en el pasado también se han debido a las actividades de subasta, por lo que es necesario revisar y orientar las regulaciones legales y ajustar las listas de precios de terrenos de acuerdo con la Ley de Tierras de 2024 para evitar impactos negativos en el mercado inmobiliario y garantizar los derechos de las personas y los inversores.

Al mismo tiempo, gestionar las actividades del negocio inmobiliario de los inversores, pisos inmobiliarios, corredores inmobiliarios, con el objetivo de llevar las transacciones a través del piso y tener una gestión estatal, con el fin de hacer transparentes las transacciones, evitando la inflación de precios.

Rueda de prensa habitual del tercer trimestre. (Foto: Viet Vu)

Finalmente, según el Sr. Dung, es necesario modificar y complementar las políticas fiscales relacionadas con el sector inmobiliario, limitar la especulación y la compraventa de bienes raíces a corto plazo. Estas soluciones han sido acordadas por el Ministerio de Hacienda y los ministerios competentes para estudiar soluciones fiscales.

"Esta es una nueva política que requiere un estudio exhaustivo y exhaustivo, sobre la base de evaluar plenamente su impacto y a los sujetos de la política, desde las empresas hasta los vendedores y compradores, para determinar cómo afecta al mercado. A partir de ahí, es posible limitar las actividades especulativas, adaptándolas a las condiciones específicas, evitando impactos negativos en el mercado en general y en las actividades comerciales de los consumidores", enfatizó el Sr. Dung.

Fuente: https://www.congluan.vn/the-construction-and-finance-bo-is-working-to-solve-solutions-to-solve-real-estate-covid-19-post317258.html