El auge de los alquileres a corto plazo dispara los precios de la vivienda en Europa

VTV.vn - Los precios de la vivienda en la Unión Europea han aumentado un promedio del 50% durante la última década. En particular, en países como Hungría, los precios han aumentado un 209,5%.

Una de las razones es el auge de los alquileres a corto plazo, que ha atraído tanto a pequeños inversores como a grandes empresas inmobiliarias. Varios periódicos europeos publicaron artículos sobre el tema en octubre.

El periódico alemán Berliner Morgenpost recuerda los inicios de Airbnb, la plataforma de alquileres vacacionales, en 2007. En aquel entonces, los dos primeros anfitriones permitieron que tres huéspedes pasaran la noche en sus casas. Se trataba de un alquiler temporal en un apartamento cuando el residente estaba ausente o tenía una habitación libre. Hoy en día, las plataformas de alquileres vacacionales se han convertido en un negocio multimillonario donde los huéspedes apenas conocen a los anfitriones, y en su lugar, los apartamentos son gestionados por inversores profesionales.

Los alquileres a corto plazo suelen generar ingresos mucho mayores para el propietario o inversor que los alquileres a largo plazo, posiblemente de dos a tres veces más. Como resultado, muchas propiedades se convierten de alquileres a largo plazo a alquileres a corto plazo, dejando a los residentes locales sin alojamiento a largo plazo.

Han surgido protestas en muchas grandes ciudades; el conflicto entre la necesidad de vivienda de los residentes locales y el derecho de los inversores a explotar sus propiedades va en aumento. Incluso en algunas zonas de Francia, en lugar de instalar una caja de llaves para invitados en la puerta, algunos propietarios la cuelgan en sus bicicletas, de un lado a otro, donde los vecinos apenas se fijan, y luego indican la ubicación para que los huéspedes la encuentren. Los huéspedes pagan por un servicio legal, pero tienen que buscar la llave como si estuvieran haciendo algo turbio. Todo para evitar el descontento de los vecinos.

No solo en España, Francia y Alemania, los principales destinos turísticos del mundo , el alquiler vacacional está en auge en toda la Unión Europea. En un artículo del periódico británico The Guardian titulado «La Unión Europea propone una normativa sobre alquileres vacacionales para combatir la crisis de la vivienda social», se afirma: De 2010 a 2023, los alquileres en Estonia aumentaron un 211 % y en Irlanda un 98 %.

Dada la urgencia del asunto, la Comisión Europea publicará próximamente su plan de «Vivienda Asequible» a finales de este año, en lugar del próximo, como estaba previsto inicialmente. Este plan podría exigir a las promotoras que destinen un porcentaje determinado de su presupuesto a la vivienda asequible.

Fuente: https://vtv.vn/bung-no-thue-nha-ngan-han-khien-gia-nha-chau-au-leo-thang-100251102102620327.htm