Las personas que alquilan bienes inmuebles pueden declarar impuestos en eTtax móvil

El Departamento de Impuestos ha lanzado un Portal de Experiencia para que empresas y particulares se familiaricen antes de aplicar el nuevo modelo a partir del 1 de enero de 2026, con el fin de facilitar la declaración y el pago de impuestos posteriormente. En particular, las empresas de alquiler de inmuebles en Vietnam pueden realizar la declaración de impuestos electrónicamente en el Portal de Experiencia móvil de eTtax.

Los contribuyentes pueden optar por declarar impuestos para varias propiedades ante la Autoridad Tributaria que gestiona su lugar de residencia. Posteriormente, en función de los ingresos reales generados, seleccionar los criterios para determinarlos. El sistema permitirá el cálculo automático del Impuesto sobre el Valor Añadido y del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Para los hogares y las personas que realizan negocios en el alquiler de bienes raíces en Vietnam, la práctica de la declaración de impuestos en el Portal de Experiencia Móvil eTax comienza accediendo a la aplicación y seleccionando la sección "Experiencia para Hogares y Personas que realizan negocios".

Aquí, los contribuyentes pueden familiarizarse con la interfaz, practicar la declaración electrónica de impuestos y realizar operaciones como la presentación de documentos, la selección del tipo de declaración, el período de declaración y el asunto de la misma. El sistema guiará a los contribuyentes para identificar la autoridad fiscal correspondiente basándose en la información sobre la propiedad en alquiler, incluyendo la provincia, la ciudad, la comuna/barrio y la localidad donde se ubica.

Durante el proceso de declaración de impuestos, las empresas, los hogares y los particulares seleccionarán los ingresos reales generados para que el sistema pueda determinar el umbral impositivo aplicable.

Para ingresos inferiores o superiores a 200 millones de VND, la aplicación calculará automáticamente el importe del impuesto sobre el valor añadido (IVA) y del impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF). Los contribuyentes también pueden declarar varias propiedades seleccionando "Añadir ubicación comercial" y completando la información completa sobre cada ubicación de alquiler.

El sistema continúa mostrando los indicadores para determinar el monto del impuesto, subpartida y autoridad tributaria.

Los contribuyentes deben volver a verificar la información, comprometerse a asumir la responsabilidad legal por los datos declarados y hacer clic en “Continuar” para pasar al siguiente paso.

En la pantalla de declaración, se mostrará la información completa que acaba de declarar. Los contribuyentes pueden descargar la declaración en formato PDF a su teléfono, compartirla en redes sociales o enviarla directamente.

El envío de la declaración se completa tras introducir el código OTP. En el Portal de Experiencia, el sistema genera automáticamente el código OTP y el contribuyente solo tiene que hacer clic en "Confirmar" para completar la operación.

Según la autoridad fiscal, practicar en el Portal de Experiencia ayuda a las empresas, hogares y particulares que alquilan inmuebles a familiarizarse con el proceso de declaración, limitar errores y evitar confusiones al presentar las declaraciones de impuestos oficiales. Este es también un paso de preparación importante para garantizar que el proceso de declaración de impuestos después del 1 de enero de 2026 se lleve a cabo de forma fluida y eficaz.

Los contribuyentes solo necesitan actualizar la aplicación eTax Mobile a la última versión, luego la función de experiencia aparecerá directamente en la pantalla principal con una interfaz de notificación clara e instrucciones detalladas sobre los pasos de implementación.

Fuente: https://vtv.vn/ca-nhan-cho-thue-bat-dong-san-co-the-khai-thue-tren-ettax-mobile-100251209104806774.htm