Construcciones ilegales en Son Dung Resort: se necesitan acciones urgentes.

Muchos proyectos de construcción se están realizando en terrenos agrícolas .

Según el informe de inspección del Comité Popular de la Comuna de Dai Lanh, el 29 de junio de 2015, el Comité Popular del Distrito de Van Ninh (anteriormente) emitió un certificado de derechos de uso de la tierra, propiedad de casas y otros activos adjuntos a la tierra al Sr. Nguyen Ba Luan (Comuna de Van Thang) para la tierra en el área de Son Dung. En consecuencia, este terreno tiene una superficie de 33.045 ^m² . De los cuales, 4.868 ^m² son terrenos de producción no agrícola y comercial, y los 28.177 ^m² restantes son terrenos para cultivos perennes, con un período de uso hasta diciembre de 2049. Este terreno se registró inicialmente para negocios el 4 de marzo de 2020, y el tercer cambio de registro se realizó el 14 de abril de 2025, bajo el nombre de Son Dung Resort, con el Sr. Nguyen Ba Tung como propietario.

Un edificio en Son Dung Resort.

La superficie total inspeccionada en obra fue de más de 29.860 ^m². (Parte de la parcela número 10, hoja de mapa número 12 - mapa catastral de la antigua comuna de Van Thanh). El área de construcción en el terreno es de más de 2440 ^m² . Un total de 17 estructuras están construidas en el terreno, incluyendo: 7 estructuras semipermanentes (6 bungalows, 1 cocina), 1 estructura permanente y 9 estructuras temporales (cabañas de descanso, almacenes, etc.). El Comité Popular de la comuna de Dai Lan determinó que la construcción de estas estructuras en tierras agrícolas en este sitio turístico no está de acuerdo con las regulaciones. El usuario de la tierra se basó en dos permisos de construcción, el número 06 emitido el 4 de septiembre de 2015 y el número 09 emitido el 6 de octubre de 2015, por el Comité Popular de la antigua comuna de Van Thanh para llevar a cabo la construcción.

Español Trabajando con el Comité Popular de la comuna de Dai Lanh, el Sr. Nguyen Ba Tung afirmó que él era la persona directamente responsable de construir y administrar todas las actividades comerciales en los edificios en la parcela número 10, hoja de mapa número 12. El Sr. Tung declaró que el uso de la tierra se llevó a cabo a través de un acuerdo verbal con el propietario, el Sr. Nguyen Ba Luan, desde 2018 hasta la actualidad. Además, al recibir los documentos, solo recibió un certificado de derecho de uso de la tierra emitido por el Comité Popular del distrito de Van Ninh (anteriormente) al Sr. Nguyen Ba Luan y dos permisos de construcción emitidos por el Comité Popular de la comuna de Van Thanh (anteriormente) al Sr. Luan (acompañados de un plano del sitio de construcción). El Sr. Tung declaró que ni él ni el Sr. Luan conocían los límites del área que se había convertido en tierra de producción no agrícola y comercial. La construcción de los edificios se basó en los planos adjuntos a los permisos de construcción n.º 06 y 09 emitidos por el Comité Popular de la comuna de Van Thanh (anteriormente), lo que provocó que se construyeran en una ubicación incorrecta. El Sr. Tung se dio cuenta de ello solo cuando la agencia gubernamental proporcionó el mapa de límites y la ubicación del cambio de uso del suelo.

Se necesita acción urgente.

El Sr. Huynh Ngoc Liem, vicepresidente del Comité Popular de la comuna de Dai Lanh, declaró que, tras la inspección que reveló infracciones por parte del propietario del complejo turístico Son Dung, las autoridades locales informaron del asunto al organismo competente. Actualmente, las autoridades locales solicitan al establecimiento la demolición y reubicación de las estructuras inadecuadas construidas en terrenos agrícolas y fuera del límite designado . En cuanto a los dos permisos de construcción emitidos por el Comité Popular de la comuna de Van Thanh (anteriormente) que infringían la normativa, el Comité Popular de la comuna de Dai Lanh emitirá una decisión para revocarlos.

Algunas construcciones se construyeron en terrenos destinados a cultivos perennes, lo cual es ilegal.

Algunas construcciones se realizaron en terrenos destinados a cultivos perennes, lo cual es ilegal.

Español Se ha sabido que todo el terreno No. 10, hoja de mapa No. 12, propiedad del Sr. Nguyen Ba Luan, está dentro del área de adquisición de tierras para el Proyecto de la Nueva Área Urbana de Dam Mon, según la Decisión No. 1451 de 2025 del Primer Ministro sobre la política de inversión para el proyecto. El Comité Popular de la Comuna de Dai Lanh emitió el aviso de adquisición de tierras No. 55 el 16 de octubre de 2025, y un plan de adquisición de tierras para el proyecto. Tras la inspección, el Comité Popular de la Comuna de Dai Lanh encontró que todas las estructuras en el área de Son Dung fueron construidas antes de la demarcación del Proyecto de la Nueva Área Urbana de Dam Mon (completada el 20 de agosto de 2025) y antes de la emisión del aviso de adquisición de tierras por parte del Comité Popular de la Comuna de Dai Lanh. Basándose en el compromiso del propietario de la empresa y el progreso del proyecto, el Comité Popular de la comuna de Dai Lanh procederá con más acciones de conformidad con la ley sobre adquisición de tierras, compensación, apoyo y reasentamiento, combinado con la gestión de la orden de construcción en el área.

En colaboración con el Comité Popular de la comuna de Dai Lanh, el Sr. Nguyen Ba Tung también se comprometió a realizar la topografía, la señalización y la reubicación de las estructuras ubicadas fuera de los límites a su ubicación correcta dentro del área de terrenos destinados a la producción no agrícola y comercial, aprobada por la autoridad competente. En el caso de las estructuras que no puedan reubicarse, se mantendrá su estado actual hasta que la agencia estatal implemente la adquisición de terrenos para el proyecto, de acuerdo con la normativa. Asimismo, se comprometió a no construir nuevas estructuras en el área del Proyecto de la Nueva Área Urbana de Dam Mon. Si el Estado determina que las construcciones no se ajustan a la ley, no se solicitará ninguna compensación.

MANH HUNG

El Departamento de Construcción envió un documento al Comité Popular de la comuna de Dai Lanh solicitando la inspección y tramitación de los proyectos de construcción en Son Dung, aldea de Dam Mon. En consecuencia, el Departamento de Construcción solicita al Comité Popular de la comuna de Dai Lanh que inspeccione, revise y gestione urgentemente el asunto de conformidad con las leyes de construcción, terrenos y reglamentos relacionados, garantizando los procedimientos correctos. Al mismo tiempo, el Comité Popular debe coordinarse con la Junta de Administración de la Zona Económica Provincial y el Parque Industrial para organizar las inspecciones y gestionar el asunto de acuerdo con la autoridad delegada. En consecuencia, el Comité Popular a nivel comunal es responsable de gestionar las órdenes de construcción para los proyectos de inversión dentro de su jurisdicción de acuerdo con la autoridad delegada.

Fuente: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202511/cac-cong-trinh-vi-pham-tai-son-dung-resort-khan-truong-xu-ly-a326726/