El negocio opera "3 no"
Al inspeccionar las operaciones de la Compañía Duong Thanh, el equipo de inspección encontró que: El área total de tierra utilizada por la empresa es de 18.257,5 m2, incluyendo: Tierra para instalaciones de producción y negocios: 3.035,0 m2; tierra para el cultivo de cultivos perennes: 9.676,6 m2; tierra plana para el cultivo de otros cultivos anuales: 5.545,9 m2.
Al momento de la inspección del 16 de enero de 2023, el terreno ya no se encontraba en su estado original (según el plano catastral previo a la nivelación, era un terreno plano para el cultivo de otros cultivos anuales). Actualmente, se ha nivelado, y en él se han construido la fábrica 1, con una superficie de 3419 m² (de los cuales 2264 m² se construyeron en terrenos de producción y comerciales, y 1155 m² de la fábrica se construyeron en terrenos perennes); la fábrica 2, con una superficie de 398 m²; área de la nave de operaciones: 164,3 m²; patio de hormigón 1: 1791,3 m²; patio de hormigón 2: 4243,8 m²; patio de secado de madera, área auxiliar: 5516,5 m².
En cuanto a los procedimientos de inversión en construcción, el equipo de inspección determinó que la empresa no contaba con una política de aprobación de inversiones de la autoridad competente; no contaba con planos de construcción, planos generales de construcción ni procedimientos relacionados, ni con permiso de construcción. Esta empresa tampoco estaba incluida en la planificación aprobada.
En respuesta a la violación antes mencionada, el Presidente del Comité Popular del distrito de Cho Moi sancionó administrativamente a la Sra. Duong Thi Thanh, aldea 3, comuna de Dinh Xuyen, distrito de Gia Lam, ciudad de Hanoi , en la Decisión No. 2554/QD-XPVPHC de fecha 30 de septiembre de 2022, sancionando administrativamente el acto de destrucción de tierra, el área destruida es de 9.042,8m2, la multa es de 45 millones de VND pero no ha restaurado la condición original de la tierra antes de la violación.
El presidente del Comité Popular de la comuna de Quang Chu multó a Duong Thanh Company Limited por no tener un almacén de almacenamiento temporal para desechos peligrosos, no tener un sistema para recolectar y tratar aguas residuales de producción y aguas residuales domésticas, con una multa de 3,5 millones de VND en la Decisión No. 263/QD-XPVPHC de fecha 11 de agosto de 2022.
Mala conducta intencional o no intencional
Según la conclusión, PEA'NA International Pharmaceutical and Cosmetic Joint Stock Company (PEA'NA Company) ubicada en la aldea de Na Lang, comuna de Quang Chu, distrito de Cho Moi, provincia de Bac Kan , con el Sr. Tran Tien Lam, presidente de la junta directiva como representante legal, fue aprobada por el Comité Popular de la provincia de Bac Kan para la política de inversión en la Decisión No. 632/QD-UBND del 11 de mayo de 2021, el período de operación del proyecto es de 50 años, el área de uso esperada es de 3,2347 hectáreas con el propósito de producir productos y té de hierbas.
Al momento de la inspección el 9 de enero de 2023, el terreno nivelado era de 14.635,7m2, (incluyendo terreno actualmente plantado con pinos de 3.476,3m2, terreno de tráfico nivelado de 289m2, terreno de río y arroyo nivelado de 6.660m2, terreno perenne nivelado de 2.075,4m2, terreno forestal nivelado de 2.135m2, sobre el terreno forestal nivelado se construyó una casa sobre pilotes de madera con un área de 130,2m2 (12,4m x 10,5m) con base de ladrillo y techo de tejas rojas.
Aunque el presidente del Comité Popular de la provincia de Bac Kan sancionó administrativamente al Sr. Tran Tien Lam por destruir 9.024,4 metros cuadrados de tierra, con una multa de 45.000.000 de VND, las consecuencias aún no han sido remediadas.
Además, el equipo de inspección también descubrió una casa sobre pilotes en construcción con una superficie de 130,2 m² (estructura de madera, suelo de madera, techo de tejas, suelo de tejas, sin paredes). La construcción de la casa fue sancionada administrativamente mediante la Decisión n.º 393/QD-XPVPHC, de fecha 5 de diciembre de 2022, del Presidente del Comité Popular de la comuna de Quang Chu, por el acto de utilizar la tierra para un fin indebido (conversión de tierras agrícolas en tierras no agrícolas en zonas rurales sin permiso de las autoridades competentes, estipulado en el punto d, cláusula 1, artículo 57 de la Ley de Tierras, con una superficie total de 130,2 m². El plazo para remediar las consecuencias es de 30 días). Sin embargo, en el momento de la inspección, la construcción seguía en curso.
Tras una inspección realizada en la Cooperativa Hau Ninh (en adelante, la Cooperativa), ubicada en la aldea de Na Choong, comuna de Quang Chu, distrito de Cho Moi, provincia de Bac Kan, se constató que el terreno había perdido su estado original y había sido nivelado. Además de las parcelas mencionadas, la Cooperativa Hau Ninh también niveló parte de la parcela número 209, hoja de mapa número 2 (1962 m²), actualmente parcela 927, hoja de mapa número 2, terreno forestal de producción. El Certificado de Derechos de Uso de la Tierra n.° DS 032129, emitido el 10 de agosto de 2021, lo asignó al Sr. Vu Ngoc Bich, residente en Na Choong, comuna de Quang Chu, Cho Moi, provincia de Bac Kan.
Superficie total nivelada: 12.919,6 m². El terreno cuenta con las siguientes obras: Área de fábrica 1: 613,7 m² construidos en terreno de producción y comercial; almacén: 134,3 m²; nave de operaciones: 70,6 m²; garaje: 149 m² construidos en terreno de cultivo. Patio: 9.560 m².
Fábrica 2: 2.392m2, de los cuales 572m2 están construidos sobre terrenos de producción y negocio y 1.820m2 están construidos sobre terrenos de producción forestal y tierras de cultivo perenne.
La nivelación no contaba con la aprobación de la autoridad competente. Las autoridades también determinaron que la cooperativa no contaba con la política de aprobación de inversión de la autoridad competente, ni con los planos de construcción, el sitio de construcción completo y los procedimientos relacionados, ni con el permiso de construcción.
En particular, el plan general de construcción no se ajusta al plan aprobado. Además, según una inspección realizada, la cooperativa no cuenta con un almacén temporal para residuos peligrosos ni con un sistema de recolección y tratamiento de aguas residuales de producción y domésticas (se están construyendo un tanque y una zanja de recolección de aguas residuales).
Para esta unidad, el Presidente del Comité Popular del distrito de Cho Moi ha firmado y emitido muchas decisiones para castigar el acto de nivelar la tierra, deformar el terreno, destruir la tierra pero no restaurar el estado original de la tierra antes de la violación.
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