(LĐ online) - En la tarde del 21 de mayo, continuando con el programa de la 7.ª Sesión, presidida por el presidente de la Asamblea Nacional , Tran Thanh Man , la Asamblea Nacional debatió en sesión plenaria en el salón de plenos varios temas con diferentes opiniones sobre el proyecto de ley que modifica y complementa varios artículos de la Ley de Subastas de Bienes Raíces. El vicepresidente de la Asamblea Nacional, Nguyen Duc Hai, presidió la reunión.
 |
| Vista de sesión |
En la reunión, la Asamblea Nacional escuchó el informe del Comité Permanente de la Asamblea Nacional, presidido por Vu Hong Thanh, del Comité Económico de la Asamblea Nacional, en el que se explica, acepta y revisa el proyecto de Ley que modifica y complementa varios artículos de la Ley de Subastas de Bienes Raíces. Tras debatir diversos puntos de vista sobre el proyecto de Ley que modifica y complementa varios artículos de la Ley de Subastas de Bienes Raíces, la agencia que lo presentó y la agencia encargada del examen se coordinaron para explicar y aclarar diversas cuestiones planteadas por los diputados de la Asamblea Nacional.
Muchas opiniones de los delegados mostraron su entusiasmo y responsabilidad al recomendar que la Asamblea Nacional y la comisión redactora estudien cuidadosamente y hagan ajustes para perfeccionar el proyecto de ley.
 |
| Delegados asistentes a la reunión |
Al participar en los comentarios sobre el proyecto de ley de subasta de activos, el delegado de la Asamblea Nacional Nguyen Tao - Delegación de la Asamblea Nacional de la provincia de Lam Dong expresó interés en las regulaciones sobre subastas para algunos tipos específicos de activos, como derechos de uso de tierras para implementar proyectos de inversión, activos para la ejecución de sentencias civiles, derechos de uso de frecuencias de radio, derechos de explotación de minerales, etc.
Los delegados dijeron que las regulaciones sobre subastas para algunos tipos específicos de activos tales como: derechos de uso de tierras para proyectos de inversión, activos para ejecución de juicios civiles, derechos de uso de radiofrecuencia, derechos de explotación minera, etc., estas regulaciones fueron emitidas en el contexto de la ley sobre subastas de activos en el pasado por no ser estrictas, no ser adecuadas para la práctica, causando dificultades y obstáculos para las organizaciones de subastas de activos, personas con activos para subastar y personas y organizaciones relacionadas. Por ejemplo, las regulaciones sobre el plazo para vender y recibir documentos de participación en subastas no son razonables; las sanciones no son lo suficientemente fuertes para las violaciones, no hay un mecanismo para cancelar los resultados de las subastas en algunos casos; las regulaciones sobre los casos de prohibición de participar en subastas no son completas; No existen regulaciones sobre la autoridad para revisar expedientes para algunos tipos de activos con requisitos y condiciones para participar en subastas tales como derechos de explotación minera, derechos de uso de tierras asignados por el Estado, tierras arrendadas por el Estado para implementar proyectos de inversión y derechos de uso de radiofrecuencia. Además, la aplicación de algunas disposiciones generales de la Ley de Subasta de Propiedades a algunos tipos específicos de activos, como los activos para la ejecución de sentencias civiles, aún enfrenta muchas dificultades y problemas, por lo que la inclusión de estos activos específicos en el proyecto de Ley necesita ser regulada específicamente para asegurar la viabilidad al implementar la ley.
 |
| El delegado de la Asamblea Nacional, Nguyen Tao, habla sobre la Ley de Subasta de Propiedades |
El presente reglamento se emite en el contexto de que la actual legislación sobre subastas de propiedades en el pasado aún presenta muchas deficiencias, no es estricta y no es adecuada para la práctica, lo que causa dificultades y problemas a las organizaciones de subastas, así como a las personas con activos subastados y a los individuos y organizaciones relacionados.
Por otra parte, es necesario estipular de inmediato en la Ley algunos actos que muestren indicios de precios que excedan el valor real o que sean demasiado irrazonables para autenticarse, asegurando el precio real y no el precio virtual, es necesario estipular específicamente las responsabilidades civiles y penales cuando el sujeto de la subasta oferta un precio que está lejos de la realidad, sin embargo, cuando el subastador ha explicado (en la subasta en vivo) y el sujeto continúa aceptando el precio de la subasta de una manera subjetiva poco realista, es necesario estipular cuántas veces la oferta excede el precio inicial y al ganar la subasta, se retira el depósito, lo que lleva a la cancelación del resultado de la subasta, la multa debe pagarse igual a cuántas veces el monto del depósito, tal regulación crea estrictez en el nivel de precios y los pasos de precios.
En concreto, las normas sobre el plazo para la venta y recepción de documentos de subasta no son del todo razonables, y las sanciones por infracciones a la ley no son lo suficientemente severas. La aplicación de las normas generales sobre subastas de activos a ciertos tipos especiales de activos, como los destinados a la ejecución de sentencias civiles, aún enfrenta numerosas dificultades y problemas. Por lo tanto, el delegado Nguyen Tao afirmó que es necesario incluir estos activos especiales en el proyecto de ley con normas específicas, claras y estrictas para garantizar su viabilidad en la aplicación de la ley. En cuanto al contenido de los activos especiales, el Gobierno necesita contar con normas detalladas para la aplicación de la ley.
Fuente
Kommentar (0)