Dak Nong se esfuerza por perfeccionar el corredor de gestión territorial

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La Ley de Tierras de 2024 entró en vigor el 1 de agosto. En particular, los municipios tienen derecho a emitir regulaciones sobre muchos contenidos nuevos que antes no estaban disponibles en la Ley de Tierras de 2013.

Dak Nong ha emitido cinco documentos legales relacionados con muchas políticas y derechos de los usuarios de la tierra.

Desde que se promulgó la nueva Ley de Tierras, el Comité Popular de la provincia de Dak Nong ha emitido de manera proactiva documentos que ordenan e instan a los departamentos y sucursales a redactar una serie de documentos relacionados.

Hasta ahora, Dak Nong ha completado y emitido documentos que implementan la Ley de Tierras de 2024. En ellos, detalla el contenido relacionado con muchas políticas y derechos de los usuarios de la tierra.

Por ejemplo, la Decisión sobre compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras en la provincia de Dak Nong, que estipula clara y específicamente la forma de compensación y apoyo cuando el Estado adquiere tierras.

La presente Decisión ha integrado el contenido de la normativa sobre el nivel de apoyo a la formación, la reconversión profesional y la búsqueda de empleo para hogares e individuos cuando el Estado recupera tierras.

A continuación se presenta la Decisión que regula la superficie de terrenos agrícolas destinada a la construcción de obras destinadas directamente a la producción agrícola en la provincia. Según la Decisión, se aplican las parcelas agrícolas con una superficie igual o superior a ^{500 m²} .

Dak Nong proporciona regulaciones detalladas sobre el área de tierra agrícola utilizada para construir obras que sirvan directamente a la producción agrícola.

Los edificios que sirven directamente a la producción agrícola incluyen: casas de descanso, cobertizos y campamentos para los trabajadores. También pueden utilizarse para el procesamiento preliminar y la conservación de productos agrícolas, almacenes para materiales agrícolas, maquinaria y herramientas, o para la exhibición y presentación de productos agrícolas.

Además, Dak Nong ha emitido otras tres decisiones sobre: precios unitarios de cultivos y ganado como base para determinar los valores de compensación y apoyo cuando el Estado recupera tierras en la provincia; regulaciones sobre otros documentos sobre derechos de uso de la tierra emitidos antes del 15 de octubre de 1993; regulaciones sobre límites de asignación de tierras, límites de asignación de tierras para organizaciones religiosas, organizaciones religiosas afiliadas, límites para recibir la transferencia de derechos de uso de tierras agrícolas de individuos, condiciones y áreas mínimas para la división de tierras y la consolidación de tierras para cada tipo de tierra.

En octubre de 2024, Dak Nong emitió una decisión adicional que regula el precio unitario de compensación por daños reales a casas, viviendas, obras de construcción y trabajos de construcción como base para calcular la compensación cuando el Estado adquiere tierras.

Al mismo tiempo, el Comité Popular Provincial de Dak Nong emitió dos presentaciones solicitando al Consejo Popular Provincial que considere y apruebe dos resoluciones en la 11ª Sesión Especial en 2024.

Esta es la resolución que promulga regulaciones sobre políticas de tierras para minorías étnicas que viven en la provincia de Dak Nong; la resolución estipula criterios para decidir realizar licitaciones para seleccionar inversionistas para implementar proyectos de inversión utilizando tierras.

Normativas cercanas a la realidad

Las decisiones emitidas por Dak Nong han sido rápidamente aplicadas en la práctica por las autoridades locales, garantizando beneficios para los usuarios de la tierra.

El Sr. Le Dinh Tuan, presidente del Comité Popular de la comuna de Quang Son, distrito de Dak Glong, dijo que cuando se emitió la nueva Ley de Tierras, el número de solicitudes de certificados de derechos de uso de tierras por parte de la población local aumentó casi un 5% en comparación con antes.

Un gran avance en la nueva Ley de Tierras es la regulación de los precios de compensación de tierras calculados según los principios del mercado.

Según el Sr. Tuan, las nuevas regulaciones han añadido numerosos beneficios a los usuarios de tierras en general y a quienes han recuperado sus tierras en particular. Cabe destacar que la compensación por las tierras se calcula según los principios del mercado; quienes han recuperado sus tierras, tanto agrícolas como no agrícolas, pueden recibir una compensación económica, terrenos residenciales o vivienda.

Además, también se les apoya con fondos para trasladar ganado, desmantelar y reubicar obras de construcción en terrenos cuyos permisos de construcción han vencido; cambiar el destino del uso de la tierra en parcelas residenciales con condiciones más abiertas; ser compensados incluso por terrenos sin documentos legales pero utilizados de manera estable y sin disputas antes del 1 de julio de 2014...

El Sr. Tuan ejemplificó que el precio de compensación de tierras se calcula según los principios del mercado, lo cual constituye una innovación fundamental y revolucionaria. De hecho, en los últimos años, la frustración por el precio de compensación demasiado bajo en comparación con el precio de transacción de tierras en el mercado ha sido la principal causa de quejas y demandas.

Los usuarios de tierras también están muy entusiasmados con la implementación de la nueva Ley de Tierras. La nueva regulación ayuda a la familia del Sr. Nguyen Van Huong, de la aldea 6, comuna de Cu K'nia, distrito de Cu Jut, a sentirse más tranquila al pensar en la próxima temporada de cosecha agrícola.

Muchas regulaciones nuevas y específicas de la Ley de Tierras de 2024 son más flexibles para los usuarios de la tierra.

Su familia posee actualmente casi 6 hectáreas de árboles de caucho y café. Estas áreas están dispersas. Por lo tanto, cada vez que producen, cuidan o cosechan, al no tener una casa temporal ni un refugio, la familia a menudo tiene que transportar materiales y maquinaria a los campos.

El Sr. Huong expresó: «Con las nuevas regulaciones, será más fácil para las personas participar en el proceso de producción agrícola. Próximamente, nos registraremos con las autoridades locales para recibir instrucciones más específicas sobre la construcción de obras en las tierras agrícolas de la familia».

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Dak Nong ha desarrollado y emitido un conjunto de procedimientos administrativos relacionados con la Ley de Tierras de 2024. Esto incluye una lista de 62 procedimientos administrativos recientemente emitidos y la abolición de 58 procedimientos administrativos en el sector de tierras bajo el ámbito de gestión estatal del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente.

En el futuro, Dak Nong seguirá instando a los departamentos, sucursales y localidades pertinentes a promover la difusión de la Ley de Tierras de 2024 y los documentos que guían la implementación de la ley en el área.

La localidad continúa revisando, desarrollando y promulgando los documentos legales bajo su jurisdicción. De esta manera, contribuye a resolver las dificultades y obstáculos en la implementación de la Ley de Tierras de 2024 en la provincia.

Fuente: https://baodaknong.vn/dak-nong-no-luc-hoan-thien-hanh-lang-quan-ly-dat-dai-232540.html