El viceprimer ministro Tran Hong Ha firmó la Decisión No. 1462/QD-TTg del 25 de noviembre de 2024 sobre la política de inversión para el proyecto de inversión en la construcción y el negocio de infraestructura del Parque Industrial Hoa Yen, provincia de Bac Giang (Proyecto).
En concreto, el viceprimer ministro aprobó la política de inversiones; al mismo tiempo aprobó el inversor del proyecto, Fecon Hoa Yen Joint Stock Company.
El proyecto tiene una escala de 256,68 hectáreas con una inversión de 3.745.131 billones de VND (de los cuales el aporte de capital del inversor es de 561.778 billones de VND).
El proyecto se implementa en la comuna de Dong Lo, distrito de Hiep Hoa y en las comunas de Tien Son, Trung Son y Huong Mai, ciudad de Viet Yen, provincia de Bac Giang.
El período de operación del proyecto es de 50 años a partir de la fecha de aprobación de la política de inversión.
El Viceprimer Ministro solicitó al Ministerio de Planificación e Inversiones que se haga responsable del contenido asignado a la evaluación de la política de inversiones del proyecto y que realice la gestión estatal de los parques industriales de conformidad con las disposiciones de la ley de inversiones y las leyes pertinentes.
Los ministerios y sectores pertinentes son responsables del contenido de la evaluación de la política de inversión del proyecto dentro de sus funciones y tareas de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversión y las leyes pertinentes.
Verificar y supervisar la implementación de los compromisos de los inversionistas
El Comité Popular de la provincia de Bac Giang es responsable de la veracidad y exactitud de la información, los datos reportados y el contenido de las evaluaciones de acuerdo con las disposiciones de la ley; acepta las opiniones de los Ministerios en el expediente que aprueba la política de inversión del proyecto para los contenidos dentro de su autoridad; guía, administra y supervisa para garantizar que los inversionistas cumplan con las disposiciones de la ley e implementen los contenidos y condiciones durante el proceso de implementación del proyecto.
Asegúrese de que el proyecto cuente con suficiente tierra del parque industrial para implementarse de acuerdo con el cronograma aprobado; al mismo tiempo, se incluya en el plan de asignación de tierras y zonificación en la planificación provincial de Bac Giang y el plan anual de uso de la tierra del distrito de Hiep Hoa, ciudad de Viet Yen aprobado por las autoridades competentes de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre la tierra, asegurando la eficiencia socioeconómica y ambiental de los proyectos de infraestructura del parque industrial, evitando extender la asignación de objetivos.
Organizar y ejecutar las tareas de compensación, saneamiento del sitio y planes de compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado recupere tierras de conformidad con las disposiciones de la ley; llevar a cabo la recuperación de tierras de conformidad con el progreso de la implementación del proyecto; garantizar los derechos legítimos y el consenso de las organizaciones, individuos y sujetos cuyas tierras se recuperen; tener en cuenta que las viviendas para el reasentamiento deben tener un sistema completo de infraestructura técnica y social y garantizar los requisitos para el desarrollo de la vivienda de conformidad con las disposiciones de la ley de vivienda.
Verificar y determinar la capacidad del inversionista para cumplir con las condiciones para el arrendamiento de tierras y el permiso para cambiar los propósitos del uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversión, la ley de tierras y la ley de negocios inmobiliarios en el momento en que al inversionista se le asignan tierras o se arrienda la tierra para implementar el proyecto; supervisar a los inversionistas en la obtención de crédito de instituciones crediticias y la emisión de bonos corporativos para implementar el proyecto de acuerdo con las disposiciones de la ley de bienes raíces; inspeccionar y supervisar la implementación de los compromisos de los inversionistas para asegurar las condiciones para la inversión en infraestructura de parques industriales de acuerdo con las disposiciones de la Cláusula 4, Artículo 9 del Decreto No. 35/2022/ND-CP; En caso de incumplimiento del compromiso, se llevarán a cabo los procedimientos apropiados de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversión y las leyes pertinentes sobre recuperación de tierras en caso de que el inversionista no sea capaz, causando retrasos en el progreso para utilizar efectivamente las tierras del parque industrial para crear un ambiente de inversión saludable en la Resolución No. 499/NQ-UBTVQH15 de fecha 18 de marzo de 2022 del Comité Permanente de la Asamblea Nacional.
Monitorear el cumplimiento de las leyes ambientales por parte de los inversionistas durante la implementación del proyecto; priorizar la atracción de proyectos de inversión con tecnología moderna y amigable con el medio ambiente que utilicen poca mano de obra y recursos; asegurar una distancia segura entre el parque industrial y las áreas circundantes, y desarrollar planes de monitoreo para monitorear las actividades de descarga de desechos en el parque industrial.
El inversor debe garantizar el capital suficiente como para haberlo comprometido.
Fecon Hoa Yen Joint Stock Company es responsable ante la ley de la legalidad, exactitud y honestidad del contenido del expediente del proyecto y de los documentos enviados a las agencias estatales competentes; acepta las opiniones de los Ministerios y del Comité Popular de la provincia de Bac Giang en el expediente que aprueba la política de inversión del proyecto; asume todos los riesgos, costos y asume plena responsabilidad de acuerdo con las disposiciones del artículo 47 y el artículo 48 de la Ley de Inversiones en caso de violar las disposiciones de la ley sobre inversiones y las disposiciones de la ley sobre tierras.
Implementar íntegramente los procedimientos ambientales, incluida la evaluación del impacto ambiental de acuerdo con las regulaciones de la ley de protección ambiental; cumplir con las regulaciones de la ley de riego y la ley de recursos hídricos durante la implementación del proyecto; informar a las agencias estatales competentes si se descubren minerales con mayor valor que los minerales utilizados como materiales de construcción comunes para su manejo de acuerdo con las regulaciones de la ley de minerales.
Garantizar suficiente capital social comprometido para implementar el proyecto en el cronograma; garantizar el cumplimiento de las condiciones especificadas en el punto c, cláusula 2, artículo 9 de la Ley de negocios inmobiliarios; especificar el plan de préstamo mediante contrato de crédito; depositar o tener una garantía bancaria sobre la obligación de depósito para implementar el proyecto; solicitar crédito de una institución de crédito, emitir bonos corporativos (si es necesario) para implementar el proyecto debe cumplir con las condiciones especificadas por la ley de negocios inmobiliarios.
Realizar inversiones en la construcción de sistemas de infraestructura de acuerdo con la planificación de construcción del Parque Industrial Hoa Yen aprobada por las autoridades competentes; organizar fondos de tierras para empresas y sujetos con derecho a incentivos de arrendamiento de tierras para asegurar el cumplimiento de las disposiciones de la Cláusula 4, Artículo 9 del Decreto No. 35/2022/ND-CP del 28 de mayo de 2022 del Gobierno que regula la gestión de parques industriales y zonas económicas.
Invertir en construcción y atraer proyectos de inversión en parques industriales de acuerdo con la orientación de centrarse en el desarrollo de los sectores de producción industrial en las regiones centrales y montañosas del norte de acuerdo con las regulaciones...
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Fuente: https://baotainguyenmoitruong.vn/dau-tu-xay-dung-va-kinh-doanh-ket-cau-ha-tang-kcn-hoa-yen-bac-giang-383665.html
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