Para ayudar a las empresas a sentirse seguras en la producción y los negocios

Según el diseño de la ruta y la ubicación de la estación de la línea ferroviaria Lao Cai - Hanói - Hai Phong, la estación de Lao Cai es la estación de partida para trenes de pasajeros y mercancías, además de ser una estación de tránsito internacional que conecta con la red ferroviaria china. Para facilitar la construcción de la estación y la planificación urbana, según el modelo DOT (modelo de desarrollo urbano asociado al transporte público), la provincia ha implementado una política para trasladar las empresas del Parque Industrial Dong Pho Moi a una ubicación más adecuada.

El Parque Industrial Dong Pho Moi se estableció mediante la Decisión n.º 717/QD-UBND del Comité Popular Provincial, de 30 de marzo de 2009. Su período de funcionamiento es de 50 años. Actualmente, cuenta con 42 proyectos, de los cuales 41 se encuentran en funcionamiento estable y uno en construcción. La superficie total de terrenos arrendados a inversores es de 53,1 hectáreas y la tasa de ocupación del parque industrial es del 89,7 %.

Según el informe de la Junta de Gestión de la Zona Económica Provincial, el capital total de inversión en proyectos en este parque industrial asciende actualmente a 1.108.800 millones de VND. Los principales sectores productivos y comerciales que operan en el parque industrial incluyen: 2 proyectos de confección (1 en construcción); 28 proyectos de almacenes; y 12 proyectos con industrias como talleres de procesamiento de madera, hormigón, procesamiento agrícola, materiales medicinales, gas, productos forestales, producción de cerveza, montaje de calentadores de agua, mecánica, procesamiento de piedra y producción de fertilizantes.

En 2024, los ingresos del Parque Industrial Dong Pho Moi alcanzarán los 157.900 millones de VND, aportando más de 170.000 millones de VND al presupuesto estatal (a través de las agencias tributarias y aduaneras), lo que representa el 19,7 % del total de los pagos del presupuesto estatal a los parques industriales. El valor de la producción industrial alcanzará los 259.000 millones de VND, lo que representa el 1,35 % del valor de la producción industrial de los parques industriales. Las empresas de este parque industrial están creando actualmente empleos para 808 trabajadores, con un salario promedio de 6,4 millones de VND por persona al mes.

En respuesta a la información de que la provincia planea reubicar empresas en parques industriales para ayudar a construir una nueva estación y una planificación urbana de acuerdo con el modelo TOD, todas las empresas expresaron su acuerdo con la política general, pero todavía hay algunas preocupaciones.

La fábrica de bordados para exportación de Babeeni Vietnam Corporation se inauguró a mediados de 2022, con una inversión total de aproximadamente 115 mil millones de VND. Anualmente, la fábrica produce y exporta más de 3 millones de productos, creando empleo para 400 trabajadores. El Sr. Trinh Nguyen Phuong, director de Babeeni Company Limited, sucursal de Lao Cai (Babeeni Vietnam Corporation), expresó su preocupación porque la fábrica y el área de viviendas para trabajadores, recientemente ocupadas, no llevaban mucho tiempo en funcionamiento y ahora debían ser reubicados.

El Sr. Phuong compartió con empresas manufactureras y de mano de obra intensiva como Babeeni que, durante el traslado y la construcción de nuevas instalaciones, la producción debe detenerse, lo que ocasionará pérdidas significativas. El Sr. Phuong expresó su deseo de que, en el futuro, la provincia planifique una zona de desarrollo de la producción total en esta zona, creando las condiciones para que las empresas modifiquen sus modelos de producción o, si tienen que trasladarse, que la provincia aplique mecanismos y políticas especiales para la limpieza de terrenos y así reducir las dificultades para las empresas.

Son Lan Lao Cai Company Limited, cuya actividad principal son los servicios comerciales y el suministro de bienes esenciales, alquila actualmente dos almacenes con una superficie total de casi una hectárea. La empresa lleva invirtiendo en el negocio desde 2015, y el plazo de arrendamiento sigue siendo bastante largo. El Sr. Nguyen Van Son, director de la empresa, espera que la provincia cree las condiciones favorables para que la empresa se traslade a una nueva ubicación con buenas conexiones de tráfico y adecuadas para sus operaciones.

En una reunión reciente entre la Junta de Administración de la Zona Económica Provincial y las empresas que operan en el Parque Industrial Dong Pho Moi, la mayoría expresó su deseo de mudarse a una nueva ubicación cerca del paso fronterizo, ya que las empresas que operan aquí se caracterizan por la producción y el comercio de bienes relacionados con la importación y la exportación. También indicaron que, al establecerse el parque industrial, firmaron un contrato de arrendamiento de terrenos por 50 años, lo que provocó una importante inversión en la construcción de las instalaciones, por lo que esperan que la provincia cuente con un mecanismo adecuado de compensación y apoyo para la deslocalización de terrenos.

Según la Junta de Gestión de la Zona Económica Provincial, el costo estimado de la limpieza del terreno para los proyectos en el parque industrial es de aproximadamente 775 mil millones de VND (equivalente al 70% de la inversión total en proyectos en el parque industrial). Este costo no incluye las obras de infraestructura técnica invertidas por el estado, como carreteras, alumbrado público, sistemas de tratamiento de aguas residuales, arbolado, portones, cercas, sistemas de drenaje, casetas de operaciones, etc.

Además de eso, el costo de apoyar la producción y la estabilización empresarial para las empresas se calcula de acuerdo con el Punto b, Cláusula 3, Artículo 20 del Decreto No. 88/2024/ND-CP del 15 de julio de 2024, Reglamento sobre compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado recupera tierras, estimado en alrededor de 50 mil millones de VND (30% de los ingresos después de impuestos de un año, según el promedio de 3 años consecutivos).

En cuanto al plan de reubicación propuesto, la Junta de Gestión de la Zona Económica propone trasladar los proyectos mencionados a la zona de Kim Thanh - Ban Vuoc para las empresas que operan almacenes para mercancías de importación y exportación. Para las empresas dedicadas a la producción de bienes, se prevé su traslado al Clúster Industrial Thong Nhat 2. Para los dos proyectos textiles, se propone que el Comité Popular Provincial considere su traslado al Parque Industrial Bac Duyen Hai.

El Sr. Vuong Trinh Quoc, jefe de la Junta de Gestión de la Zona Económica Provincial, dijo: Actualmente, la junta está coordinando con el Departamento de Construcción para inspeccionar los parques y grupos industriales de la provincia para desarrollar un plan de reubicación adecuado que sea más conveniente para la producción y las actividades comerciales de las empresas, para garantizar los derechos de los inversores y los incentivos existentes para las empresas cuando se mudan a una nueva ubicación.

Fuente: https://baolaocai.vn/de-doanh-nghiep-yen-tam-san-xuat-kinh-doanh-post398516.html