Propuesta para eximir de permisos de construcción a viviendas de menos de 7 plantas en zonas urbanas

El delegado Dinh Ngoc Minh propuso eximir de permisos de construcción a las viviendas de menos de 7 pisos en zonas urbanas, en lugar de solo en zonas rurales como en el proyecto de ley, para ahorrar costes a la población.

El Sr. Dinh Ngoc Minh, miembro concurrente del Comité Económico y Financiero. Foto: Prensa de la Asamblea Nacional

La información anterior fue expuesta por el Sr. Dinh Ngoc Minh, miembro concurrente del Comité Económico y Financiero, en la sesión de debate sobre la Ley de Construcción (enmendada) celebrada la mañana del 14 de noviembre.

En el borrador, el Gobierno presentó a la Asamblea Nacional la directriz de simplificar los procedimientos de concesión de licencias y ampliar el alcance de las obras exentas de permisos de construcción, incluyendo únicamente viviendas rurales (casas unifamiliares, de menos de 7 plantas); obras de reparación y renovación que no afecten a la estructura.

El Sr. Minh afirmó que el borrador no ha ampliado el alcance de las obras exentas de permisos de construcción en comparación con la normativa actual. Propuso eximir de permisos de construcción a las viviendas unifamiliares de menos de siete plantas en zonas urbanas y encargar al Ministerio de Construcción la elaboración de la normativa y los estándares detallados.

En lugar de otorgar licencias a hogares urbanos individuales, el Sr. Minh afirmó que se podría otorgar plena responsabilidad legal a las unidades de consultoría. Según él, esto ayudaría a las personas a ahorrar mucho tiempo y dinero.

El vicepresidente del Comité de Cultura y Sociedad, Ta Van Ha, también señaló que los permisos de construcción representan el mayor obstáculo para la reforma de los procedimientos administrativos de gestión de las obras. El Sr. Ha añadió que es necesario simplificar drásticamente los trámites e imponer sanciones severas a la supervisión laxa por parte de las autoridades locales, especialmente a nivel de comuna y barrio.

Actualmente, el tiempo para emitir un permiso de construcción para una vivienda unifamiliar es de 15 días, para un proyecto de construcción (que no sea una vivienda unifamiliar) de 20 días, y para un proyecto de nivel I o II no más de 30 días a partir de la fecha de recepción de una solicitud completa y válida.

Sin embargo, algunos delegados expresaron su preocupación por la capacidad de gestión de las autoridades locales si se abandonaba el sistema de licencias y se sustituía por inspecciones posteriores. La subdirectora de la delegación de Hai Phong, Nguyen Thi Viet Nga, afirmó que los funcionarios a nivel comunal carecían de amplia experiencia en el sector de la construcción y que la mayoría tenía empleos a tiempo parcial.

Le preocupa que los funcionarios a nivel comunal no cuenten con suficiente personal para monitorear y detectar rápidamente las obras de construcción ilegales al implementar un gobierno local de dos niveles.

Según ella, en los últimos años se han producido en muchos lugares construcciones ilegales como la invasión de aceras y terrenos públicos, la sobreocupación de edificios y el cambio de uso de los mismos. «Muchas construcciones no se detectan a tiempo y solo se interviene cuando están casi terminadas o ya finalizadas», afirmó la Sra. Nga.

El subjefe de la delegación de la ciudad de Hai Phong interviene en la reunión celebrada la mañana del 14 de noviembre. Foto: Prensa de la Asamblea Nacional

El subdirector de la delegación de Hai Phong propuso implementar un mecanismo para reforzar la supervisión posterior a la inspección y la responsabilidad del Comité Popular a nivel comunal y del jefe de la comuna en la inspección y el tratamiento de las infracciones de construcción en su fase inicial. El objetivo es detectar y abordar las infracciones con prontitud.

Según el Sr. Pham Van Hoa (Asociación de Abogados de Dong Thap), la implementación de la inspección posterior es necesaria, pero las autoridades locales deben seguir siendo responsables del proceso de construcción. Por ejemplo, el caso de la construcción errónea de una vivienda en terreno ajeno en Hai Phong, explicó, no habría ocurrido si los funcionarios de tierras hubieran visitado el lugar y determinado la ubicación legal del terreno.

El Sr. Hoa sugirió que la inspección posterior a las obras de construcción se puede llevar a cabo por etapas durante el proceso de construcción, para limitar los daños a las personas y a los recursos del Estado.

Posteriormente, el ministro de Construcción, Tran Hong Minh, explicó que se prevé simplificar los trámites, de modo que quizás no se requieran permisos de construcción, aunque sí se seguirán exigiendo la consulta y el diseño. Según el ministro, las empresas y los residentes de los barrios y comunas deben comprometerse a cumplir con la normativa para garantizar la seguridad en materia de estructuras, arquitectura, prevención de incendios, electricidad y agua.

Según VnE

Fuente: https://baohaiphong.vn/de-xuat-mien-giay-phep-xay-dung-nha-o-duoi-7-tang-o-do-thi-526633.html