DNVN - El Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, enfatizó que tanto las personas como las empresas esperan con ansias la pronta aplicación de las tres Leyes revisadas de Tierras, Vivienda y Negocios Inmobiliarios. De esta manera, se crea un catalizador para facilitar la limpieza del sistema legal y mejorar la oferta de vivienda.
Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), la Ley de Tierras de 2024 se ha centrado en las personas, protegiendo al máximo los beneficios para los compradores de vivienda. En particular, en cuanto a la nueva lista de precios de terrenos, estos se calculan según los principios del mercado. Se acelera el proceso de compensación y desminado de terrenos, y las personas se benefician al recuperar sus tierras.
Al mismo tiempo, limita la motivación para la especulación y promueve el desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario cuando aumentan los costos de transferencia, los impuestos, etc. Los métodos específicos y transparentes de valoración de terrenos también facilitan la implementación fluida de los proyectos, eliminando obstáculos para los proyectos suspendidos.
De esta manera, se promueve la entrada de nueva oferta al mercado, se crean las condiciones para que los inversores equilibren los costos de capital y reduzcan los precios de la vivienda, y se apoya la demanda de vivienda.
Se espera que las leyes revisadas de Tierras, Vivienda y Negocios Inmobiliarios creen condiciones más favorables para las personas y las empresas.
El Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de VARS, enfatizó que las modificaciones y adiciones a la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios proporcionarán un marco legal más claro y flexible. Una vez implementadas, representarán una excelente oportunidad para los compradores de vivienda.
Con las nuevas regulaciones, se protegen los derechos e intereses de los compradores de vivienda, con más opciones cuando se liquida la oferta. En particular, la política de apoyo a la vivienda social y la ampliación de los derechos de propiedad para extranjeros continúa creando condiciones favorables para la propiedad y el comercio de bienes raíces tanto para particulares como para inversores.
A juzgar por los avances actuales, no solo las personas, los beneficiarios directos, sino también las empresas esperan con ansias la pronta aplicación de las tres Leyes revisadas de Tierras, Vivienda y Negocios Inmobiliarios. Esta pronta aplicación busca crear un catalizador que ayude a despejar el sistema legal y a mejorar la oferta de vivienda, enfatizó el Sr. Dinh.
VARS también considera que el nuevo reglamento de la Ley de Negocios Inmobiliarios mejorará el entorno del sector inmobiliario, en consonancia con la política gubernamental . En particular, los corredores deben contar con un certificado de ejercicio profesional y operar en un negocio de servicios de intermediación inmobiliaria o en un parqué inmobiliario.
Exigir que las transacciones inmobiliarias se realicen a través del piso aumentará la transparencia y limitará los riesgos para los clientes. Además, según la nueva normativa, los inversores y las empresas inmobiliarias deben realizar los pagos a través de los bancos, y los proyectos inmobiliarios deben divulgar información antes de su puesta en marcha.
Esta normativa será la base para construir y digitalizar las bases de datos de los proyectos para anunciarlos públicamente a todos los integrantes del mercado, evitando la asimetría de información y minimizando los riesgos para los compradores de vivienda.
Galaxia
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Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/doanh-nghiep-nguoi-dan-nin-tho-cho-ap-dung-som-luat-moi-ve-dat-dai-nha-o/20240624090719405
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