Este fue también el tema tratado en el evento "Flujo de capitales 2026: ¿Hacia dónde fluye el capital inmobiliario?", organizado por Gamuda Land en colaboración con Batdongsan.com.vn en Hanói .
En el evento "Flujo de capitales 2026: ¿Hacia dónde fluirá el capital inmobiliario?", los expertos compartieron sus perspectivas.
El mercado está entrando en una fase de recuperación.
Según los datos de investigación de mercado del tercer trimestre de 2025 de Batdongsan.com, publicados en el evento, el mercado inmobiliario registró muchos signos positivos de recuperación, especialmente en lo que respecta a la nueva oferta y la confianza de los inversores.
El interés por el sector inmobiliario ha aumentado entre un 11 % y un 22 % con respecto a principios de año; casi el 90 % de los agentes inmobiliarios consideran que la capacidad de absorción de la oferta es de media a buena. Dentro de este segmento, los apartamentos siguen siendo el que presenta el mayor crecimiento previsto, representando aproximadamente el 36 %.
Cabe destacar que el capital de inversión tiende a desplazarse desde las zonas urbanas centrales hacia mercados satélite con infraestructuras bien desarrolladas, precios competitivos y potencial de crecimiento a largo plazo.
En la tendencia de los cambios en los flujos de capital, Hai Phong está emergiendo como uno de los mercados más destacados de la región norte, registrando un crecimiento del interés de hasta un 50% en comparación con principios de 2025.
Según los expertos, el atractivo de Hai Phong no solo proviene de su infraestructura de transporte interregional cada vez más completa y su sólido proceso de industrialización, sino también de su crecimiento económico sostenible durante muchos años consecutivos.
Estas cifras reflejan claramente el potencial de crecimiento a largo plazo del mercado inmobiliario de Hai Phong.
Los datos estadísticos muestran que, durante los últimos 11 años, la tasa de crecimiento del PIB regional de Hai Phong ha sido sistemáticamente superior a la media nacional, situándose en torno al 11,8%, frente a la media nacional de aproximadamente el 8%.
Además, el ingreso per cápita de Hai Phong ocupa actualmente el tercer lugar a nivel nacional, alcanzando aproximadamente 216 millones de VND por persona al año, solo por detrás de Quang Ninh con 256 millones de VND por persona al año y Ba Ria - Vung Tau con 224 millones de VND por persona al año.
Cabe destacar que Hai Phong también acaba de entrar en el Top 5 de las principales localidades del país en el Índice de Competitividad Provincial (PCI 2.0). Este resultado reafirma la calidad de la gestión económica, la mejora del entorno de inversión y la capacidad de la ciudad portuaria para atraer empresas.
El capital fluye hacia el valor real.
Según los expertos, de cara a 2026, el mercado inmobiliario seguirá diferenciándose cada vez más y avanzando hacia una mayor sostenibilidad. Se prevé que el capital de inversión priorice los productos con un estatus legal claro, un desarrollo bien planificado, vinculados a las necesidades reales de vivienda y con potencial de explotación a largo plazo y acumulación de valor.
Los proyectos de apartamentos de lujo se están convirtiendo en un nuevo atractivo del mercado de Hai Phong.
En particular, se prevé que el segmento de apartamentos de lujo en las principales ciudades y áreas urbanas en desarrollo continúe atrayendo inversiones debido a su capacidad para satisfacer la demanda de mejores estándares de vida entre la clase media y los grupos de clientes con estabilidad financiera.
En Hai Phong, los proyectos de apartamentos de lujo se están convirtiendo en un nuevo referente del mercado. Por ejemplo, el proyecto Ambience, desarrollado por Gamuda Land, está atrayendo la atención tanto de usuarios finales como de inversores a largo plazo gracias a su planificación estratégica, sus comodidades y su enfoque en el desarrollo sostenible.
Los expertos creen que, en el futuro, el mercado inmobiliario ya no será tan propicio para la inversión a corto plazo ni para seguir las tendencias como antes. En cambio, los inversores estarán más interesados en el valor real, la calidad operativa de los proyectos, el potencial de explotación y las perspectivas de crecimiento a largo plazo.
En este contexto, se prevé que las localidades con bases económicas sólidas, infraestructura sincronizada, un entorno de inversión mejorado y altas tasas de urbanización, como Hai Phong, sigan siendo "destinos estratégicos" para la inversión inmobiliaria en el nuevo ciclo.
En mayo pasado, Gamuda Land Vietnam tuvo el honor de ser reconocida como una de las "Diez Empresas con Inversión Extranjera Líderes en la Transformación Verde en Vietnam durante el Periodo 2025-2026" en la 25.ª Ceremonia de los Premios Golden Dragon 2026, organizada por la Asociación de Ciencias Económicas de Vietnam en colaboración con el Vietnam Economic Times (VnEconomy). Durante muchos años, Gamuda Land Vietnam ha sido pionera en el desarrollo urbano sostenible y en la valoración a largo plazo de los edificios y comunidades verdes. Este reconocimiento reafirma el compromiso continuo de la empresa con la transformación verde y el desarrollo responsable en Vietnam.
Fuente: https://thanhnien.vn/dong-von-bat-dong-san-2026-tim-ve-dau-185260519123713584.htm
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