Dubái: La oferta de viviendas no satisface la demanda

VTV.vn - La población de Dubai aumenta en más de 17.000 personas cada mes, mientras que solo 7.800 nuevas casas o apartamentos fueron entregados en el tercer trimestre de este año.

Dubái, Emiratos Árabes Unidos (EAU), se está convirtiendo en el centro del mercado inmobiliario de la región del Golfo, ya que la demanda supera la oferta y la ola de inmigrantes sigue aumentando rápidamente. El mercado inmobiliario está en auge, pero presenta desafíos para la infraestructura social debido al rápido crecimiento demográfico.

No es exagerado decir que Dubái parece ser una gigantesca obra en construcción. Se están construyendo nuevos edificios por toda la ciudad. Sin embargo, la cantidad de nuevos apartamentos que llegan al mercado no ha seguido el ritmo de la cantidad de personas que se mudan a vivir aquí.

470 nuevos residentes, pero solo 150 apartamentos nuevos al día. El artículo informó que la población de Dubái aumentó en más de 17.000 personas al mes, mientras que solo se entregaron 7.800 casas o apartamentos nuevos en el tercer trimestre de este año, y se prevé que solo se completarán unos 44.000 apartamentos nuevos este año, una cifra insuficiente para las necesidades de los recién llegados. Por lo tanto, los expertos también estiman que, en los próximos 3 o 4 años, el mercado inmobiliario seguirá creciendo a pesar de los impactos externos.

El periódico The National informó que hace 50 años, la población de Dubái era de tan solo unas 175.000 personas y alcanzó los 2 millones en 2011. Sin embargo, esta cifra se duplicó rápidamente en menos de 15 años. La población de la ciudad ha experimentado su período más notable tras la pandemia de COVID-19, cuando los millonarios la consideraban un paraíso global. El número de millonarios que viven en Dubái se ha duplicado en la última década, convirtiéndola en uno de los centros inmobiliarios de más rápido crecimiento del mundo .

El mercado inmobiliario de Dubái no solo atrae a los ricos, sino que también ha experimentado una oleada migratoria de expertos en tecnología. Según Gulf News, el endurecimiento de la política migratoria estadounidense está convirtiendo la región del Golfo, incluyendo Dubái, en un nuevo destino atractivo para el talento tecnológico global.

El crecimiento demográfico implica un mercado inmobiliario floreciente, pero también plantea desafíos debido a la sobrecarga de la infraestructura. Un ejemplo típico son los atascos de tráfico que se han convertido en algo cotidiano en Dubái.

Según las estadísticas, hasta el 91% de los encuestados en Dubái afirmaron sufrir atascos de tráfico con regularidad. Según datos de la Autoridad de Carreteras y Transporte de Dubái, el número de vehículos circulando por las carreteras de Dubái durante el día alcanzó los 3,5 millones el año pasado, lo que representa un aumento del 10% en el número de vehículos matriculados en los últimos dos años. El gobierno municipal acaba de aprobar más de 350 millones de dólares para proyectos de modernización de numerosas carreteras principales y así reducir la congestión vehicular.

Fuente: https://vtv.vn/dubai-nguon-cung-nha-o-khong-theo-kip-nhu-cau-100251202115713316.htm