Propuesta urgente para establecer un centro para transacciones de bienes raíces y derechos de uso de tierras.

En la mañana del 13 de enero, el Primer Ministro Pham Minh Chinh, jefe del Comité Directivo Central sobre Política de Vivienda y Mercado Inmobiliario, presidió la quinta sesión.

Primer Ministro Pham Minh Chinh - Foto: NHAT BAC

En sus palabras de apertura, el Primer Ministro enfatizó que las necesidades actuales de vivienda no se limitan a la propiedad, sino que están cambiando fuertemente hacia el alquiler o alquiler con opción a compra para asegurar una vivienda a largo plazo que se ajuste a la asequibilidad, las características del empleo y la movilidad laboral.

Incluir la vivienda social y la vivienda de alquiler en el canal verde de tramitación de procedimientos.

Por lo tanto, las políticas de vivienda social también deben ajustarse a la reestructuración de las viviendas de las personas de manera sostenible, reduciendo gradualmente la mentalidad de priorizar la cantidad sobre la calidad y garantizando que todos tengan la oportunidad de acceder a una vivienda segura que se adapte a sus condiciones y necesidades.

Al mismo tiempo, es fundamental identificar el desarrollo de viviendas sociales para alquiler como una tarea importante, fundamental y de largo plazo, no como algo que se debe hacer al azar o como una moda pasajera.

Al destacar que esta reunión es crucial para unificar el pensamiento, discutir enfoques y soluciones para implementar el desarrollo de vivienda social en el próximo período, en línea con la situación práctica actual, el Primer Ministro solicitó centrarse en la evaluación de la implementación de las tareas asignadas en reuniones anteriores.

En concreto, el informe abordará la situación de la vivienda y del mercado inmobiliario ; la situación de la concesión de crédito al sector inmobiliario; y propondrá objetivos para el alquiler de vivienda social en 2026 y años siguientes, especialmente en provincias y ciudades con grandes áreas urbanas, zonas industriales y áreas con alta concentración de trabajadores.

El Primer Ministro solicitó discusiones y acuerdos sobre soluciones para implementar en el próximo período, asegurando que los roles se desempeñen correctamente, las tareas se completen dentro del alcance de la autoridad, especialmente para acelerar las reformas del procedimiento administrativo, eliminar intermediarios innecesarios y hacer realidad los proyectos de vivienda social.

En particular, se debe prestar atención a la vivienda social en alquiler, colocándola en el "canal verde" o "canal prioritario" al procesar las solicitudes; se debe considerar la pronta elogio y recompensa a los colectivos e individuos con logros destacados en la construcción y el perfeccionamiento del marco institucional y la organización de la implementación del desarrollo de la vivienda social...

Quinta reunión del Comité Directivo Central sobre Política de Vivienda y Mercado Inmobiliario - Foto: NHAT BAC

Revisar las regulaciones y eliminar los obstáculos legales relacionados con el desarrollo de viviendas.

Según el Ministerio de Construcción , siguiendo la directiva del Primer Ministro, los ministerios y agencias también están proponiendo urgentemente el establecimiento de un "Centro de Transacción de Derechos de Uso de Tierras e Inmuebles de Propiedad Estatal".

El Ministerio está finalizando actualmente un decreto que modifica y complementa varios artículos de decretos en materia de vivienda y negocio inmobiliario, y presentando al Gobierno un proyecto de resolución sobre algunos mecanismos para abordar las dificultades y obstáculos que surgen de las regulaciones legales sobre el desarrollo de vivienda social.

Los ministerios y agencias deben coordinarse con las localidades para revisar y promover el establecimiento de un Fondo Nacional de Vivienda; y revisar y abolir los procedimientos para registrar contratos estándar y términos y condiciones generales de transacciones para la compra y venta de unidades de apartamentos que crean barreras y dificultades para las empresas.

Esto también incluye revisar y aclarar la demanda de viviendas de alquiler y proponer objetivos para el desarrollo de la vivienda de alquiler en 2026 y los años subsiguientes de 2027 a 2030; y fortalecer el Comité Directivo sobre política de vivienda y mercado inmobiliario a nivel local…

Fuente: https://tuoitre.vn/gap-rut-de-xuat-thanh-lap-trung-tam-giao-dich-bat-dong-san-va-quyen-su-dung-dat-20260113093806378.htm#content-1