Se sabe que el terreno subastado en la aldea de Dong Lai, comuna de Quang Tien, distrito de Soc Son, Hanói , tiene dos lados adyacentes a zonas residenciales y dos lados adyacentes a campos de cultivo. Este terreno se encuentra a unos 40 km del centro de Hanói y a casi 10 km del aeropuerto de Noi Bai. Actualmente, el terreno se encuentra en proceso de construcción, finalizando la infraestructura técnica; aún quedan muchos elementos por completar.
Según muchos corredores inmobiliarios en el distrito de Soc Son, los precios de los terrenos en esta zona oscilan entre 20 y 40 millones de VND/m2.
La ubicación del terreno de Soc Son fue subastada el 29 de noviembre.
En concreto, se ofrece a la venta un terreno comercial con vista a una carretera asfaltada en la aldea de Dong Lai, comuna de Quang Tien, a un precio de 40,21 millones de VND/m². Los terrenos en callejones de unos 4 metros de ancho tienen un precio de entre 20 y 25 millones de VND/m². Los terrenos en callejones más pequeños y profundos tienen un precio inferior a 20 millones de VND/m².
" Creo que los lotes subastados recientemente, con precios de entre 32 y 50 millones de VND/m², se acercan bastante al precio de mercado en esta zona. Ofrecer precios de hasta 30 mil millones de VND/m² es claramente un sabotaje intencionado, ya que ni siquiera los terrenos en el centro de Hanói, en la zona del lago Hoan Kiem, tienen ese precio ", declaró un agente inmobiliario.
Mientras tanto, según los datos de los canales de comercio inmobiliario, los precios de los terrenos en Soc Son en noviembre fueron comúnmente de 22 a 45 millones de VND/m2, un aumento del 43,8% respecto al año pasado.
El terreno tiene 2 lados cerca de zona residencial.
En relación con el grupo de personas que ofrecieron 30 mil millones de VND/m², un líder del Comité Popular del distrito de Soc Son indicó que, al llegar a la sexta ronda de subastas de 58 terrenos, se detectó la presencia de un grupo de clientes con comportamiento de sabotaje. Por consiguiente, muchas personas habían ofrecido precios muy altos en las rondas anteriores, pero en la sexta ronda ofrecieron 0 VND y abandonaron la subasta.
Según esta persona, aunque se rompió, la subasta aún continuará y estos lotes se subastarán nuevamente en un futuro cercano.
Mientras tanto, el 3 de diciembre, la policía de Hanói detuvo a cinco personas implicadas en el caso del pago de 30 mil millones de VND/m² por un terreno subastado en Soc Son. Según el testimonio, antes de la subasta, estas personas determinaron que el precio de tan solo unos 30 millones de VND/m² podría venderse a un precio superior, por lo que, para controlar los resultados de la subasta, acordaron el precio mediante seis rondas obligatorias.
En concreto, si en la cuarta ronda el precio pagado por los inversores supera los 30 millones de VND, en la quinta ronda ofrecerán un precio repentinamente alto para obtener una victoria aplastante. En la sexta ronda, acordarán dejar de participar. El objetivo es impedir que el terreno se subaste con éxito.
Con este truco, se coludió con 36 de 58 terrenos, se pagaron hasta casi 100 millones de VND/m² y luego se abandonaron. Algunas personas pagaron hasta 30 mil millones de VND/m².
Terreno en construcción infraestructura.
Anteriormente, en marzo, se canceló una subasta de terrenos en Hoai Duc debido a indicios de infracciones. Por consiguiente, en la primera ronda de la subasta, se ofrecieron 15 de 33 terrenos por entre 100 y 180 millones de VND/m², partiendo de un precio inicial de tan solo 57 a 62 millones de VND/m².
En la segunda ronda, el cliente que ofreció el precio más alto no pujó y fue descalificado deliberadamente, lo que creó las condiciones para que el que ofreció el precio más bajo en la primera ronda ganara la subasta. Considerando que el cliente presentaba indicios de infringir las normas sobre subastas de propiedades, el comité organizador selló todos los documentos de registro de la subasta y los formularios de puja para su entrega a la policía para su investigación y tramitación conforme a la ley.
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Fuente
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