Gia Lam acelera gracias al metro y la estrategia urbana TOD

TOD - Modelo urbano internacional y la transformación de Gia Lam

Desde una puerta de entrada oriental a la capital, Gia Lam está entrando en un período de fuerte transformación gracias a la planificación sincrónica y la orientación del desarrollo según el modelo TOD - Desarrollo Orientado al Tránsito (desarrollo urbano con el transporte público como centro).

El modelo DOT se considera una tendencia moderna de planificación urbana, aplicada por muchos países desarrollados para resolver problemas, reducir la congestión vehicular y promover la economía urbana. El DOT fomenta el desarrollo de zonas residenciales, comerciales y de servicios alrededor de los principales centros de transporte, como el metro, el BRT y el ferrocarril urbano, creando ciudades multidestino donde las personas pueden vivir, trabajar, estudiar, comprar y entretenerse a solo unos pasos o viajar rápidamente en transporte público.

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El modelo TOD resuelve los problemas de urbanización en muchos países desarrollados

Gia Lam es una de las primeras zonas pioneras de Hanói en implementar la orientación DOT. La inversión activa en el desarrollo de infraestructura de transporte y líneas ferroviarias urbanas está generando un fuerte impulso inmobiliario en la zona. En particular, la línea ferroviaria urbana n.º 1 (tramo Ngoc Hoi - Yen Vien) cuenta con un ramal que atraviesa Gia Lam, cuya construcción se prevé iniciar en el cuarto trimestre de 2026. También se prevé que la línea n.º 8 (que atraviesa numerosas zonas urbanas nuevas en el este de Hanói) conecte Gia Lam, cuya construcción se prevé iniciar en 2030 y finalizar en 2035.

Ubicado en el eje de conexión de dos líneas de metro claves, cerca de rutas estratégicas como la Carretera Nacional 5, la carretera 40m y la Carretera de Circunvalación 3.5, Gia Lam es considerado por los expertos como un "nuevo punto brillante" en el panorama de desarrollo de la capital, Hanoi.

Eurowindow Twin Parks: un punto brillante del área urbana con estándares TOD en Gia Lam

El modelo de desarrollo urbano asociado al transporte público (DOT) está redefiniendo el panorama inmobiliario de Hanói. En el contexto de la aceleración del desarrollo del este de la capital con la construcción de varias líneas de metro, Eurowindow Twin Parks, un proyecto de baja altura con planificación sincronizada en pleno centro de Gia Lam, se perfila como un típico núcleo de DOT, que aúna valor residencial e inversión a largo plazo.

Eurowindow Twin Parks, ubicado en la calle Thanh Trung, cerca de la calle Le Thanh Tong de 40 m y en la zona directamente conectada con las líneas de metro 1 y 8, se considera uno de los pocos proyectos de baja altura que cumplen con los estándares del modelo TOD. Desde el proyecto, los residentes podrán acceder fácilmente al futuro sistema de metro, acortando el tiempo de viaje al casco antiguo y limitando la congestión vehicular causada por el uso de vehículos particulares.

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Eurowindow Twin Parks está situado en una zona de tráfico estratégico.

Eurowindow Twin Parks proyecta un espacio urbano verde y moderno con un sistema de servicios interno completo para satisfacer las necesidades de vivienda, entretenimiento y salud de residentes de todas las edades. Este es un modelo urbano integrado típico que cumple con los estándares de planificación del desarrollo urbano sostenible (DOT): diversos servicios públicos a poca distancia, baja densidad de construcción e infraestructura de conexión pública sincronizada.

En particular, este es el primer proyecto de baja altura en la zona este que ha recibido la aprobación de los residentes, un factor fundamental tanto para compradores como para inversores. En un contexto en el que el mercado está entrando en una fase de fuerte depuración, los proyectos con una estructura legal clara y una planificación bien planificada, como Eurowindow Twin Parks, son los activos de inversión más seguros, con un gran potencial de aumento de precios.

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Descripción general del proyecto Eurowindow Twin Parks

El inversor también lanzó una política financiera preferencial: solo necesita pagar el 25% para recibir la casa de inmediato; el resto se financia con un tipo de interés del 0% y un periodo de gracia de capital de hasta 30 meses. Los clientes también disfrutan de incentivos de hasta 10.200 millones de VND, regalos de diamantes por valor de 1.200 millones de VND, 36 meses de comisiones de gestión gratuitas de CBRE y la oportunidad de obtener un Mercedes por valor de más de 2.000 millones de VND.

Eurowindow Twin Parks reúne todos los elementos “dorados” de un auténtico TOD inmobiliario: conexión de metro - centro administrativo - legalidad “limpia” - planificación estándar - política financiera flexible.

Fuente: https://eurowindow-holding.com/gia-lam-but-toc-nho-metro-va-chien-luoc-do-thi-tod