Hanoi intensifica las subastas de tierras

(Dan Tri) - El Comité Popular de Hanoi solicitó a los departamentos, sucursales y localidades que implementen seriamente medidas para mejorar la eficiencia de las subastas de derechos de uso de la tierra.

El Comité Popular de Hanoi acaba de emitir el Despacho Oficial No. 4085 solicitando a los departamentos, sucursales y localidades que implementen seriamente medidas para mejorar la eficiencia de las subastas de derechos de uso de tierras.

Según la directiva, las localidades deben evaluar cuidadosamente la eficacia de la asignación y el arrendamiento de terrenos mediante subastas. En particular, las unidades deben evitar organizar subastas en zonas con precios iniciales bajos, que no cubran los costos de desmonte ni la inversión en infraestructura. Dichos terrenos pueden destinarse a reasentamientos o a la construcción de obras públicas, contribuyendo así a proyectos de desarrollo socioeconómico en la zona.

El Comité Popular Municipal solicitó a las unidades que cumplieran con la normativa legal y, al mismo tiempo, revisaran y rectificaran las subastas según las directivas previas del Gobierno y la Ciudad. Se encomendó a los distritos, pueblos y ciudades la tarea de proponer proactivamente soluciones específicas, garantizando que el proceso de subastas se organice de forma rigurosa, abierta y transparente, y que genere una alta eficiencia económica.

Subasta de terrenos en el distrito de Hoai Duc celebrada en agosto pasado (Foto: Duong Tam).

Los Comités Permanentes de los Comités Distritales del Partido, los Comités Distritales del Partido y los Comités Municipales del Partido también están encargados de coordinar estrechamente con las agencias estatales para implementar medidas que estabilicen el mercado inmobiliario y eviten problemas complejos. El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente está encargado de supervisar, impulsar y resumir los resultados de la implementación, e informar al Comité Popular Municipal en febrero de 2025.

El 29 de noviembre, el distrito de Soc Son (Hanói) organizó una subasta de 58 terrenos en la aldea de Dong Lai, comuna de Quang Tien. La subasta causó revuelo entre la opinión pública cuando tres terrenos se ofrecieron por más de 30 mil millones de VND/m².

Según el informe del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Soc Son, en la quinta ronda, algunos clientes ofrecieron precios inusualmente altos por algunos terrenos, incluyendo a Pham Ngoc Tuan, quien ofreció 30 mil millones de VND/m² por tres terrenos. Además, Ngo Van Duong ofreció 101,4 millones de VND/m² por 13 terrenos.

Los clientes Nguyen The Quan y Nguyen The Trung pagaron 98,4 millones de VND/m² por 10 terrenos. Además, dos clientes, Nguyen Thi Quynh Lien y Nguyen Duc Thanh, pagaron 50,4 millones de VND/m², 59,4 millones de VND/m², 62,4 millones de VND/m² y 68,4 millones de VND/m² por 10 terrenos.

Sin embargo, en la sexta ronda (la ronda final), los clientes no continuaron ofertando por 36 parcelas de tierra.

Al final de la subasta, solo 22/58 parcelas de tierra se subastaron con éxito, siendo el precio ganador más bajo de 32,4 millones de VND/m2 y el precio más alto de 50,4 millones de VND/m2. 36 parcelas de tierra no se subastaron porque no todos los clientes ofertaron en la ronda 6 (la ronda final).

El 3 de diciembre, el Departamento de Investigación de la Policía de la ciudad de Hanoi arrestó urgentemente y detuvo temporalmente a cinco sujetos para investigarlos en relación con el caso de pago de 30 mil millones de VND/m2 en una subasta de tierras en el distrito de Soc Son.

Los detenidos incluyen a Pham Ngoc Tuan, Ngo Van Duong, Nguyen Duc Thanh, Nguyen The Trung y Nguyen The Quan. Según la Policía de la Ciudad de Hanói, los cinco sujetos mencionados están siendo investigados por infringir la normativa sobre subastas de propiedades.

El 30 de noviembre, el distrito de Thanh Oai (Hanói) organizó una subasta de 22 terrenos en la comuna de Do Dong. Los terrenos subastados tienen una superficie de entre 85 y 135 m². El precio inicial de estos terrenos es de 5,3 millones de VND/m², lo que equivale a un depósito de entre 90,89 y 143,84 millones de VND/terreno.

En declaraciones a Dan Tri , el vicepresidente del Comité Popular del Distrito de Thanh Oai, Sr. Nguyen Trong Khien, dijo que en la octava ronda, el precio más alto fue de aproximadamente 70 millones de VND/m2, pero como todos los clientes se dieron por vencidos, los lotes de tierra subastados no tuvieron éxito.

La mayoría de las personas que participan en varias rondas de subastas provienen de agencias inmobiliarias. Tras unas pocas subastas, estas personas se conocerán y conectarán entre sí. Esta subasta fallida afectará los ingresos presupuestarios del distrito, añadió el Sr. Khien.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-siet-chat-dau-gia-dat-20241208094317555.htm