Al foro asistieron responsables de organismos de gestión, representantes de departamentos, asociaciones empresariales, empresas, inversores, expertos e investigadores.
Los comentarios se centraron en aclarar el panorama general del mercado inmobiliario de Hai Phong , analizar el potencial y los desarrollos de cada segmento y hacer pronósticos importantes para el próximo período.
El foro se celebró en el contexto del impresionante crecimiento económico de Vietnam durante el primer semestre de 2025 (el PIB alcanzó el 7,31%). En este contexto, Hai Phong destacó con fuerza, con un PIB que aumentó un 11,2%, situándose en el segundo puesto del país, estableciendo un objetivo de crecimiento superior al 12,35% para todo el año y atrayendo cerca de 3.500 millones de dólares de inversión extranjera directa (IED). En particular, la fusión de unidades administrativas ha ampliado el alcance de la ciudad, elevando el PIB a unos 658 billones de VND (el tercer puesto del país) y su población a unos 4,6 millones de personas.
En su intervención en el Foro, el Sr. Hoang Quang Phong, vicepresidente de la Cámara de Comercio e Industria de Vietnam (VCCI), destacó las extraordinarias ventajas de la ciudad portuaria: "Se está invirtiendo de forma sólida y sincronizada en el sistema de infraestructura de transporte de Hai Phong. La autopista Hanoi -Hai Phong ha acortado los tiempos de viaje, y el puerto de aguas profundas de Lach Huyen, el primero y único puerto marítimo del norte hasta la fecha con capacidad para recibir buques de gran tonelaje, ha generado ventajas competitivas excepcionales para la ciudad".
El Sr. Phong afirmó que los importantes movimientos en los flujos de capital y la infraestructura están convirtiendo a Hai Phong en un foco de atracción de "grúas líderes" en el sector inmobiliario, lo que genera una gran demanda de viviendas de lujo para expertos extranjeros y viviendas asequibles para trabajadores.
“El sector inmobiliario de Hai Phong 2025 inaugura una nueva era: convergen todos los factores para convertirse en el principal centro de inversión, residencial y de desarrollo del norte”.
Desde la perspectiva de la gestión estatal, la Sra. Hoang Thu Hang, subdirectora del Departamento de Gestión del Mercado Inmobiliario y de Vivienda del Ministerio de Construcción, comentó que aunque el mercado todavía tiene muchas dificultades, se han registrado muchos cambios positivos en la oferta, especialmente en Hai Phong.
Hai Phong se considera un punto brillante. La ciudad se mantiene a la vanguardia en atracción de inversión extranjera directa (IED) y desarrollo de infraestructura industrial, logística y de transporte. Tras la fusión, la ciudad tiene potencial suficiente para convertirse en un mercado inmobiliario dinámico y líder en el país, con el objetivo de convertirse en una superciudad costera moderna y competitiva a nivel internacional.
Para que el mercado se desarrolle de forma segura, saludable y sostenible, la Sra. Hang propuso soluciones clave. Desde el punto de vista gubernamental, es necesario promover el desarrollo de la vivienda social, coordinar la planificación, garantizar la transparencia del mercado y reformar enérgicamente los procedimientos administrativos.
También hizo recomendaciones a las empresas: construir una estrategia de productos diversificada, centrarse en proyectos verdes y sostenibles, fortalecer la capacidad financiera y participar proactivamente en programas de desarrollo de infraestructura local.
Según los expertos, Hai Phong está entrando en una nueva fase de despegue. Con un crecimiento económico estable, infraestructura moderna y políticas abiertas, la ciudad abre oportunidades para consolidarse como un centro urbano-industrial costero internacional. Gracias a un crecimiento económico sostenible y una infraestructura sincronizada, el mercado inmobiliario local puede esperar un gran avance en el desarrollo urbano, atrayendo a inversores nacionales y extranjeros.
La Sra. Van Nguyen, Directora Sénior del Mercado de Transacciones del Norte de JLL Vietnam, destacó cuatro potenciales de desarrollo de Hai Phong: Primero, su nueva posición económica: Tras la fusión con Hai Duong, Hai Phong se convierte en la tercera metrópolis más grande del país, con un objetivo de crecimiento del PIB anual del 13 % para el período 2026-2030. Ventajas de la Zona de Libre Comercio con políticas especiales de incentivos y 6292 hectáreas de terreno, que atraen inversiones en las industrias de alta tecnología y logística. Abundante fuerza laboral con más de 4,6 millones de personas, de las cuales 2 millones estarán en edad laboral tras la fusión.
En segundo lugar, fuertes entradas de IED en diversos segmentos inmobiliarios; en tercer lugar, el desarrollo de infraestructura sincrónica con el cuarteto de infraestructura carretera-ferroviaria-agua-aire creando una red de conexión sincrónica, una ubicación de puerta de entrada estratégica para el comercio, conectando corredores económicos intrarregionales e internacionales; en cuarto lugar, el potencial de desarrollo en diferentes segmentos inmobiliarios, en los que el mercado de la vivienda tiene una alta tasa de ventas, precios razonables en comparación con las grandes ciudades, suministro de inversores de buena reputación; tasa de ocupación estable del parque industrial, buen crecimiento en la oferta de bienes raíces industriales junto con una tasa de ocupación positiva que aumenta de manera constante a lo largo de los años.
El representante de los inversores, Sr. James Lai Siaw Pin, Director General de Gamuda Land VN - Región Norte, afirmó que Hai Phong se está convirtiendo rápidamente en un foco de atracción de inversión extranjera directa (IED) en el sector inmobiliario gracias a su ubicación estratégica, infraestructura sincronizada y un sólido crecimiento de la industria local. A diferencia de las grandes ciudades, Hai Phong aún cuenta con amplio margen para desarrollar zonas urbanas bien planificadas que se adapten a los estilos de vida modernos. La combinación del crecimiento industrial y la limitada oferta de viviendas de alta calidad ha creado un atractivo especial para Gamuda Land, que busca implementar proyectos sostenibles y construir comunidades que cumplan con los estándares internacionales.
“Ambience es un proyecto destacado en el segmento de vivienda de gama media y alta del norte. A través de Ambience y nuestros planes de desarrollo futuros, esperamos contribuir activamente a la transformación urbana de Hai Phong, estableciendo nuevos estándares de sostenibilidad y calidad de vida. Esperamos dejar una huella profunda y positiva, no solo a través de nuestros proyectos, sino también en la forma en que las personas viven, trabajan e integran en una dinámica ciudad portuaria”, afirmó el Sr. James Lai Siaw Pin.
El foro proporcionó a la comunidad empresarial y a los inversores una visión integral del potencial, las tendencias y las oportunidades del mercado de Port City.
Fuente: https://congluan.vn/hai-phong-cuc-tang-truong-moi-cua-bat-dong-san-mien-bac-10319526.html
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