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| Fabricado en Vietnam Electric Cable Joint Stock Company - CADIVI, empresa ubicada en el Parque Industrial Bien Hoa 1. Foto: Hoang Loc |
La provincia está acelerando la reubicación de fábricas aquí, con la determinación de completar alrededor del 50% del área antes del 1 de agosto y el resto antes del 1 de diciembre de 2025.
Acortar el plazo en 5 meses
Fundado en la década de 1960, el Parque Industrial Bien Hoa 1, con una superficie aproximada de 330 hectáreas, fue el primer parque industrial del país. Tras más de 60 años de funcionamiento, este parque industrial ha contribuido significativamente al desarrollo económico de la provincia y del país. Sin embargo, al estar ubicado en el centro urbano de la provincia, junto al río Dong Nai, principal fuente de agua para uso doméstico de millones de personas en Dong Nai y localidades vecinas, el Parque Industrial Bien Hoa 1 presenta cada vez mayores limitaciones en términos de medio ambiente y planificación urbana.
Con la aprobación del Gobierno , a principios de febrero de 2024, el Comité Popular Provincial emitió la Decisión n.º 324/QD-UBND, que aprueba el Proyecto para la Transformación del Parque Industrial Bien Hoa 1 en una Zona Urbana, Comercial y de Servicios, y la Mejora Ambiental. Según el proyecto, la provincia recuperará casi la totalidad de la superficie actualmente utilizada por empresas para contribuir al desarrollo urbano y la protección del medio ambiente. La hoja de ruta prevé completar la reubicación de la fase 1 para finales de 2024 y la reubicación de todo el parque industrial antes del 31 de diciembre de 2025.
Sin embargo, en respuesta a la urgente necesidad de proteger el medio ambiente, implementar la construcción del Centro Político -Administrativo Provincial y subastar los derechos de uso del suelo, a finales de junio, el Comité Popular Provincial emitió la Decisión n.º 2105/QD-UBND, que modifica y complementa el proyecto. Según la decisión de ajuste, la provincia recuperará 329 hectáreas de terreno en este parque industrial, divididas en dos plazos: antes del 1 de agosto de 2025, completar la recuperación de aproximadamente 154 hectáreas y, antes del 1 de diciembre de 2025, completar la recuperación del área restante. Por lo tanto, el progreso de la limpieza del terreno en el área prioritaria se acortó cinco meses antes de lo previsto originalmente.
El subdirector a cargo del Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras, Mai Phong Phu, afirmó que la unidad está implementando con urgencia las tareas clave del proyecto. Al 10 de julio, el centro había elaborado planes de compensación y apoyo para 65 de 69 empresas y organizaciones que cotizan en bolsa, muchos de los cuales se habían presentado al Comité Popular del Distrito de Tran Bien para su evaluación. Asimismo, se habían elaborado 33 certificados de valoración de activos.
La conversión de la función del Parque Industrial Bien Hoa 1 no tiene precedentes, la carga de trabajo es enorme y algunas políticas no están del todo claras. Por lo tanto, necesitamos una coordinación estrecha y oportuna entre los departamentos, sucursales, sectores y el Grupo de Trabajo Especial de la provincia para atender las recomendaciones de las empresas y asegurar el progreso de la limpieza del sitio, enfatizó el Sr. Phu.
Precedente de “eliminar” antiguas zonas industriales que no cumplan con la planificación
Actualmente, muchas empresas del Parque Industrial Bien Hoa 1 han reubicado sus fábricas, y el resto se ha comprometido con el cronograma de implementación. La mayoría de las empresas están de acuerdo con la política provincial de implementación del proyecto, y solo esperan que el gobierno implemente pronto una política de compensación y apoyo razonable para estabilizar la producción y las actividades comerciales.
Tan Mai Group Joint Stock Company es una de las empresas que operan en el Parque Industrial Bien Hoa 1, con una superficie arrendada de aproximadamente 17 hectáreas. Durante el proceso de inspección y movilización del grupo de trabajo interdisciplinario provincial, la empresa acordó desmantelar voluntariamente las obras, reubicar la maquinaria y los equipos, y liquidar los contratos de arrendamiento de almacenes de otras cuatro empresas antes del 31 de julio de 2025 para entregar el terreno al Estado.
Un representante de Sonadezi Corporation (la unidad que gestiona la infraestructura del parque industrial) informó que, siguiendo las instrucciones de la provincia, el 10 de julio la compañía envió un documento a las empresas notificándoles la finalización de los trámites para la liquidación de los contratos de arrendamiento de terrenos y el uso de la infraestructura técnica antes del 15 de julio. Asimismo, a partir del 1 de agosto, el Parque Industrial Bien Hoa 1 dejará de prestar todos los servicios de infraestructura técnica, como electricidad, agua y tratamiento de aguas residuales. Esta medida proactiva y drástica promueve el proceso de reubicación y desbroce del parque industrial para implementar el proyecto según el plan establecido.
El vicepresidente del Comité Popular Provincial, Ho Van Ha, afirmó que la reubicación del Parque Industrial Bien Hoa 1 es una tarea urgente. La provincia aspira a completar la limpieza de los terrenos prioritarios antes del 1 de agosto para organizar la subasta e iniciar la construcción del centro político y administrativo provincial. Las áreas restantes deben completar la limpieza antes del 1 de diciembre de 2025, sin demora. Próximamente, el parque industrial más antiguo del país concluirá su misión histórica para dar paso a una moderna y elegante zona urbana, de servicios y comercial. Se espera que este proyecto se convierta en un punto destacado de la provincia, creando un espacio al servicio de la comunidad, a la vez que cumple con los requisitos de un desarrollo urbano verde y sostenible.
Thai Bao, subsecretario del Comité Provincial del Partido, jefe del Comité de Organización del Comité Provincial del Partido y secretario de las agencias del Comité Provincial del Partido, y jefe del Comité Directivo del Proyecto de Conversión de Funciones del Parque Industrial Bien Hoa 1, enfatizó que se trata de una tarea política urgente, de importancia estratégica para el desarrollo urbano, económico y ambiental de la provincia. Los líderes del Comité Provincial del Partido solicitaron al Comité Provincial del Partido y al Comité Popular que instruyan a las agencias y unidades pertinentes para que agilicen la evaluación, aprobación y pago de las compensaciones y apoyos de manera transparente y adecuada, generando consenso entre la comunidad empresarial y la ciudadanía.
La transformación del Parque Industrial Bien Hoa 1 responde a la determinación política de la provincia de mejorar el área urbana y el medio ambiente, y de constituir un nuevo centro político y administrativo. Una buena ejecución de este proyecto no solo traerá beneficios a largo plazo a la comunidad, sino que también puede sentar un precedente para que otras localidades aprendan y estudien el modelo de transformación de antiguos parques industriales, que ya no son aptos para la planificación en el futuro próximo.
Hoang Loc
Fabricado en Vietnam Electric Cable Joint Stock Company - CADIVI, una empresa ubicada en el Parque Industrial Bien Hoa 1.
Fuente: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/khan-truong-di-doi-khu-cong-nghiep-lau-doi-nhat-ca-nuoc-60d1b74/
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