Crisis de vivienda para jóvenes

VTV.vn - En los últimos años, tener una casa propia se está convirtiendo cada vez más en un sueño lejano para muchos jóvenes de todo el mundo.

La dificultad de los jóvenes para acceder a la vivienda es generalizada.

"Establecerse y desarrollar una carrera" es una expresión muy común. Y no solo en Vietnam, el deseo de tener un lugar estable y duradero donde vivir también es el objetivo de muchos países, especialmente de los jóvenes. Pero en los últimos años, tener una casa propia se está convirtiendo cada vez más en un sueño lejano para muchos jóvenes de todo el mundo .

Una encuesta reciente de Coldwell Banker, una firma inmobiliaria en EE. UU., muestra que hasta el 84% de los jóvenes de la generación Z en este país tienen que retrasar sus planes de compra de vivienda, a pesar de que la tasa de deseo de comprar una vivienda entre la Generación Z y los Millennials sigue siendo muy alta, superior al 90%.

Además, el costo de la vivienda se está convirtiendo en un problema cada vez más difícil para muchos jóvenes. Otra encuesta en Estados Unidos reveló que el 70 % de los jóvenes tiene dificultades para afrontar el costo del alquiler. En Europa, casi el 10 % de los jóvenes están sobrecargados con el costo de la vivienda, una cifra superior a la media de la población. En este caso, sobrecarga significa que el costo de la vivienda representa el 40 % o más de los ingresos disponibles.

Crisis de vivienda para jóvenes en Australia

Australia es un país donde los precios de los bienes raíces, incluidos los precios de compra y los costos de alquiler, se están disparando, lo que hace cada vez más difícil para los jóvenes acceder al mercado inmobiliario.

El centro de Brisbane, Queensland, se considera un lugar atractivo para vivir, con sus famosos cafés, parques y buenas conexiones de transporte. Sin embargo, la alta demanda ha disparado el alquiler promedio en la zona a más de $1,000 semanales, un 19% más que el año pasado. Esto hace que los alquileres sean inaccesibles para muchos jóvenes con bajos ingresos, obligándolos a compartir vivienda para aliviar la presión financiera.

"Es un poco estresante", dijo el inquilino Tutu. "Hay que intentar compaginar todo. Compartir los gastos nos ayuda a ahorrar dinero".

Los precios récord de las viviendas han obligado a muchos jóvenes a depender del apoyo familiar para poder alquilar una vivienda.

"Quien solicite alquilar una vivienda solo será considerado si cumple con el requisito de ingresos de aproximadamente tres veces el alquiler. Muchos jóvenes tienen que solicitar una vivienda con un comprobante de ingresos de sus padres como avalistas", explicó Carmen Benson, directora de una inmobiliaria.

Alquilar una vivienda es difícil, y comprarla está aún más lejos del alcance de muchos jóvenes. Según las estadísticas, el precio medio de la vivienda en Australia aumentó un 7,5 % en octubre en tan solo un año, hasta los 858 000 dólares australianos, un 51 % más que hace cinco años. Como resultado, muchos jóvenes tienen que posponer hitos importantes como mudarse o tener hijos.

Una encuesta reciente de Home in Place reveló que los altos precios de la vivienda están provocando que más de la mitad de los australianos de entre 18 y 35 años consideren mudarse al extranjero para encontrar una vivienda más económica. De ellos, el 16 % tiene la intención de irse, lo que representa un nivel de fuga de cerebros sin precedentes debido a los altos costos de la vivienda.

El problema clave que provoca dificultades en materia de vivienda es la escasez de oferta.

Razones por las que los jóvenes tienen dificultades con la vivienda

Se puede observar que la vivienda se está convirtiendo cada vez más en un problema grave para los jóvenes, ya que el mercado inmobiliario en muchos países se enfrenta a una serie de dificultades de base que dificultan el acceso no sólo a los jóvenes, sino también a muchos otros grupos de personas.

La clave de la crisis inmobiliaria reside en la falta de oferta. En Estados Unidos, por ejemplo, informes recientes estiman una escasez de alrededor de 7 millones de viviendas. La demanda se concentra en las grandes ciudades, mientras que las zonas rurales están plagadas de viviendas vacías. El aumento de los costes de los insumos y la complejidad de las regulaciones también están obstaculizando el impulso de nuevos proyectos. Estos factores han provocado un rápido aumento de los precios de las viviendas y los alquileres en relación con los ingresos. En el Reino Unido, los precios de las viviendas han aumentado al doble del ritmo de crecimiento salarial en las últimas dos décadas, y los alquileres privados han aumentado más del 9 % tan solo en el último año.

Los jóvenes intentan adaptarse a las dificultades de la vivienda

Es evidente que los jóvenes son muy dinámicos y han comenzado a buscar nuevas oportunidades para alcanzar sus objetivos de vivienda. Por ejemplo, en Corea, el alza vertiginosa de los precios inmobiliarios ha impulsado a muchos jóvenes de la Generación Z a invertir en activos, especialmente en criptoactivos, en los últimos años, con la esperanza de acumular lo suficiente para dar el depósito inicial de una casa. Sin embargo, este camino no está exento de riesgos. En muchos otros países, tanto los jóvenes como la comunidad también buscan diferentes maneras de contribuir a reducir las dificultades de vivienda en la sociedad.

En Japón, mientras los precios de la vivienda en grandes ciudades como Tokio se disparan, la paradoja es que el país tiene y seguirá teniendo decenas de miles de viviendas vacías debido al envejecimiento de la población. Y recientemente, una tendencia se ha vuelto cada vez más popular entre los jóvenes y otros grupos de residentes con dificultades de vivienda: buscar y elegir apartamentos "de mala suerte", considerados con mal feng shui o que han sufrido el fallecimiento de alguien, para poder comprarlos o alquilarlos a un precio más bajo.

El Sr. Akira Ookuma, agente inmobiliario de Happy Planning, comentó: «Nos especializamos en encontrar casas con mal feng shui, como esta, que, tras su renovación, se pueden vender con un 20 % menos, lo que la hace muy atractiva para muchos clientes».

En Estados Unidos, las organizaciones comunitarias también trabajan para encontrar soluciones que apoyen a los jóvenes en sus problemas de vivienda. Una organización en Pensilvania inauguró recientemente un pequeño edificio de apartamentos de 16 habitaciones, exclusivamente para jóvenes.

Dee Allen, directora de Thrive Housing, una organización comunitaria, afirmó: «El problema actual en la zona es que muchos jóvenes no pueden encontrar una vivienda permanente después de su período de alquiler temporal. Nos hemos asociado con diversas organizaciones e inversores para construir este complejo de viviendas, donde los jóvenes de entre 18 y 25 años puedan registrarse para alquilar».

Similar a este modelo, los complejos de viviendas sociales en Viena, la capital austriaca, gozan de gran popularidad entre los expertos, ya que permiten a las personas de clase media y a los jóvenes acceder a alojamiento a largo plazo a bajo coste. Desarrollados por asociaciones de vivienda, estos complejos subvencionan los alquileres de los clientes con un nivel inferior al 30 % del ingreso medio.

El Sr. Wolfgang Amann, del Instituto de Bienes Raíces, Construcción y Vivienda de Viena, afirmó: «Las asociaciones de vivienda son entidades privadas que operan sin ánimo de lucro para contribuir al desarrollo de viviendas sociales sin utilizar capital estatal. Reciben apoyo del Gobierno, como incentivos fiscales y arrendamientos de terrenos».

Según los expertos, la escasez de vivienda, especialmente entre los jóvenes, sigue siendo un problema a largo plazo en muchos países. Las estrategias para promover la oferta de vivienda y ofrecer condiciones financieras flexibles a los jóvenes se consideran soluciones clave para resolver este problema a largo plazo.

Fuente: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-voi-nguoi-tre-100251202111353027.htm