Continuando con el programa de la reunión, en la tarde del 18 de noviembre, la Asamblea Nacional escuchó la presentación de la Presentación y el Informe de Verificación del proyecto de Resolución de la Asamblea Nacional que estipula una serie de mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la organización de la implementación de la Ley de Tierras.
Al enfatizar la necesidad, así como el propósito de promulgar y el punto de vista sobre el desarrollo de la Resolución, el Ministro de Agricultura y Medio Ambiente, Tran Duc Thang, dijo que después de más de un año de implementar la Ley de Tierras de 2024 y los documentos que guían la implementación de la Ley, se ha demostrado que las nuevas políticas en los documentos han generado inicialmente efectividad, contribuyendo a liberar los recursos de la tierra para el desarrollo socioeconómico del país.
Además de los resultados alcanzados, derivados de las exigencias de la nueva situación, es necesario emitir una Resolución de la Asamblea Nacional para continuar institucionalizando los puntos de vista y orientaciones del Partido, y al mismo tiempo eliminar las dificultades y obstáculos en el proceso de organización de la implementación de la Ley de Tierras.
El propósito de la emisión de la Resolución es institucionalizar completa y rápidamente los puntos de vista y políticas del Partido y del Estado sobre la política de tierras; eliminar rápidamente los "cuellos de botella" y los nuevos problemas que surgen de la práctica, contribuyendo a la realización de los objetivos de desarrollo socioeconómico , mejorando la eficacia y eficiencia de la gestión y uso de la tierra, creando impulso para convertir a nuestro país en un país desarrollado con altos ingresos, de acuerdo con los nuevos requisitos de gestión.
Según el Ministro de Agricultura y Medio Ambiente, Tran Duc Thang, el proyecto de Resolución está estructurado en tres capítulos y trece artículos. Su contenido básico incluye tres grupos.
El primer grupo, el contenido institucional de puntos de vista, objetivos, tareas y soluciones de acuerdo con la Resolución del Comité Ejecutivo Central y la Conclusión del Politburó.
El segundo grupo, el contenido de la solución de los "cuellos de botella", ha sido señalado en el Aviso No. 08-TB/BCĐTW del Comité Directivo Central sobre el perfeccionamiento de las instituciones y las leyes.
El tercer grupo, se propone seguir eliminando dificultades y obstáculos en el proceso de implementación de la Ley de Tierras.
Al presentar el Informe de Revisión del proyecto de Resolución de la Asamblea Nacional, que estipula diversos mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la implementación de la Ley de Tierras, el presidente del Comité Económico y Financiero, Phan Van Mai, coincidió en la necesidad de emitir la Resolución y propuso continuar revisándola y perfeccionándola para que sea coherente con las políticas y puntos de vista específicos de las autoridades competentes, garantizando su constitucionalidad, legalidad y coherencia con el ordenamiento jurídico. El Comité propuso continuar revisando las regulaciones para garantizar su cumplimiento con las disposiciones de la Constitución, garantizando su viabilidad, equidad y transparencia, evitando quejas y demandas, y evitando que se afecten los derechos de la ciudadanía.
En relación con los casos de recuperación de tierras por parte del Estado (Artículo 3): La mayoría de las opiniones del Comité Económico y Financiero consideran que se trata de una propuesta política para eliminar los obstáculos en la ejecución de proyectos de desarrollo socioeconómico mediante acuerdos sobre derechos de uso del suelo. Este mecanismo crea condiciones favorables para los inversores que han negociado una gran parte del terreno, pero que tienen dificultades para completar la limpieza del terreno y ejecutar el proyecto a tiempo.
El Comité Económico y Financiero propuso aclarar las bases para proponer la proporción de superficie y el número de personas que la aprueban, así como el mecanismo para gestionar la superficie restante del proyecto cuando el inversor haya acordado más del 75% del área y haya obtenido el consentimiento de más del 75% de los usuarios de la tierra dentro del alcance de la implementación del proyecto. La gestión de la superficie restante y el número de personas que la poseen debe garantizar los derechos humanos y civiles, de conformidad con las disposiciones de la Constitución, y limitar la incidencia de quejas y demandas.
El Comité recomienda que se establezcan normas para armonizar los intereses a la hora de calcular las indemnizaciones, evitando la posibilidad de quejas y demandas al aplicar la lista de precios de tierras y el coeficiente de ajuste para calcular las indemnizaciones en los demás casos porque el precio de la tierra en la lista de precios suele ser inferior al precio medio convenido.
Algunas opiniones dijeron que la adición de casos de recuperación de tierras debe considerarse cuidadosamente, asegurando las disposiciones de la Constitución, evitando afectar los derechos de las personas, no debe aplicarse ampliamente antes de que haya una evaluación de impacto específica, es posible informar a las autoridades competentes para permitir la aplicación de un mecanismo piloto para una serie de casos propuestos por el Gobierno que se añadirán en localidades con una Resolución de la Asamblea Nacional sobre mecanismos y políticas específicos, para tener una base para enmendar integralmente la Ley de Tierras en el futuro. Con respecto a la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras y el cambio de propósito de uso de la tierra (Artículo 4): El Comité Económico y Financiero acuerda que la forma de arrendamiento de tierras como en el proyecto de Resolución puede seleccionarse para garantizar la flexibilidad, más adecuada a las prácticas de desarrollo socioeconómico del país.
Las regulaciones sobre asignación, arrendamiento y conversión de tierras son importantes y nuevas en comparación con la Ley de Tierras vigente. Por lo tanto, es necesario considerar cuidadosamente y garantizar: el cumplimiento del régimen de propiedad de la tierra de todo el pueblo, con el Estado como propietario y la gestión unificada, especialmente el derecho del propietario a decidir; la administración de políticas de desarrollo socioeconómico basadas en los recursos de la tierra, en consonancia con los objetivos de desarrollo socioeconómico del país; y la generación de ingresos del presupuesto estatal.
En relación con la base para el cálculo de las tasas por el uso de la tierra, la renta de la tierra y la compensación cuando el Estado recupera tierras, y el momento para determinar el precio esperado de la tierra del fondo de tierras para el pago de los proyectos de BT (artículo 5): El Comité Económico y Financiero está de acuerdo con el enfoque establecido en la presentación del Gobierno.
Sin embargo, la propuesta de aplicar la Lista de Precios de Tierras (en lugar de precios específicos de tierras) para calcular las obligaciones financieras y la compensación cuando el Estado recupera tierras debe garantizar los principales objetivos de la política; asegurar la armonía, la transparencia y la eficiencia, y evitar causar cargas financieras a las personas y las empresas.
Al mismo tiempo, el Comité propuso aclarar la base para calcular las tarifas de uso de la tierra, la compensación cuando el Estado recupera tierras, la compensación por la tierra, los precios de la tierra para el reasentamiento, los precios de la tierra según la lista de precios de la tierra y si el coeficiente de ajuste del precio de la tierra cumple con los requisitos del desarrollo práctico, porque el coeficiente de ajuste del precio de la tierra tiene la ventaja de ser fácil de calcular, pero la base para su determinación no es clara.
Fuente: https://www.vietnamplus.vn/lam-ro-hon-can-cu-tinh-tien-su-dung-dat-boi-thuong-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat-post1077700.vnp
![[Foto] El Secretario General To Lam recibe al Director de la Academia de Administración Pública y Economía Nacional bajo la presidencia de la Federación Rusa.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F08%2F1765200203892_a1-bnd-0933-4198-jpg.webp&w=3840&q=75)
Kommentar (0)